Endereço: Rua Jorge Babot Miranda, 680

Complemento: 124

Região: Hípica zona sul

Ponto de Referência: Zaffari Hípica

Bairro: Aberta dos Morros

Condomínio: VILLA AMALFI

IPTU: 1.800,00

Condomínio: R$ 480,00

Área Total: 240 m²

Área Útil: 158 m²

Área Construída: 158 m²

Área Terreno: 164,50 m²

Terreno Frente: 7 Metros

Terreno Fundo: 7 Metros

Terreno Esquerda: 23,50 Metros

Terreno Direita: 23,50 Metros

Construído em: 2025

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Mobiliado: Sim

Dormitórios: 3

Suítes: 3

Banheiros: 4

Vagas: 2

Salas: 2

Valor por m²: R$ 7.841,00

Periodicidade do Valor do Imóvel: Trimestral

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Isenção de Condomínio: Não

Corretor Responsável

Jurgen Guilherme Trennepohl CRECI: 56625 (51) 98199-4543

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Descrição do Imóvel

Encante-se com esta belíssima residência, totalmente mobiliada, em condomínio no bairro Hípica, com 157,75m² privativos, cuidadosamente distribuídos entre as áreas íntima e social.

Na área íntima, o individualismo é garantido por 3 suítes espaçosas, sendo 2 delas com sacadas encantadoras, além de um estar íntimo aconchegante, perfeito para criar um espaço de leitura.
Para maior conforto dos moradores, a casa está equipada com 2 aparelhos de ar condicionado tipo split de 30 mil BTUS e um de 18 mil BTUS.

A área social é um verdadeiro convite à convivência: em conceito aberto, o living para 2 ambientes com lareira e lavabo transmite acolhimento e elegância. A cozinha integrada, equipada com churrasqueira, valoriza a praticidade e a interação no dia a dia. Portas deslizantes do chão ao teto conectam harmoniosamente os ambientes internos ao magnífico pátio, criando um espaço perfeito para reunir família e amigos ou simplesmente relaxar.

A casa ainda conta com lavanderia funcional e 2 vagas de garagem, garantindo conforto no dia a dia.

Localizada em um dos condomínios mais completos da zona sul, na charmosa rua do Zaffari Hípica, esta residência oferece não apenas conforto, mas também segurança e qualidade de vida. O condomínio conta com portaria presencial 24 horas, gradil, belos jardins, quadra de esportes e quadra de tênis, piscinas adulto e infantil, quiosques com churrasqueira, playground, salão de festas, salão gourmet e sala fitness.

Características

Garagem

Terminal 110V

Terminal 220V

Móveis planejados mais mobília

Completamente mobiliada

Lavabo

Ar Condicionado

Móveis Planejados

Aquecedor à gás

Churrasqueira coberta

ESPAÇO PISCINA

HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT

Lareira

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

3 suítes

Área gourmet com churrasqueira

Lavabo

Lavanderia fechada

Sala de estar

Sala de jantar

Infraestrutura

Quadra poliesportiva

Academia

Espaço gourmet

Praça fitness

Vaga para visitantes

Lazer

CAMPO DE FUTEBOL SOCIETY

Piscina adulto e infantil

Playground

QUADRA DE TÊNIS

Salão de festas

Salão de festas com churrasqueira

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Serviços bancários

Segurança

Guarita 24 horas

Vídeo

Pontos Fortes

Proximidade (fundos) com o Zaffari Hípica, além do atacado DESCO. Colégios particulares e públicos próximos do condomínio. Infraestrutura comercial do bairro é muito forte. Restaurantes,Bancos, Sociedade Hípica, Clínicas médico dentárias, transporte público e de aplicativo, atendem todas as necessidades dos moradores

Observações

Importante agendar visita com antecipação

Mapa de Localização

Rua-Jorge-Babot-Miranda,680,Aberta-dos-Morros,Porto-Alegre-RS,-91755-071
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Aberta dos Morros - Porto Alegre/RS
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Detalhes do Imóvel

Casa em Condomínio para Venda, Porto Alegre / RSbairro Aberta dos Morros, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, mobiliado, área total 240 m², área construída 158 m², área útil 158 m², terreno 164,50 m²

R$ 1.239.000,00