Endereço: Estrada das Três Meninas, 2000

Complemento: 157

Zona: Sul

Região: SUL - Vila Nova - Campo Novo

Ponto de Referência: Alphaville

Bairro: Vila Nova

Condomínio: ALPHAVILLE VÊNETO

IPTU: 3.400,00

Condomínio: R$ 1.600,00

Área Total: 620,00 m²

Área Útil: 620,00 m²

Área Construída: 255,00 m²

Área Terreno: 567,10 m²

Terreno Frente: 15,00 Metros

Terreno Fundo: 15,30 Metros

Terreno Esquerda: 36,27 Metros

Terreno Direita: 39,35 Metros

Pavimento: 2

Construído em: 2023

Em Condomínio: Sim

Dormitórios: 3

Suítes: 3

Banheiros: 5

Vagas: 2

Salas: 2

Valor por m²: R$ 8.980,00

Periodicidade do Valor do Imóvel: Trimestral

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Isenção de Condomínio: Não

Corretor Responsável

Jurgen Guilherme Trennepohl CRECI: 56625 (51) 98199-4543

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Descrição do Imóvel

Descubra o prazer de viver em uma das residências mais elegantes do Alphaville Vêneto, na charmosa Vila Nova, Zona Sul de Porto Alegre. Com 255 m² de área construída sobre um terreno de 567,10 m², esta casa de 2023 impressiona pela volumetria generosa e acabamento primoroso. São três amplas suítes com closet, todas com instalação pronta para split, uma confortável sala de estar com lareira para encontros acolhedores e sala de jantar integrada à cozinha gourmet equipada com despensa e bancada em ilha – perfeita para quem adora receber. A sacada da suíte master convida ao descanso com vista para o verde do condomínio.

No coração do lar, a área gourmet coberta, com churrasqueira e ponto elétrico para fotovoltaico, promete churrascos memoráveis e confraternizações iluminadas. A hidráulica preparada para água quente nas torneiras garante bem-estar o ano inteiro, enquanto a lavanderia fechada e o lavabo complementam a praticidade cotidiana. Banheiro de serviço auxiliar completo para atender o amplo pátio com espaço nobre para a instalação de uma piscina. Duas vagas na garagem coberta servem com conforto total, e o closet diferenciado na suíte principal é um convite ao luxo e à organização impecável.

Viver aqui é experimentar um verdadeiro clube particular: piscina adulto e infantil, academia, quadras de tênis em saibro ao ar livre e coberta, diversas quadras de beach tennis, campo society, playground e brinquedoteca proporcionam lazer completo. Caminhos no meio da mata nativa e a segurança 24 horas do condomínio e a infraestrutura completa de um verdadeiro clube social com bar/restaurante, praça fitness, salão de festas tradicional salão de festas gourmet com churrasqueira. Próximo a bares, escolas, shopping, supermercado e bancos, o imóvel conecta comodidade e estilo de vida sofisticado. Agende agora sua visita e sinta na pele o privilégio de chamar esta joia de lar!

Características

Lavabo

sacada

Churrasqueira coberta

ELÉTRICA DISPONÍVEL P/ FOTOVOLTÁICO

HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT

Lareira

Cômodos

Closet

Cozinha

Despensa

3 suítes

Área gourmet com churrasqueira

Lavabo

Lavanderia fechada

Sala de estar

Sala de jantar

Infraestrutura

Academia

Espaço gourmet

Vaga para visitantes

Lazer

BEACH TENNIS

Brinquedoteca

CAMPO DE FUTEBOL SOCIETY

Piscina adulto e infantil

Playground

QUADRA DE TÊNIS

Salão de festas

Salão de festas com churrasqueira

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Serviços bancários

Segurança

Guarita 24 horas

Pontos Fortes

Qualidade de vida, mata nativa, clube social completo

Mapa de Localização

Estrada-das-Três-Meninas,2000,Vila-Nova,Porto-Alegre-RS,-91787-400
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Central de Negócios

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