Descrição do Imóvel

Em meio ao exclusivo condomínio Reserva dos Lagos de Nova Ipanema III, esta casa recém-entregue em 2025 se destaca pela perfeita combinação entre modernidade e bem-estar. Com fachada elegante, portão eletrônico e guarita 24 horas, a propriedade oferece o diferencial de um amplo espaço para piscina, churrasqueira coberta e lareira, ideal para momentos memoráveis em família ou com amigos. A presença de instalações elétricas para ar-condicionado split e hidráulica preparada para água quente e fria reforça o conforto de cada ambiente. A suíte, ampla, oferece além de um belo espaço closet, banheiro com ducha dupla para conforto e comodidade dos moradores e uma bela bancada com 2 cubas individuais moderníssimas. A sacada, ornada com uma bela floreira e com vista plena para o horizonte, convida para um pôr do sol.

No interior, são 140 m² privativos distribuídos em sala de estar e sala de jantar integradas, lavabo sofisticado, área gourmet com churrasqueira e pia auxiliar, lavanderia fechada e área de serviço prática. Na ala íntima, encontram-se três dormitórios — sendo um deles suíte com closet e sacada — além de um banheiro social. A planta inteligente reserva ainda duas vagas de garagem, espaço para instalação de piscina e quiosque, além de acesso facilitado ao espaço verde do Residencial Lagos de Nova Ipanema, onde além de um belo lago, que serve de refúgio à dezenas de patos , gansos e outros animais silvestres, uma excelente praça fitness e quadra de esportes do residencial, estimulam um estilo de vida ativo sem sair de casa.

Localizada na região Hípica, zona Sul de Porto Alegre, e num dos melhores residenciais de Porto Alegre a residência está próxima a bares, restaurantes, escola, farmácia, shopping center, supermercado e serviços bancários, garantindo comodidade e valorização contínua. Venha conhecer de perto cada detalhe pensado para seu bem-estar e segurança. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como essa casa pode transformar o seu modo de viver!

Características

Bancada suíte com2 pias

Ducha dupla

Lavabo

sacada

Portão Eletrônico

Churrasqueira coberta

ESPAÇO PISCINA

HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT

Lareira

Cômodos

01 suíte

Closet

Área de Serviço

Área gourmet com churrasqueira

Lavabo

Lavanderia fechada

Sala de estar

Sala de jantar

Infraestrutura

Vaga para visitantes

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Serviços bancários

Segurança

Guarita 24 horas

Pontos Fortes

Localizado no melhor residencial da zona sul, Condomìnio com somente 18 economias, ênfase na segurança e meio ambiente, estrutura comercial do bairro

Mapa de Localização

Rua-Irany-de-Oliveira-SantAnna,205,Hípica,Porto-Alegre-RS,-91787-862
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Central de Negócios

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Lagos de Nova Ipanema
Aberta dos Morros - Porto Alegre/RS
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