Endereço: Rua Eroni Soares Machado, 300

Complemento: 89

Zona: Sul

Região: Hípica zona sul

Ponto de Referência: LAGOS DE NOVA IPANEMA

Bairro: Hípica

Condomínio: JARDIM DO LAGOS 2

IPTU: 1.300,00

Condomínio: R$ 480,00

Área Total: 260,00 m²

Área Útil: 260,00 m²

Área Construída: 224,00 m²

Área Terreno: 151,20 m²

Terreno Frente: 7,20 Metros

Terreno Fundo: 7,20 Metros

Terreno Esquerda: 21,00 Metros

Terreno Direita: 21,00 Metros

Pavimento: 03

Construído em: 2019

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Mobiliado: Sim

Dormitórios: 3

Suítes: 2

Banheiros: 4

Vagas: 2

Salas: 3

Valor por m²: R$ 3.883,00

Periodicidade do Valor do Imóvel: Trimestral

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Corretor Responsável

Jurgen Guilherme Trennepohl CRECI: 56625 (51) 98199-4543

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Descrição do Imóvel

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto e estilo nesta casa em condomínio no Jardim do Lagos 2, Hípica Zona Sul de Porto Alegre. Com 260 m² privativos e 224 m² de área construída, o imóvel oferece três elegantes salas – estar, jantar e escritório –, três dormitórios (sendo duas suítes com closet) e lavabo. Mobiliada e equipada com móveis planejados e equipada com ar-condicionado, aquecedor a gás, instalações para split e hidráulica completa, alia praticidade ao requinte. A lareira no living e a churrasqueira coberta na área gourmet criam o cenário ideal para encontros memoráveis com a família e amigos.

O imóvel, construído em 2019, dispõe ainda de cozinha integrada com coifa e cooktop, lavanderia fechada e área de serviço bem distribuída. Duas vagas de garagem atendem à conveniência do dia a dia, enquanto o condomínio reserva espaços comuns que ampliam sua qualidade de vida. Localizado no complexo do Residencial Lagos de Nova Ipanema, você encontra bares, restaurantes, shopping, supermercados, escolas, farmácias e bancos a poucos minutos, sem abrir mão da tranquilidade e segurança típicas de uma região nobre e consolidada.

Viva momentos únicos em meio a uma infraestrutura completa: piscina adulto e infantil, playground, salão de festas com churrasqueira, academia, área verde e vagas para visitantes. Conecte-se a um estilo de vida que une bem-estar, praticidade e requinte. Agende sua visita e conheça pessoalmente este refúgio urbano em Porto Alegre!

Características

Lavabo

Ar Condicionado

Móveis Planejados

Aquecedor à gás

Churrasqueira coberta

Coifa

Cooktop

HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT

Lareira

Cômodos

Closet

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Escritório

2 suítes

Área gourmet com churrasqueira

Lavanderia fechada

Sala de estar

Sala de jantar

Infraestrutura

Academia

Espaço gourmet

Vaga para visitantes

Lazer

Piscina adulto e infantil

Playground

Salão de festas com churrasqueira

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Serviços bancários

Pontos Fortes

Área verde com lago, forte entorno comercial com ampla oferta de comércio e supermercados (Kan, Hoffmann, zanella, Desco, Zaffari, etc...), restaurantes, colégios públicos e privados e diversas clínicas médico dentárias.

Mapa de Localização

Rua-Eroni-Soares-Machado,300,Hípica,Porto-Alegre-RS,-91788-072
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Central de Negócios

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Lagos de Nova Ipanema
Aberta dos Morros - Porto Alegre/RS
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