Endereço: Estrada Jorge Pereira Nunes, 478

Complemento: 83

Zona: Sul

Região: SUL - Vila Nova - Campo Novo

Ponto de Referência: ALPHAVILLE

Bairro: Campo Novo

IPTU: 450,00

Condomínio: R$ 280,00

Área Total: 200,00 m²

Área Útil: 200,00 m²

Área Construída: 144,00 m²

Área Terreno: 135,00 m²

Terreno Frente: 6,00 Metros

Terreno Fundo: 6,00 Metros

Terreno Esquerda: 22,50 Metros

Terreno Direita: 22,50 Metros

Pavimento: 2

Construído em: 2025

Dormitórios: 3

Suíte: 1

Banheiros: 3

Vagas: 2

Salas: 2

Valor por m²: R$ 4.506,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Corretor Responsável

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Descrição do Imóvel

Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação e conforto nesta casa em condomínio fechado na zona Sul de Porto Alegre, próxima ao Condomínio Alphaville. Com 144 m² de área construída, o imóvel de 3 dormitórios – sendo 1 suíte com closet – foi entregue em 2025 e oferece ambientes amplos e bem distribuídos, todos co miuita iluminação natural. As duas salas (estar e jantar) recebem iluminação natural abundante, enquanto a cozinha, o lavabo e a área de serviço completam a planta inteligente, proporcionando praticidade ao cotidiano de toda a família.

Cada detalhe foi pensado para elevar sua qualidade de vida: a churrasqueira coberta e o amplo quintal, permitem encontros memoráveis, seja em uma tarde de domingo ou em celebrações especiais. A hidráulica preparada para água quente e fria, bem como as instalações elétricas para ar-condicionado split, garantem conforto em todas as estações. A mata nativa preservada no condomínio cria um cenário de tranquilidade, enquanto a infraestrutura reúne piscina adulto e infantil, playground, pomar e salão de festas com churrasqueira. A segurança é reforçada pela guarita 24 horas, e o entorno oferece escola, farmácia e supermercado a poucos minutos.

Viva a experiência de um lar onde cada cômodo reflete elegância e funcionalidade. Imagine-se desfrutando dos dias ensolarados na sacada, planejando seu futuro em um ambiente que une privacidade e convivência. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este refúgio de bem-estar – aqui, seu próximo capítulo começa com o pé direito!

Características

sacada

Churrasqueira coberta

HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT

MATA NATIVA

Cômodos

01 suíte

Closet

Área de Serviço

Cozinha

LAVABO

Sala de estar

Sala de jantar

Infraestrutura

ÁREA VERDE

ESPAÇO GOURMET

Lazer

Piscina adulto e infantil

Playground

Pomar

Salão de festas com churrasqueira

Proximidades

Escola

Farmácia

Supermercado

Segurança

Guarita 24 horas

Pontos Fortes

Ambiente cercado por mata nativa de preservação, exclusividade

Mapa de Localização

Estrada-Jorge-Pereira-Nunes,478,Campo-Novo,-,-91787-590
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