Endereço: Rua Pedro Carneiro Pereira, 55

Zona: Sul

Ponto de Referência: Hospital Santa Ana/Hospital Espírita

Bairro: Hípica

IPTU: 3.500,00

Área Total: 320 m²

Área Útil: 287,63 m²

Área Construída: 287,63 m²

Área Terreno: 320 m²

Terreno Frente: 10 Metros

Terreno Fundo: 10 Metros

Terreno Esquerda: 32 Metros

Terreno Direita: 32 Metros

Construído em: 2011

Dormitórios: 4

Suítes: 2

Banheiros: 4

Vagas: 4

Salas: 3

Valor por m²: R$ 5.875,00

Periodicidade do Valor do Imóvel: Trimestral

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Corretor Responsável

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Descrição do Imóvel

Descubra o charme de viver em uma casa completamente reformada, onde conforto e praticidade se unem em cada detalhe. Com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 banheiros e 2 lavabos bem distribuídos, este lar oferece espaço suficiente para toda a família sem abrir mão da privacidade.

A reforma realizada em 2026 trouxe um sistema elétrico e hidráulico totalmente novos, garantindo segurança e eficiência. O aquecimento de água por gás, aliado às placas de aquecimento solar, proporciona economia e sustentabilidade ao seu dia a dia. A área externa impressiona: uma piscina convidativa, um terraço panorâmico com vista para o rio Guaíba e adjascências e uma bela lareira na área social que transforma noites frescas em momentos de aconchego.

A garagem fechada e coberta comporta 2 veículos, e o amplo pátio oferece espaço adicional para mais 2 carros, tudo protegido por portão eletrônico de acesso controlado. Os acabamentos modernos, combinados com a funcionalidade dos ambientes, criam um ambiente elegante e acolhedor.

Localizada em um bairro tranquilo e bem servido, a casa está próxima a escolas de qualidade, supermercados, comércios locais e linhas de transporte que facilitam o deslocamento para o centro da cidade. A vizinhança oferece ainda áreas verdes e opções de lazer, tornando o dia a dia mais saudável e prazeroso.

Esta é a oportunidade de adquirir um imóvel pronto para morar, que alia modernidade, conforto e uma vista privilegiada do Guaíba. Agende já sua visita e experimente pessoalmente o estilo de vida que você e sua família merecem.

Características

Aquecimento Solar

CARREGADOR ELÉTRICO WALLBOX

Terminal 110V

Terminal 220V

Lavabo

Terraço

Portão Eletrônico

Churrasqueira coberta

Garagem coberta

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT

Lareira

Piscina

Cômodos

Closet

Dependência de serviço/escritório

Área de Serviço

Cozinha

2 suítes

Área gourmet com churrasqueira

Lavabo

Living

Sala de estar

Sala de jantar

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

Vídeo

Pontos Fortes

Vista espetacular da cidade e do Guaíba. Rua sem saída, com casas de porte e qualidade.

Observações

A residência foi completamente reformada com a utilização de materiais modernos e de muita qualidade.

Mapa de Localização

Rua-Pedro-Carneiro-Pereira,55,Hípica,Porto-Alegre-RS,-91720-380
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