Endereço: Rua Pedro da Silva Nava, 115

Zona: Sul

Região: Hípica zona sul

Ponto de Referência: SUPERMERCADO ZAFFARI HÍPICA

Bairro: Aberta dos Morros

IPTU: 450,00

Área Total: 125,00 m²

Área Útil: 125,00 m²

Área Construída: 65,00 m²

Área Terreno: 125,00 m²

Terreno Frente: 5,00 Metros

Terreno Fundo: 5,00 Metros

Terreno Esquerda: 25,00 Metros

Terreno Direita: 25,00 Metros

Mobiliado: Sim

Dormitórios: 2

Banheiro: 1

Vaga: 1

Salas: 2

Valor por m²: R$ 4.615,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Corretor Responsável

Jurgen Guilherme Trennepohl CRECI: 56625

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Descrição do Imóvel

Imagine chegar em casa ao final do dia e encontrar um refúgio acolhedor de 125 m² de terreno, com 65 m² de área construída e projeto inteligente que aproveita cada centímetro. Esta residência em Aberta dos Morros, na zona Sul de Porto Alegre, encanta pelo conforto: dois dormitórios bem iluminados, banheiro social com acabamentos de qualidade, cozinha planejada equipada com cooktop e infraestrutura para água quente e fria, além de área de serviço integrada. A sala de estar e a sala de jantar se comunicam de forma fluida, criando um ambiente perfeito para receber amigos ou relaxar junto à lareira em noites mais frias.

Os detalhes fazem a diferença: móveis planejados em todos os cômodos, ar condicionado tipo split num dormitório e na sala de estar, no outro dormitório um eficiente ventilador de teto, aquecedor a gás, portão eletrônico e sistema hidráulico moderno. A garagem com portão elétrico garante comodidade e segurança para o seu veículo, enquanto a vaga para visitantes e a área verde do residencial oferece um amplo espaço de convivência para os adultos e as crianças. Cada espaço foi pensado para proporcionar praticidade e sofisticação, conectando você a um estilo de vida que valoriza bem-estar, privacidade e elegância.

Localizada a poucos passos do Supermercado Zaffari Hípica e cercada por bares, restaurantes, farmácias, escola, shopping center e serviços bancários, a casa alia tranquilidade e conveniência. Viver aqui é contar com mobilidade e tudo o que a região Hípica tem de melhor, unindo zona residencial tranquila a um polo de comércio e lazer. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como este imóvel pode ser o novo capítulo da sua história.

Características

Ar Condicionado

Móveis Planejados

Portão Eletrônico

Aquecedor à gás

Cooktop

HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT

LAREIRA

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Sala de estar

Sala de jantar

Infraestrutura

ÁREA VERDE

Vaga para visitantes

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Serviços bancários

Pontos Fortes

BAIRRO COM MUITO VERDE, SUPERMERCADOS DE REDE, ZAFFARI, DESCO, COLÉGIO SESI, FARMÁCIAS E CLÍNICAS MÉDICO DENTÁRIAS

Mapa de Localização

Rua-Pedro-da-Silva-Nava,115,Aberta-dos-Morros,Porto-Alegre-RS,-91755-116
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Lagos de Nova Ipanema
Aberta dos Morros - Porto Alegre/RS
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