Endereço: Rua Eroni Soares Machado, 300

Complemento: 16

Zona: Sul

Região: Hípica zona sul

Ponto de Referência: LAGOS DE NOVA IPANEMA

Bairro: Hípica

Condomínio: JARDINS DO LAGO II

IPTU: 1.400,00

Condomínio: R$ 400,00

Área Total: 230,00 m²

Área Útil: 160,00 m²

Área Construída: 160,00 m²

Área Terreno: 195,00 m²

Terreno Frente: 8,30 Metros

Terreno Fundo: 7,40 Metros

Terreno Esquerda: 21,05 Metros

Terreno Direita: 29,59 Metros

Pavimento: 2

Construído em: 2020

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Mobiliado: Sim

Dormitórios: 3

Suíte: 1

Banheiros: 3

Vagas: 3

Salas: 2

Valor por m²: R$ 5.125,00

Periodicidade do Valor do Imóvel: Trimestral

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Isenção de Condomínio: Não

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Descrição do Imóvel

Imagine-se desfrutando de momentos inesquecíveis neste refúgio contemporâneo em Jardins do Lago II, no coração da zona Sul de Porto Alegre, a poucos passos do sereno Lagos de Nova Ipanema, onde inúmeras espécies de pássaros, gansos e patos , desfilam pelo lago da praça principal. Esta casa seminova, em condomínio, totalmente mobiliada com móveis planejados, revela um projeto arquitetônico sofisticado que alia conforto e praticidade em 160 m² privativos. Com 3 dormitórios – sendo uma ampla suíte com bancada dupla e ducha dupla –, mais um banheiro social, lavabo e lareira acolhedora, teve seu espaço pensado para proporcionar acolhimento e requinte aos seus moradores. A fachada clean esconde um interior repleto de acabamentos de alto padrão, como aquecedor a gás, esquadrias para split, terminais 110V e 220V e fechadura eletrônica.

O living integrado às duas salas comunica-se com a área da churrasqueira coberta, e espaço para piscina, ideal para receber amigos e familiares em clima de confraternização. A cozinha funcional e área de serviço se complementam com móveis planejados, entregando soluções inteligentes de armazenamento. No condomínio, você encontra academia, mini mercado, espaço gourmet, salão de festas com churrasqueira, playground e piscinas adulto e infantil. Tudo isso rodeado por área verde e vagas para visitantes, garantindo praticidade e segurança.

Não perca a oportunidade de viver com exclusividade e estilo em um dos bairros mais valorizados da Hípica. Agende hoje mesmo sua visita e sinta na pele o prazer de morar em um lugar que eleva seu conceito de bem-estar. Seu novo capítulo começa aqui!

Características

Fechadura eletrônica

Terminal 110V

Terminal 220V

Bancada suíte com2 pias

Ducha dupla

Lavabo

sacada

Ar Condicionado

Móveis Planejados

Aquecedor à gás

Churrasqueira

Churrasqueira coberta

ESPAÇO PISCINA

HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT

Lareira

Cômodos

01 suíte

Área de Serviço

Cozinha

Lavabo

Living

Infraestrutura

Área verde

Mini mercado

Academia

Espaço gourmet

Vaga para visitantes

Lazer

Piscina adulto e infantil

Playground

Salão de festas com churrasqueira

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Serviços bancários

Pontos Fortes

Área verde, segurança. estrutura comercial da periferia, serviços bancários, médicos e dentários

Mapa de Localização

Rua-Eroni-Soares-Machado,300,Hípica,Porto-Alegre-RS,-91788-072
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Lagos de Nova Ipanema
Aberta dos Morros - Porto Alegre/RS
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