Endereço: Rua Jean Vardaramatos, 130

Complemento: 44

Zona: Sul

Região: Hípica zona sul

Ponto de Referência: LAGOS DE NOVA IPANEMA

Bairro: Hípica

Condomínio: BELLA MORANO

IPTU: 1.700,00

Condomínio: R$ 440,00

Área Total: 210,00 m²

Área Útil: 210,00 m²

Área Construída: 157,00 m²

Área Terreno: 1,54 m²

Terreno Frente: 7,00 Metros

Terreno Fundo: 7,00 Metros

Terreno Esquerda: 22,00 Metros

Terreno Direita: 22,00 Metros

Pavimento: 2

Construído em: 2024

Em Condomínio: Sim

Permuta: Sim

Dormitórios: 3

Suíte: 1

Banheiros: 2

Vagas: 2

Salas: 2

Valor por m²: R$ 5.796,00

Periodicidade do Valor do Imóvel: Trimestral

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Isenção de Condomínio: Não

Corretor Responsável

Jurgen Guilherme Trennepohl CRECI: 56625

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Descrição do Imóvel

Excelente sobrado de esquina em condomínio com 157m² e 3 dormitórios, sendo um deles uma suíte com closet, sala de estar, sala de jantar/cozinha, lavabo, área de serviço e churrasqueira cobertas, quintal, vaga de garagem/estacionamento para 2 carros. Piso em porcelanato, aberturas em alumínio anodizado, banheiros com bancadas, pias e cerâmicas já instaladas. Instalações para água quente prontas, bastando instalar o aquecedor. Instalações para ar condicionado pré prontas. Condomínio com ênfase na segurança. Portaria com controle virtual. O Condomínio Bela Morano faz parte do Complexo Residencial Lagos de Nova Ipanema, perto de todas as comodidades da Zona Sul de Porto Alegre: supermercados (Zaffari, Kan, Zanella, Hoffmann, Asun), bancos, shopping-centers, postos de conveniência e comércio em geral. O empreendimento conta com uma infraestrutura de altíssima qualidade, com pavimentação em blocos de concreto, esgoto cloacal e pluvial, praça recreativa e quadra poliesportiva. No centro do complexo ainda há uma praça arborizada com lago, ideal para uma caminhada relaxante ao final da tarde ou para um chimarrão entre amigos. Não se preocupe com a segurança: o Residencial Lagos de Nova Ipanema é cercado por muros e segurança 24 horas por dia, com profissionais que monitoram os acessos de entrada e saída. Tudo para você poder construir ou comprar a casa dos seus sonhos com absoluta certeza de viver num local muito seguro e com muita qualidade de vida.
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Características

LAVABO

Churrasqueira coberta

HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT

LAREIRA

Cômodos

01 suíte

Closet

Área de Serviço

Cozinha

jardim de inverno

LAVABO

Lavanderia fechada

Sala de estar

Sala de jantar

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Serviços bancários

Segurança

Guarita 24 horas

Pontos Fortes

Segurança, Estrutura comercial da periferia, facilidade de deslocamento para o centro.

Mapa de Localização

Rua-Jean-Vardaramatos,130,Hípica,Porto-Alegre-RS,-91788-054
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Lagos de Nova Ipanema
Aberta dos Morros - Porto Alegre/RS
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