Endereço: Rua Fabiana Kila de Ávila, 214

Zona: Sul

Região: Hípica zona sul

Ponto de Referência: LAGOS DE NOVA IPANEMA

Bairro: Hípica

IPTU: 850,00

Taxas: R$ 290,00

Área Total: 161,00 m²

Área Útil: 161,00 m²

Área Construída: 91,00 m²

Área Terreno: 161,00 m²

Terreno Frente: 7,00 Metros

Terreno Fundo: 7,00 Metros

Terreno Esquerda: 23,00 Metros

Terreno Direita: 23,00 Metros

Construído em: 2021

Mobiliado: Sim

Dormitórios: 3

Suíte: 1

Banheiros: 2

Vagas: 2

Salas: 2

Valor por m²: R$ 7.912,00

Periodicidade do Valor do Imóvel: Trimestral

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Corretor Responsável

Jurgen Guilherme Trennepohl CRECI: 56625 (51) 98199-4543

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Descrição do Imóvel

Descubra o encanto de viver em uma residência que une elegância e praticidade na Hípica, zona Sul de Porto Alegre. Com 161 m² de terreno e 91 m² de área construída, esta casa mobiliada de 2021 oferece 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 salas integradas – estar com lareira e jantar –, além de um pequeno mas charmoso jardim de inverno que amplia a sensação de conforto. Cozinha impecavelmente planejada com cooktop, forno elétrico e aquecedor a gás, acompanhada de hidráulica para água quente/fria e ar-condicionado split nos dormitórios e na sala de estar, garantem total conveniência no seu dia a dia.

No exterior, o projeto valoriza momentos de lazer em família: churrasqueira coberta e um bom quintal num terreno de 7 metros de frente por 23 metros de lateral. Garagem para 2 carros, e área de serviço fechada,completam o espaço. A infraestrutura do residencial contempla extensa área verde, praça fitness, quadra de esportes, playground, pomar e salão de festas com churrasqueira, tudo protegido por guarita 24 horas.

Imagine desfrutar de um estilo de vida sofisticado, com bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping, supermercado e bancos a poucos minutos. Cada canto foi pensado para oferecer praticidade e aconchego, tornando este imóvel o cenário perfeito para quem valoriza qualidade, segurança e facilidade de acesso. Agende hoje mesmo uma visita e sinta na prática o verdadeiro prazer de morar bem!

Características

Ar Condicionado

Móveis Planejados

Portão Eletrônico

Aquecedor à gás

Churrasqueira

Churrasqueira coberta

Cooktop

Forno elétrico

HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT

Lareira

Cômodos

01 suíte

Área de Serviço

Cozinha

jardim de inverno

Lavanderia fechada

Sala de estar

Sala de jantar

Infraestrutura

Área verde

Lazer

Playground

Pomar

Salão de festas com churrasqueira

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Serviços bancários

Segurança

Guarita 24 horas

Pontos Fortes

Área verde com lago e pássaros silvestres, segurança com equipe própria durante 24 horas, estrutura comercial completa na periferia do residencial.

Mapa de Localização

Rua-Fabiana-Kila-de-Ávila,214,Hípica,Porto-Alegre-RS,-91788-064
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Lagos de Nova Ipanema
Aberta dos Morros - Porto Alegre/RS
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