# Jürgen Guilherme Trennepohl

> Jürgen Guilherme Trennepohl é uma imobiliária atuante em Porto Alegre - Rio Grande do Sul, CRECI 56.625. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

JÜRGEN GUILHERME TRENNEPOHL

CRECI: 56.625



Lagos de Nova Ipanema - HÍPICA -  (Zona Sul) - Porto Alegre/RS

 
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## Endereço

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## Serviços especiais

JÜRGEN GUILHERME TRENNEPOHL

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Lagos de Nova Ipanema

Aberta dos Morro...

## Informações gerais

CORRETOR E CORRESPONDENTE BANCÁRIO 



JÜRGEN GUILHERME TRENNEPOHL

CRECI: 56.625

Certificação ANEPS: 1902544362264



Lagos de Nova Ipanema - Aberta dos Morros (Zona Sul) - Porto Alegre/RS

 
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## Bairros principais

- [Hípica - Porto Alegre (45 imóveis)](http://www.hipicaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=porto%20alegre&bairro=hipica-358571)
- [Aberta dos Morros - Porto Alegre (10 imóveis)](http://www.hipicaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=porto%20alegre&bairro=aberta%20dos%20morros-353572)
- [Vila Nova - Porto Alegre (8 imóveis)](http://www.hipicaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=porto%20alegre&bairro=vila%20nova-610118)
- [Ipanema - Porto Alegre (5 imóveis)](http://www.hipicaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=porto%20alegre&bairro=ipanema-565996)
- [Campo Novo - Porto Alegre (3 imóveis)](http://www.hipicaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=porto%20alegre&bairro=campo%20novo-756884)
- [NONOAI - Porto Alegre (2 imóveis)](http://www.hipicaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=porto%20alegre&bairro=nonoai-401051)
- [Guarujá - Porto Alegre (2 imóveis)](http://www.hipicaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=porto%20alegre&bairro=guaruja-565982)
- [Glória - Porto Alegre (1 imóveis)](http://www.hipicaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=porto%20alegre&bairro=gloria-778821)
- [Restinga - Porto Alegre (1 imóveis)](http://www.hipicaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=porto%20alegre&bairro=restinga-781885)
- [Floresta - Porto Alegre (1 imóveis)](http://www.hipicaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=porto%20alegre&bairro=floresta-861379)

## Condomínios

- [ALPHAVILLE LOMBARDIA - Porto Alegre/RS](http://www.hipicaimoveis.com.br/condominio/alphaville-lombardia)
- [CONDOMÍNIO MONTE CARLO - Porto Alegre/RS](http://www.hipicaimoveis.com.br/condominio/condomnio-monte-carlo)
- [CONDOMÍNIO RESIDENCIAL RESERVA DO SUL 1 - Porto Alegre/RS](http://www.hipicaimoveis.com.br/condominio/condomnio-residencial-reserva-do-sul-1)
- [condomínio Residencial Plaza Veneza - Porto Alegre/RS](http://www.hipicaimoveis.com.br/condominio/condominio-residencial-plaza-veneza)
- [RESIDENCIAL RIVERSIDE`S - Porto Alegre/RS](http://www.hipicaimoveis.com.br/condominio/residencial-riversides)
- [Condomínio Monte Cristo - Porto Alegre/RS](http://www.hipicaimoveis.com.br/condominio/condominio-monte-cristo)
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- [NOVA IPANEMA GARDEN - Porto Alegre/RS](http://www.hipicaimoveis.com.br/condominio/nova-ipanema-garden)
- [Xangri-lá Villas Resort - Xangri-Lá/RS](http://www.hipicaimoveis.com.br/condominio/xangril-villas-resort)
- [Reserva do Lagos de Nova Ipanema III - Porto Alegre/RS](http://www.hipicaimoveis.com.br/condominio/reserva-do-lagos-de-nova-ipanema-iii)
- [ALPHAVILLE VÊNETO - Porto Alegre/RS](http://www.hipicaimoveis.com.br/condominio/alphaville-vneto)
- [BELLA MORANO - Porto Alegre/RS](http://www.hipicaimoveis.com.br/condominio/bella-morano)
- [RESIDENCIAL ZONA SUL - Porto Alegre/RS](http://www.hipicaimoveis.com.br/condominio/residencial-zona-sul)
- [Residencial Cerro do Mirador - Porto Alegre/RS](http://www.hipicaimoveis.com.br/condominio/residencial-cerro-do-mirador)
- [ALPHAVILLE TOSCANA - Porto Alegre/RS](http://www.hipicaimoveis.com.br/condominio/alphaville-toscana)
- [MIRANTE DO LAGO - Porto Alegre/RS](http://www.hipicaimoveis.com.br/condominio/mirante-do-lago)
- [Condomínio Passeio da Montanha - Porto Alegre/RS](http://www.hipicaimoveis.com.br/condominio/condominio-passeio-da-montanha)
- [CONDOMÍNIO PATEO VERDE - Porto Alegre/RS](http://www.hipicaimoveis.com.br/condominio/condomnio-pateo-verde)
- [PARQUE RESIDENCIAL KNORR - Porto Alegre/RS](http://www.hipicaimoveis.com.br/condominio/parque-residencial-knorr)
- [Condomínio Vert Nature - Porto Alegre/RS](http://www.hipicaimoveis.com.br/condominio/condominio-vert-nature)

## Buscas populares

- [Casa em Condomínio para venda em Porto Alegre](http://www.hipicaimoveis.com.br/imovel?tipo=Casa%20em%20Condom%C3%ADnio&finalidade=venda&cidade=Porto%20Alegre)
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- [Sítio para venda em Porto Alegre](http://www.hipicaimoveis.com.br/imovel?tipo=S%C3%ADtio&finalidade=venda&cidade=Porto%20Alegre)
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- [Terreno em Condomínio para venda em Porto Alegre](http://www.hipicaimoveis.com.br/imovel?tipo=Terreno%20em%20Condom%C3%ADnio&finalidade=venda&cidade=Porto%20Alegre)

## Novidades

- [Casa em Condomínio no Hípica, Porto Alegre - R$ 685.000](http://www.hipicaimoveis.com.br/imovel/4256345/casa-em-condominio-venda-porto-alegre-hashypica)
- [Apartamento no Floresta, Porto Alegre - R$ 332.000](http://www.hipicaimoveis.com.br/imovel/4178411/apartamento-venda-porto-alegre-floresta)
- [Casa no Hípica, Porto Alegre - R$ 585.000](http://www.hipicaimoveis.com.br/imovel/4178287/casa-venda-porto-alegre-hashypica)
- [Casa em Condomínio no Aberta dos Morros, Porto Alegre - R$ 950.000](http://www.hipicaimoveis.com.br/imovel/4156261/casa-em-condominio-venda-porto-alegre-aberta-dos-morros)
- [Casa em Condomínio no Serraria, Porto Alegre - R$ 380.000](http://www.hipicaimoveis.com.br/imovel/4107901/casa-em-condominio-venda-porto-alegre-serraria)
- [Casa no Hípica, Porto Alegre - R$ 699.000](http://www.hipicaimoveis.com.br/imovel/3999494/casa-venda-porto-alegre-hashypica)
- [Casa em Condomínio no Hípica, Porto Alegre - R$ 820.000](http://www.hipicaimoveis.com.br/imovel/3931108/casa-em-condominio-venda-porto-alegre-hashypica)
- [Apartamento no Restinga, Porto Alegre - R$ 142.000](http://www.hipicaimoveis.com.br/imovel/3921548/apartamento-venda-porto-alegre-restinga)
- [Apartamento no Ipanema, Porto Alegre - R$ 260.000](http://www.hipicaimoveis.com.br/imovel/3915572/apartamento-venda-porto-alegre-ipanema)
- [Casa no Hípica, Porto Alegre - R$ 540.000](http://www.hipicaimoveis.com.br/imovel/3914466/casa-venda-porto-alegre-hashypica)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 91


### Casa em Condomínio - Código 4256345

- Referência: Código 4256345
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Hípica
- Região: Hípica zona sul
- Condomínio: Reserva do Lagos de Nova Ipanema III
- Valor: R$ 685.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 97,08 m²
  - Área total: 183,00 m²
  - Área do terreno: 97,08 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Terminal 110V
  - Terminal 220V
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira coberta
  - ESPAÇO PISCINA
  - HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA
  - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT
  - Lareira
- Cômodos:
  - 01 suíte
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Área gourmet com churrasqueira
  - jardim de inverno
  - Lavanderia fechada
  - Sala de estar
  - Sala de jantar
- Infraestrutura:
  - Área verde
  - Praça fitness
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - CAMPO DE FUTEBOL SOCIETY
  - Playground
  - Pomar
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita virtual
- Valor por m²: R$ 7.056,00
- Taxas: Condomínio: R$ 380,00 | IPTU: R$ 850,00/anu
- Descrição: Morar na Hípica hoje significa escolher o vetor de crescimento que mais preserva o ar de bairro em Porto Alegre. O Reserva do Lagos de Nova Ipanema III ocupa exatamente esse espaço onde a conveniência do Zaffari e das escolas da Zona Sul encontra o silêncio de um loteamento planejado. Esta casa, entregue em 2023, resolve a dúvida de quem busca um imóvel novo, sem surpresas de manutenção ou vícios de construção antiga. São 97m² privativos distribuídos em um terreno de 183m², o que garante um recuo de fundos que você raramente encontra em condomínios dessa faixa de preço. O projeto foca no que é prático: espera para split pronta, hidráulica para água quente instalada e uma planta que privilegia a circulação entre as duas salas e a cozinha com móveis planejados. A suíte e os outros dois dormitórios atendem quem precisa de espaço real para a família ou um escritório sólido, mas o diferencial para a valorização do seu patrimônio está na parte externa. O jardim de inverno traz luz natural para o centro da casa, enquanto a área gourmet com churrasqueira coberta se conecta ao espaço reservado para a instalação de uma piscina nos fundos. É um imóvel pronto para morar, mas com margem para valorização imediata conforme você personaliza o pátio. O condomínio, que faz parte de um complexo residencial amplo e com diversos condomínios, mantém o custo fixo baixo com guarita virtual e entrega o essencial para o dia a dia: campo de futebol, pomar e praças de convivência. Você garante a segurança de um condomínio fechado sem abrir mão da liberdade de ter um terreno privativo com sete metros de frente. Se você já mapeou a região, sabe que unidades com essa metragem de terreno e padrão de acabamento saem do mercado rápido. Caso queira entender melhor como a planta se comporta no terreno, podemos agendar uma visita ainda esta semana.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051226465846.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051226468558.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051226467749.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051226466037.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051226479265.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051226479436.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051226487114.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051226474166.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051226492416.jpg)
- ![Imagem 10](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051226489444.jpg)


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### Apartamento - Código 4178411

- Referência: Código 4178411
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Floresta
- Zona: Centro
- Região: MOINHOS DE VENTO
- Condomínio: CONDOMÍNIO MONTE CARLO
- Valor: R$ 332.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 89,00 m²
  - Área total: 108,00 m²
- Gerais:
  - Terminal 110V
  - Ventilador de teto
  - Dormitório auxiliar com banheiro
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Dependência de serviço com banheiro
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sala de estar
  - Sala de jantar
- Infraestrutura:
  - Elevador
  - Zelador
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Valor por m²: R$ 3.931,00
- Taxas: Condomínio: R$ 550,00 | IPTU: R$ 1.200,00/anu
- Descrição: Morar no Floresta significa resolver a rotina a pé, aproveitando a conveniência de estar ao lado do Shopping Total e de toda a estrutura de serviços que a região do Moinhos de Vento oferece. Este apartamento de 89 m² privativos carrega a solidez das construções da década de 70, com uma planta bem distribuída que prioriza o espaço interno e a ventilação natural. São dois dormitórios amplos, complementados por uma área social que separa com clareza a sala de estar da de jantar. A localização é estratégica para quem precisa de agilidade: o acesso ao Centro Histórico, à Rodoviária e ao Aeroporto é imediato, garantindo que o tempo gasto no trânsito seja reduzido ao mínimo necessário. O imóvel entrega uma configuração funcional, incluindo dependência de serviço completa e móveis planejados no banheiro que otimizam o aproveitamento dos ambientes. É um investimento seguro tanto pela metragem generosa, difícil de encontrar em obras recentes, quanto pelo baixo custo de manutenção do condomínio, que conta com elevador e zeladoria. A proximidade com colégios tradicionais e hospitais de referência consolida o perfil residencial da rua, mantendo o valor do patrimônio estável em uma das áreas mais tradicionais de Porto Alegre. Entre em contato para entender os detalhes da planta e agendar uma visita.
- Observações: Estuda proposta!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603181040524757.jpg)
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- ![Imagem 3](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603181040525381.jpg)
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- ![Imagem 5](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260318104052265.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260318104052105.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603181040537424.jpg)
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### Casa - Código 4178287

- Referência: Código 4178287
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Hípica
- Zona: Sul
- Região: Hípica zona sul
- Valor: R$ 585.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 250,00 m²
  - Área total: 250,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Terminal 110V
  - Ventilador de teto
  - Dormitório auxiliar com banheiro
  - Lavabo
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Churrasqueira coberta
  - Coifa
  - ESPAÇO PISCINA
  - Garagem coberta
  - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT
- Cômodos:
  - Dependência de serviço com banheiro
  - Dependência de serviço/escritório
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Área gourmet com churrasqueira
  - jardim de inverno
  - Lavanderia fechada
  - Sala de estar
  - Sala de jantar
- Infraestrutura:
  - Área verde
- Lazer:
  - Playground
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Valor por m²: R$ 292.500,00
- Taxas: IPTU: R$ 650,00/anu
- Descrição: Ter seis vagas de garagem, sendo duas cobertas, em um terreno de 250 metros quadrados no bairro Hípica, todo murado e gradeado, Oé o tipo de detalhe que resolve a vida de quem recebe a família no final de semana ou precisa de espaço real para os carros, sem aperto. Essa casa, construída em 2006, tem uma configuração que privilegia o convívio: a churrasqueira coberta mais o fogão campeiro no espaço gourmet dão conta do recado, enquanto o jardim de inverno traz uma claridade natural para dentro das salas. São dois dormitórios, sendo uma suíte, e o fato de já estar mobiliada com móveis planejados e ar-condicionado instalado poupa aquele estresse logístico de quem quer mudar logo. A planta é bem resolvida, com 100 m² de área construída que incluem dependência de serviço com banheiro, com a opção de ser usado como escritório ou um quarto auxiliar, algo valioso para quem trabalha em casa e não abre mão de silêncio. Fica perto do posto de saúde e de toda a conveniência de bancos e mercados da Zona Sul, numa região que se consolidou e segue valorizando. É uma construção sólida, com portão eletrônico e pátio com espaço para piscina, o que garante que o patrimônio está bem aplicado em um terreno de dez metros de frente por vinte e cinco de profundidade. Se você já rodou o bairro procurando algo que não precise de reforma pesada e tenha espaço de sobra, essa casa faz bastante sentido. Se quiser dar uma olhada e caminhar pelos cômodos, me avisa.
- Observações: O proprietário aceita proposta.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603201145304239.jpg)
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- ![Imagem 5](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603201145311152.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603201145312966.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603201145323493.jpg)
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### Casa em Condomínio - Código 4156261

- Referência: Código 4156261
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Aberta dos Morros
- Condomínio: Mirante do Lago
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 199,00 m²
  - Área total: 199,00 m²
- Gerais:
  - Lavabo
  - Churrasqueira
  - Churrasqueira coberta
  - Garagem coberta
- Cômodos:
  - 3 suítes
  - Sala de estar
- Lazer:
  - Piscina
  - Playground
  - Salão de festas
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Valor por m²: R$ 4.773,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.000,00 | IPTU: R$ 2.800,00/
- Descrição: Ótima casa de 199 m², com 03 suítes, lavabo, sala de estar, sala de jantar, cozinha com ilha, churrasqueira, lareira, lavanderia fechada e área gourmet. Andar térreo com piso em porcelanato retificado, , Garagem coberta para 2 carros. Esperas para split. Sistema hidráulico preparado para aquecimento de água quente. chuveiros com opção de aquecimento elétrico ou gás. O Condomínio Mirante do Lago é um Condomínio com estrutura social; piscinas, salão de festas equipado, e com uma privilegiada área de preservação ambiental permanente (APP). Portaria com segurança 24 horas e muita exclusividade fazem do MIRANTE DO LAGO um lugar de muita qualidade. Agende sua visita!

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### Casa em Condomínio - Código 4107901

- Referência: Código 4107901
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Serraria
- Zona: Sul
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 131,00 m²
  - Área do terreno: 131,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Lavabo
  - sacada
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Churrasqueira coberta
  - Garagem coberta
  - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT
  - Lareira
  - Piscina
- Cômodos:
  - 01 suíte
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Lavabo
  - Lavanderia fechada
  - Living
  - Sala de estar
  - Sala de jantar
- Lazer:
  - Piscina
  - Salão de festas
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Valor por m²: R$ 2.900,00
- Descrição: Sobrado de 3 pavimentos, com 131m² de área privativa, em condomínio fechado. 1º pavimento composto por living de dois ambientes, cozinha americana integrada, lavabo, área de serviço fechada, pátio fechado nos fundos e garagem coberta. 2º pavimento possui 1 banheiro social e 3 dormitórios (sendo 1 suíte com sacada e 1 dormitório com sacada fechada). 3º pavimento conta com um amplo espaço com lareira e churrasqueira, com a possibilidade de tranformá-lo para ter um 4º dormitório, um escritório ou uma sala de TV. Condomínio composto por apenas 11 sobrados, com câmera de segurança, portão eletrônico, salão de festas com churrasqueira e piscina.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202601140752051899.jpeg)
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- ![Imagem 5](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202601140752105547.jpeg)
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- ![Imagem 7](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202601140752123070.jpeg)
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### Casa - Código 3999494

- Referência: Código 3999494
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Hípica
- Valor: R$ 699.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 208,00 m²
  - Área total: 260,00 m²
  - Área do terreno: 208,00 m²
- Gerais:
  - Terminal 110V
  - Terminal 220V
  - Lavabo
  - sacada
  - Suíte master
  - Churrasqueira coberta
  - HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA
  - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT
- Cômodos:
  - 01 suíte
  - Área de Serviço
  - Área gourmet com churrasqueira
  - Living
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Valor por m²: R$ 3.365,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.044,00/anu
- Descrição: Destaques do imóvel:  🛏️ 3 dormitórios (1 suíte máster com sacada)  🛋️ Living espaçoso com 3 ambientes  🔥 Belo espaço gourmet com churrasqueira  🚿 3 banheiros sociais + lavabo  🏠 Possibilidade de dormitório térreo  🧺 Área de serviço prática e funcional  🌞 Excelente luminosidade natural  ❄️ Esperas para splits e aquecimento de água  🚪 Aberturas em alumínio e sacadas bem distribuídas Diferenciais:    ✔️ Ambientes amplos e acolhedores  ✔️ Ótima posição solar, com sol da tarde 💎 Um imóvel completo, pronto para receber você e sua família com conforto, praticidade e estilo!  
- Observações: ✔️ Projeto versátil: ideal para residência ou ponto comercial
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510142026307829.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510142026345007.jpg)
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### Casa em Condomínio - Código 3931108

- Referência: Código 3931108
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Hípica
- Zona: Sul
- Região: Hípica zona sul
- Condomínio: JARDINS DO LAGO II
- Valor: R$ 820.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 160,00 m²
  - Área total: 230,00 m²
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Fechadura eletrônica
  - Terminal 110V
  - Terminal 220V
  - Bancada suíte com2 pias
  - Ducha dupla
  - Lavabo
  - sacada
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Aquecedor à gás
  - Churrasqueira
  - Churrasqueira coberta
  - ESPAÇO PISCINA
  - HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA
  - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT
  - Lareira
- Cômodos:
  - 01 suíte
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
  - Living
- Infraestrutura:
  - Área verde
  - Mini mercado
  - Academia
  - Espaço gourmet
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - Piscina adulto e infantil
  - Playground
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Valor por m²: R$ 5.125,00
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 1.400,00/anu
- Descrição: Imagine-se desfrutando de momentos inesquecíveis neste refúgio contemporâneo em Jardins do Lago II, no coração da zona Sul de Porto Alegre, a poucos passos do sereno Lagos de Nova Ipanema, onde inúmeras espécies de pássaros, gansos e patos , desfilam pelo lago da praça principal. Esta casa seminova, em condomínio, totalmente mobiliada com móveis planejados, revela um projeto arquitetônico sofisticado que alia conforto e praticidade em 160 m² privativos. Com 3 dormitórios – sendo uma ampla suíte com bancada dupla e ducha dupla –, mais um banheiro social, lavabo e lareira acolhedora, teve seu espaço pensado para proporcionar acolhimento e requinte aos seus moradores. A fachada clean esconde um interior repleto de acabamentos de alto padrão, como aquecedor a gás, esquadrias para split, terminais 110V e 220V e fechadura eletrônica. O living integrado às duas salas comunica-se com a área da churrasqueira coberta, e espaço para piscina, ideal para receber amigos e familiares em clima de confraternização. A cozinha funcional e área de serviço se complementam com móveis planejados, entregando soluções inteligentes de armazenamento. No condomínio, você encontra academia, mini mercado, espaço gourmet, salão de festas com churrasqueira, playground e piscinas adulto e infantil. Tudo isso rodeado por área verde e vagas para visitantes, garantindo praticidade e segurança. Não perca a oportunidade de viver com exclusividade e estilo em um dos bairros mais valorizados da Hípica. Agende hoje mesmo sua visita e sinta na pele o prazer de morar em um lugar que eleva seu conceito de bem-estar. Seu novo capítulo começa aqui!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509092317126498.jpg)
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### Apartamento - Código 3921548

- Referência: Código 3921548
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Restinga
- Zona: Sul
- Região: Hípica zona sul
- Condomínio: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL RESERVA DO SUL 1
- Valor: R$ 142.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 41,00 m²
  - Área total: 41,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Terminal 110V
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Living
- Infraestrutura:
  - Gás central
  - Zelador
  - Praça fitness
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - Brinquedoteca
  - Playground
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Valor por m²: R$ 3.463,00
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00 | IPTU: R$ 564,00/anu
- Descrição: Apartamento para Venda, CONDOMÍNIO RESIDENCIAL RESERVA DO SUL 1 no bairro Restinga, localizado na cidade de Porto Alegre / RS, situado na zona Sul, região Hípica zona sul, ponto de referência Av. Edgar Pires de Castro/Gedeon. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 2 salas, localizado em condomínio, construído no ano de 2021. Área Total de 41,00 m², Área Privativa de 41,00 m². Valor do Imóvel R$ 142.000,00, IPTU R$ 564,00, Valor do Condomínio R$ 200,00. Características: Box garagem, Terminal 110V, piso em laminado de madeira nos quartos, bancada na cozinha, banheiro com box de vidro Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Living de sstar e jantar, 2 dormitórios Infraestrutura: Gás central, zelador, praça fitness, espaço bikes, gerador diesel, quiosque para venda de água em bombona, vaga para visitantes. Lazer: Brinquedoteca, Playground, Salão de festas com churrasqueira. Proximidades: Escola, Farmácia, Supermercado, Serviços bancários. Segurança: Guarita 24 horas.  
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 3915572

- Referência: Código 3915572
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Ipanema
- Zona: Sul
- Região: SUL
- Condomínio: condomínio Residencial Plaza Veneza
- Valor: R$ 260.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 49,09 m²
  - Área total: 76,12 m²
  - Área do terreno: 49,09 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Terminal 110V
  - Móveis Planejados
  - Coifa
  - Cooktop
  - HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Lavanderia fechada
  - Living
- Infraestrutura:
  - Elevador
  - Gás central
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - Playground
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Valor por m²: R$ 5.296,00
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 602,00/anu
- Descrição: Apartamento para Venda, condomínio Residencial Plaza Veneza no bairro Ipanema, localizado na cidade de Porto Alegre / RS, situado na zona Sul, região SUL, ponto de referência Bistex Supermercados. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, living para dois ambientes, encontra-se com a cozinha mobiliada, localizado em condomínio, construído no ano de 2018. Área Total de 76,12 m², Área Privativa de 49,09 m², Área Construída com 49,09 m², Área do Terreno com 2.414,00 m², Frente do terreno com 19,42 Metros, Fundos do terreno com 19,82 Metros, Lateral esquerda do terreno com 121,74 Metros, Lateral direita do terreno com 108,22 Metros. Valor do Imóvel R$ 260.000,00, IPTU R$ 602,00, Valor do Condomínio R$ 400,00, Gás e água inclusos no valor do condomínio. Características: Garagem, Terminal 110V, Móveis Planejados,na cozinha com cooktop e coifa, hidráulica para água quente e espera para aquecedor a gás. Cômodos: Cozinha, Lavanderia fechada e integrada a cozinha, Living amplo para Sala de estar e Sala de jantar. Infraestrutura: Elevador, Gás central, Vaga para visitantes. Lazer: Playground, Salão de festas com churrasqueira. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Serviços bancários. Segurança: Guarita 24 horas.  
**Imagens:**

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### Casa - Código 3914466

- Referência: Código 3914466
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Hípica
- Zona: Sul
- Região: Hípica zona sul
- Valor: R$ 540.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 91,00 m²
  - Área total: 148,00 m²
  - Área do terreno: 91,00 m²
- Gerais:
  - Terminal 110V
  - Terminal 220V
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Churrasqueira
  - Churrasqueira coberta
  - HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA
  - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT
- Cômodos:
  - 01 suíte
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Living
  - Sala de estar
  - Sala de jantar
- Infraestrutura:
  - Área verde
  - Quadra poliesportiva
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - Playground
  - Pomar
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Valor por m²: R$ 5.934,00
- Taxas: IPTU: R$ 680,00/anu
- Descrição: Casa para Venda no bairro Hípica, localizado na cidade de Porto Alegre / RS, situado na zona Sul, região Hípica zona sul, ponto de referência LAGOS DE NOVA IPANEMA. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas, encontra-se mobiliado com móveis planejados nos banheiros e móveis de cozinha. Construído no ano de 2023. Área Total de 148,00 m², Área Privativa de 91,00 m², Área Construída com 91,00 m², Área do Terreno com 148,00 m², Frente do terreno com 7,10 Metros, Fundos do terreno com 7,10 Metros, Lateral esquerda do terreno com 22,00 Metros, Lateral direita do terreno com 22,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 540.000,00, IPTU R$ 680,00, Taxas R$ 290,00. Características: Terminal 110V, Terminal 220V, Ar Condicionado, Alguns móveis Planejados, Churrasqueira coberta, HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA, INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT. Cômodos: 01 suíte, Banheiro social/lavabo, Área de Serviço, Living iuntegrado com Cozinha, Sala de estar, Sala de jantar. Infraestrutura: Área verde, Praça com lago, Quadra poliesportiva, Salão de festas com churrasqueira, Pomar, Segurança motorizada 24 horas, Vaga para visitantes. Lazer: Playground, Pomar, Salão de festas com churrasqueira. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Serviços bancários. Segurança: Guarita 24 horas.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508291620102686.jpg)
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### Terreno em Condomínio - Código 3909941

- Referência: Código 3909941
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Vila Nova
- Zona: Sul
- Região: SUL - Vila Nova - Campo Novo
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 650,49 m²
  - Área total: 650,49 m²
- Infraestrutura:
  - Sistema fotovoltáico
  - Área verde
  - Espaço pet
  - Mini mercado
  - Quadra poliesportiva
  - Zelador
  - Academia
  - Espaço gourmet
  - Praça fitness
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - BEACH TENNIS
  - Brinquedoteca
  - CAMPO DE FUTEBOL SOCIETY
  - Piscina adulto e infantil
  - Playground
  - Pomar
  - QUADRA DE TÊNIS
  - Salão de festas
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Valor por m²: R$ 737,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.800,00 | IPTU: R$ 1.600,00/anu
- Descrição: Terreno em Condomínio para Venda no bairro Vila Nova, localizado na cidade de Porto Alegre / RS, situado na zona Sul, região SUL - Vila Nova - Campo Novo, ponto de referência Condomínio Alphaville. Área Total de 650,49 m², Área Privativa de 650,49 m², Área Construída com 0,00 m², Área do Terreno com 650,49 m², Frente do terreno com 23,49 Metros, Fundos do terreno com 21,94 Metros, Lateral esquerda do terreno com 23,49 Metros, Lateral direita do terreno com 24,90 Metros. Valor do Imóvel R$ 480.000,00, IPTU R$ 1.600,00, Valor do Condomínio R$ 1.800,00. Morar em Alphaville oferece uma combinação única de segurança, qualidade de vida, infraestrutura completa e acesso privilegiado, tornando-o um local muito procurado para famílias e profissionais. O condomínio conta com uma infraestrutura que inclui áreas verdes com cerca de 20% do território preservado, praças, parques e ruas arborizadas, criando um contato natural constante mesmo em um ambiente urbano. Condomínios fechados de alto padrão garantem espaços exclusivos de lazer, como piscinas, academias equipadas, salões de festa, churrasqueiras e espaços para relaxamento, valorizando o estilo de vida dos moradores. O Alphaville é conhecido por seu sistema de segurança intenso, com monitoramento 24 horas e controle de acesso, o que proporciona uma sensação de tranquilidade e proteção para toda a família. Além disso, a comunidade é planejada para oferecer ruas largas, arborizadas e um ambiente residencial calmo, longe do barulho das grandes avenidas. Infraestrutura: Sistema fotovoltáico, Área verde, Espaço pet, Mini mercado, Quadra poliesportiva, Zelador, Academia, Espaço gourmet, Praça fitness, Vaga para visitantes. Lazer: BEACH TENNIS, Brinquedoteca, CAMPO DE FUTEBOL SOCIETY, Piscina adulto e infantil, Playground, Pomar, QUADRA DE TÊNIS, Salão de festas. Proximidades: Farmácia, Supermercado. Segurança: Guarita 24 horas.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508272106072535.jpg)
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### Casa em Condomínio - Código 3903709

- Referência: Código 3903709
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Hípica
- Zona: Sul
- Região: Hípica zona sul
- Condomínio: Altos do Lago
- Valor: R$ 1.399.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 275,00 m²
  - Área total: 275,00 m²
  - Área do terreno: 176,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Terminal 110V
  - Terminal 220V
  - Bancada suíte com2 pias
  - CISTERNA - COLETA DE ÁGUA DA CHUVA
  - Lavabo
  - Churrasqueira coberta
  - ELÉTRICA DISPONÍVEL P/ FOTOVOLTÁICO
  - ESPAÇO PISCINA
  - HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA
  - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT
  - Lareira
  - Mata nativa
- Cômodos:
  - Closet
  - Copa
  - 3 suítes
  - Área gourmet com churrasqueira
  - Lavabo
  - Lavanderia fechada
  - Living
- Infraestrutura:
  - Área verde
  - Espaço pet
  - Quadra poliesportiva
  - Academia
  - Espaço gourmet
  - Praça fitness
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - BEACH TENNIS
  - CAMPO DE FUTEBOL SOCIETY
  - Piscina adulto e infantil
  - Playground
  - Pomar
  - QUADRA DE TÊNIS
  - Salão de festas
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Valor por m²: R$ 7.948,00
- Taxas: Condomínio: R$ 850,00 | IPTU: R$ 2.800,00/anu
- Descrição: Linda casa térrea com 3 dormitórios suítes, projeto moderno, amplo living com lareira e integrando sala de estar, sala de jantar e cozinha. Área gourmet com churrasqueira e acesso ao espaço piscina. Lavanderia fechada para maiores comodidades. Aberturas com isolamento térmico e acústico, casa com muito conforto e requinte, ambientes iluminados e arejados. Condomínio de alto padrão, na zona sul de Porto Alegre, onde reúne tudo que você pode esperar de um lugar para viver. O empreendimento conta com piscina, campo de futebol de grama sintética com iluminação noturna, quadra de tênis, quadra beach tênis, playground, e um amplo salão de festas em estilo colonial. O pomar e a área de recreação infantil são um atrativo à parte. Outra destaque  é o espaço gourmet que vem equipado com cozinha, churrasqueiras e um forno a lenha para a preparação de pizzas  e assados.  A segurança para você viver com a máxima tranquilidade fica assegurada mediante uma portaria física durante as 24 horas do dia,  além segurança motorizada e  de câmeras de vigilância em torno de todo o perímetro do condomínio.  O Altos do Lago faz parte do Complexo Residencial do Lagos de nova Ipanema,  projetado para oferecer bem-estar e tranquilidade a seus moradores. Entregue em março de 2007, o empreendimento faz parte de um ambicioso projeto formado por loteamentos residenciais e condomínios horizontais fechados. O Residencial Lagos de Nova Ipanema, agora com a devida autorização municipal, está implantando um novo sistema de entrada controlada, tanto para automóveis, como para pedestres. Perto de todas as comodidades da Zona Sul de Porto Alegre: supermercados (Zaffari, Kan, Atacado Desco, Zanella, Hoffmann, Asun e outros), bancos, shopping-centers, postos de conveniência e comércio em geral. O empreendimento conta com uma infraestrutura de altíssima qualidade, com pavimentação em blocos de concreto, esgoto cloacal e pluvial, praça recreativa e quadra poliesportiva. No centro do complexo ainda há uma praça...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508251824174778.jpg)
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### Casa em Condomínio - Código 3901035

- Referência: Código 3901035
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Bairro: Hípica
- Zona: Sul
- Região: Hípica zona sul
- Condomínio: RESERVA LAGOS DE NOVA IPANEMA I
- Valor: R$ 690.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 175,00 m²
  - Área total: 175,00 m²
  - Área do terreno: 99,00 m²
- Gerais:
  - Terminal 110V
  - Terminal 220V
  - Bancada suíte com2 pias
  - Completamente mobiliada
  - Lavabo
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Aquecedor à gás
  - Churrasqueira coberta
  - HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA
  - Lareira
  - Mata nativa
- Cômodos:
  - 01 suíte
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Área gourmet com churrasqueira
  - jardim de inverno
  - Lavabo
  - Living
- Infraestrutura:
  - Área verde
  - Quadra poliesportiva
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - CAMPO DE FUTEBOL SOCIETY
  - Playground
  - Pomar
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita virtual
- Valor por m²: R$ 6.969,00
- Taxas: Condomínio: R$ 380,00 | IPTU: R$ 850,00/anu
- Descrição: Imagine-se chegando a um refúgio moderno, onde cada detalhe foi pensado para oferecer conforto e sofisticação. Esta casa em condomínio Reserva Lagos de Nova Ipanema I, recém-construída em 2023, conta com 175 m² de terreno e 99 m² de área construída, distribuídos em 3 dormitórios (sendo 1 suíte com bancada dupla), 2 banheiros completos, lavabo e 2 amplas salas integradas com lareira. Totalmente mobiliada com móveis planejados, ar-condicionado, aquecedor a gás e hidráulica para água quente e fria, ela une praticidade e requinte em cada ambiente. A área gourmet coberta com churrasqueira, o jardim de inverno e a mata nativa ao fundo criam um cenário perfeito para momentos de lazer em família. Localizada na zona Sul de Porto Alegre, no coração do bairro Hípica, esta residência está cercada por infraestrutura completa: escolas de referência, farmácias, supermercados, shopping centers, bares e restaurantes de alto padrão, além de serviços bancários a poucos minutos. O condomínio oferece portaria virtual e está inserido no complexo do Residencial Lagos de Nova Ipanema, com ampla área verde preservada com um belo lago, quadra poliesportiva, campo de futebol society, playground, sede social com churrasqueira, pomar e vagas para visitantes, garantindo segurança e qualidade de vida sem igual. Agora é o momento de transformar sua rotina: desfrute de finais de semana memoráveis na área gourmet, compartilhe histórias à beira da lareira e viva o charme de um lar que reflete seu estilo. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel dos sonhos em um dos bairros mais valorizados da cidade. Agende já sua visita e surpreenda-se!
- Observações: O proprietário reside no imóvel e é necessário o agendamento para as visitas.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508222122259222.jpg)
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- ![Imagem 6](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508222122376534.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508222122369286.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508222125178168.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508222128092465.jpg)
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### Casa - Código 3899856

- Referência: Código 3899856
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Hípica
- Zona: Sul
- Região: Hípica zona sul
- Valor: R$ 483.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 105,00 m²
  - Área total: 105,00 m²
  - Área do terreno: 65,00 m²
- Gerais:
  - Fechadura eletrônica
  - Terminal 110V
  - Terminal 220V
  - Churrasqueira
  - HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA
  - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT
- Cômodos:
  - 01 suíte
  - Área de Serviço
  - Living
- Infraestrutura:
  - Área verde
  - Espaço pet
  - Quadra poliesportiva
  - Pet place
  - Praça fitness
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - CAMPO DE FUTEBOL SOCIETY
  - Playground
  - Pomar
  - QUADRA DE TÊNIS
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Valor por m²: R$ 7.430,00
- Taxas: IPTU: R$ 650,00/anu
- Descrição: Descubra uma residência com design contemporâneo e tecnologias inteligentes no coração da Região Hípica, zona sul de Porto Alegre. Com fechadura eletrônica de última geração, esta casa alia segurança e praticidade, enquanto as instalações elétricas projetadas para ar-condicionado split e a hidráulica completa para água quente e fria garantem conforto em cada ambiente. Terminais elétricos com opção de voltagem em 110 e 220 volts, atendem todas as necessidades dos moradores. A suíte privativa, conectada a uma das duas salas de estar, atende perfeitamente quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão do estilo e da modernidade. Distribuída em um terreno de 105 m² com área construída de 65 m², a planta contempla dois dormitórios (sendo uma suíte), dois banheiros e uma vaga de garagem. O living integrado conduz à churrasqueira privativa, ideal para encontros íntimos e celebrações em família, enquanto a área de serviço anexa mantém a organização e facilita as tarefas domésticas. Cada metro foi aproveitado com inteligência, valorizando sua privacidade – a largura de 5,25 metros na frente e nos fundos, além de laterais de 20 metros, confere amplitude e ventilação natural. O Residencial Jardim do Prado oferece infraestrutura completa para elevar seu bem-estar: campo de futebol society, quadra poliesportiva, quadra de tênis, playground, pomar, terminal de água quente para os amantes do chimarrão e chá, espaço pet e praça fitness, além de vagas para visitantes. Próximo a escolas, supermercados, farmácias, shopping center, bares, restaurantes e serviços bancários, você terá tudo ao alcance. Torne esse projeto parte da sua história: agende sua visita e sinta o prazer de viver em um lar que reflete conforto, segurança e qualidade de vida.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508221142263668.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508221142213401.jpg)
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- ![Imagem 7](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508221142249859.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508221142253471.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508221142233066.jpg)
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### Casa - Código 3899432

- Referência: Código 3899432
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Hípica
- Zona: Sul
- Região: Hípica zona sul
- Valor: R$ 483.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 108,00 m²
  - Área do terreno: 65,00 m²
- Gerais:
  - Fechadura eletrônica
  - Terminal 110V
  - Terminal 220V
  - Churrasqueira
  - HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA
  - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT
- Cômodos:
  - 01 suíte
  - Área de Serviço
  - Living
- Infraestrutura:
  - Área verde
  - Espaço pet
  - Quadra poliesportiva
  - Praça fitness
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - CAMPO DE FUTEBOL SOCIETY
  - Playground
  - QUADRA DE TÊNIS
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Valor por m²: R$ 7.430,00
- Taxas: IPTU: R$ 650,00/anu
- Descrição: Imagine chegar em casa após um dia agitado e encontrar um refúgio moderno, pensado em cada detalhe para o seu conforto. Esta casa, recém-entregue em 2025, oferece 65 m² de área construída. Com dois dormitórios — sendo uma suíte — e mais um banheiro social, você terá ambientes iluminados e bem ventilados. O living amplo e aconchegante, ideal para receber amigos, com pré-instalação elétrica para split e a hidráulica para água quente e fria garantem praticidade e economia. Terminais elétricos de dupla voltagem atendem as necessidades dos moradores . A garagem privativa acomoda seu carro com segurança, a churrasqueira junto à cozinha e a área de serviço mantém a organização do dia a dia. Na região da Hípica, zona Sul de Porto Alegre, você estará a poucos minutos da Sociedade Hípica de Porto Alegre, ponto de referência que traz requinte e exclusividade à vizinhança. Comércio variado, bares e restaurantes acolhedores, escolas, farmácia, shopping center e supermercados formam um circuito completo para todas as idades. A segurança é reforçada pela guarita 24 horas, enquanto a vaga para visitantes oferece comodidade sempre que receber familiares e amigos. Viva a experiência de unir estilo de vida e bem-estar em um residencial, que além da segurança oferecida pelas suas guaritas, dispõe de área verde, espaço pet, praça fitness, quadra poliesportiva, quadra de tênis, campo de futebol society e playground. Sinta o aconchego de um lar pensado para estimular bons momentos em família. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como cada canto deste imóvel pode transformar seu cotidiano em histórias inesquecíveis.
**Imagens:**

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- ![Imagem 4](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508220227505282.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508220227504767.jpg)
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- ![Imagem 7](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508220227499661.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508220227495387.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508220227494852.jpg)
- ![Imagem 10](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250822023436586.jpg)


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### Apartamento - Código 3897441

- Referência: Código 3897441
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Ipanema
- Zona: Sul
- Condomínio: RESIDENCIAL RIVERSIDE`S
- Valor: R$ 470.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 85,00 m²
  - Área total: 135,00 m²
  - Área do terreno: 85,00 m²
- Gerais:
  - Móveis planejados mais mobília
  - Hydro
  - sacada
  - Terraço
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Aquecedor à gás
  - Churrasqueira coberta
  - Garagem coberta
  - HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA
  - Mata nativa
  - Piscina
- Cômodos:
  - 01 suíte
  - Dependência de serviço/escritório
  - Sacada com churrasqueira
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Área gourmet com churrasqueira
  - Lavanderia fechada
  - Sala de estar
  - Sala de jantar
- Infraestrutura:
  - Área verde
  - Elevador
  - Espaço pet
  - Gás central
  - Mini mercado
  - Quadra poliesportiva
  - Terraço
  - Zelador
  - Academia
  - Espaço gourmet
  - Pet place
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - Piscina adulto e infantil
  - Playground
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Valor por m²: R$ 5.529,00
- Taxas: Condomínio: R$ 990,00 | IPTU: R$ 500,00/anu
- Descrição: Imagine viver em um verdadeiro refúgio urbano, onde a sofisticação encontra o conforto em meio à mata nativa preservada: este apartamento no Residencial Riverside's, em Ipanema, zona sul de Porto Alegre, oferece um estilo de vida incomparável. Em um condomínio erguido em 2000, você desfruta de área verde, piscinas adulto e infantil, playground, academia e espaço gourmet com churrasqueira, tudo supervisionado por guarita 24 horas. A infraestrutura inclui elevador, área de terraço para banho de sol, gás central, mini mercado, quadra poliesportiva e pet place, garantindo conveniência e bem-estar a cada dia. Com 85 m² privativos distribuídos em 3 dormitórios – sendo 1 suíte com hidromassagem–, este imóvel mobiliado encanta pelo projeto inteligente: sala de estar integrada à jantar, sacada com churrasqueira, sacada com churrasqueira, além de uma dependência de serviço que pode ser escritório. A cozinha está equipada com móveis planejados e aquecimento d'água a gás, enquanto a lavanderia fechada equipada e pronta para o uso, oferecem a praticidade necessária para os novos moradores. Ar–condicionado, dormitórios mobiliados, sala de jantar com mesa e cadeiras para seis pessoas, além de um confortável sofá e mais a garagem coberta, completam a lista de confortos. Localizado na zona Sul, próximo à Cassol, você encontra nas redondezas bares, restaurantes, shopping center, supermercados, escolas e farmácias, tudo a poucos minutos. Essa combinação de exclusividade, segurança e entretenimento transforma cada momento em um convite ao lazer e à convivência familiar. Agende sua visita e descubra como este apartamento pode elevar seu padrão de vida.
- Observações: Agendar data e horário com antecedência
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508212040539946.jpg)
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### Casa em Condomínio - Código 3895335

- Referência: Código 3895335
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Hípica
- Zona: Sul
- Região: Hípica zona sul
- Condomínio: JARDIM DO LAGOS 2
- Valor: R$ 870.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 260,00 m²
  - Área total: 260,00 m²
  - Área do terreno: 224,00 m²
- Gerais:
  - Lavabo
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Aquecedor à gás
  - Churrasqueira coberta
  - Coifa
  - Cooktop
  - HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA
  - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT
  - Lareira
- Cômodos:
  - Closet
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - 2 suítes
  - Área gourmet com churrasqueira
  - Lavanderia fechada
  - Sala de estar
  - Sala de jantar
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Espaço gourmet
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - Piscina adulto e infantil
  - Playground
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Valor por m²: R$ 3.883,00
- Taxas: Condomínio: R$ 480,00 | IPTU: R$ 1.300,00/men
- Descrição: Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto e estilo nesta casa em condomínio no Jardim do Lagos 2, Hípica Zona Sul de Porto Alegre. Com 260 m² privativos e 224 m² de área construída, o imóvel oferece três elegantes salas – estar, jantar e escritório –, três dormitórios (sendo duas suítes com closet) e lavabo. Mobiliada e equipada com móveis planejados e equipada com ar-condicionado, aquecedor a gás, instalações para split e hidráulica completa, alia praticidade ao requinte. A lareira no living e a churrasqueira coberta na área gourmet criam o cenário ideal para encontros memoráveis com a família e amigos. O imóvel, construído em 2019, dispõe ainda de cozinha integrada com coifa e cooktop, lavanderia fechada e área de serviço bem distribuída. Duas vagas de garagem atendem à conveniência do dia a dia, enquanto o condomínio reserva espaços comuns que ampliam sua qualidade de vida. Localizado no complexo do Residencial Lagos de Nova Ipanema, você encontra bares, restaurantes, shopping, supermercados, escolas, farmácias e bancos a poucos minutos, sem abrir mão da tranquilidade e segurança típicas de uma região nobre e consolidada. Viva momentos únicos em meio a uma infraestrutura completa: piscina adulto e infantil, playground, salão de festas com churrasqueira, academia, área verde e vagas para visitantes. Conecte-se a um estilo de vida que une bem-estar, praticidade e requinte. Agende sua visita e conheça pessoalmente este refúgio urbano em Porto Alegre!
**Imagens:**

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### Casa - Código 3895332

- Referência: Código 3895332
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Hípica
- Zona: Sul
- Região: Hípica zona sul
- Valor: R$ 720.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 161,00 m²
  - Área total: 161,00 m²
  - Área do terreno: 91,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Aquecedor à gás
  - Churrasqueira
  - Churrasqueira coberta
  - Cooktop
  - Forno elétrico
  - HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA
  - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT
  - Lareira
- Cômodos:
  - 01 suíte
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - jardim de inverno
  - Lavanderia fechada
  - Sala de estar
  - Sala de jantar
- Lazer:
  - Playground
  - Pomar
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Valor por m²: R$ 7.912,00
- Taxas: IPTU: R$ 850,00/men
- Descrição: Descubra o encanto de viver em uma residência que une elegância e praticidade na Hípica, zona Sul de Porto Alegre. Com 161 m² de terreno e 91 m² de área construída, esta casa mobiliada de 2021 oferece 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 salas integradas – estar com lareira e jantar –, além de um pequeno mas charmoso jardim de inverno que amplia a sensação de conforto. Cozinha impecavelmente planejada com cooktop, forno elétrico e aquecedor a gás, acompanhada de hidráulica para água quente/fria e ar-condicionado split nos dormitórios e na sala de estar, garantem total conveniência no seu dia a dia. No exterior, o projeto valoriza momentos de lazer em família: churrasqueira coberta e um bom quintal num terreno de 7 metros de frente por 23 metros de lateral. Garagem para 2 carros, e área de serviço fechada,completam o espaço. A infraestrutura do residencial contempla extensa área verde, praça fitness, quadra de esportes, playground, pomar e salão de festas com churrasqueira, tudo protegido por guarita 24 horas. Imagine desfrutar de um estilo de vida sofisticado, com bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping, supermercado e bancos a poucos minutos. Cada canto foi pensado para oferecer praticidade e aconchego, tornando este imóvel o cenário perfeito para quem valoriza qualidade, segurança e facilidade de acesso. Agende hoje mesmo uma visita e sinta na prática o verdadeiro prazer de morar bem!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508200107578747.jpg)
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### Apartamento - Código 3890068

- Referência: Código 3890068
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Vila Nova
- Zona: Sul
- Região: SUL - Vila Nova - Campo Novo
- Condomínio: Condomínio Monte Cristo
- Valor: R$ 249.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
  - Área total: 87,00 m²
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Gerais:
  - sacada
  - Móveis Planejados
  - Churrasqueira coberta
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Living
- Infraestrutura:
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - Playground
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Valor por m²: R$ 4.980,00
- Taxas: Condomínio: R$ 503,00 | IPTU: R$ 445,00/anu
- Descrição: Descubra o charme singular deste apartamento no Condomínio Monte Cristo: a perfeita combinação entre conforto, praticidade e lazer em um dos bairros mais desejados da zona Sul de Porto Alegre. Com 60 m² de área privativa cuidadosamente mobiliados, o imóvel revela dois dormitórios arejados, living integrado à sacada com churrasqueira coberta e móveis planejados, além de uma copa e cozinha funcional. Cada detalhe foi pensado para otimizar espaços, proporcionando uma experiência de moradia que une elegância e aconchego em todos os ambientes. Situado em um terreno de 13.600 m², este empreendimento de 1999 oferece ainda uma vaga de garagem descoberta, mas fixa, área de serviço integrada à cozinha e um banheiro completo. A área do apartamento de 50 m² é complementada por 87 m² totais que incluem acessos e áreas comuns seguras. Os moradores desfrutam de infraestrutura de lazer com playground, salão de festas com churrasqueira, quadra de esportes e vagas para visitantes, tudo protegido por guarita 24 horas. O condomínio alia tranquilidade e convivência, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência. Localizado no coração da Vila Nova – Campo Novo, próximo ao Cassol Centerlar, o entorno conta com bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e serviços bancários a poucos passos de casa. Aqui, você estará conectado a transportes e opções de entretenimento, vivendo momentos de lazer ao lado de quem mais importa. Aproveite esta oportunidade exclusiva de residir em um espaço que traduz segurança, estilo e bem-estar. Agende agora mesmo sua visita e sinta na pele o verdadeiro prazer de morar bem!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508151703122173.jpg)
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### Casa em Condomínio - Código 3886470

- Referência: Código 3886470
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Hípica
- Zona: Sul
- Região: Hípica zona sul
- Condomínio: JARDINS DO LAGO II
- Valor: R$ 599.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 198,50 m²
  - Área total: 198,50 m²
  - Área do terreno: 108,00 m²
- Gerais:
  - Lavabo
  - Churrasqueira
  - Churrasqueira coberta
  - HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA
  - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT
  - Lareira
- Cômodos:
  - 01 suíte
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
  - Lavanderia fechada
  - Sala de estar
  - Sala de jantar
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - Piscina adulto e infantil
  - Playground
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Valor por m²: R$ 5.925,00
- Taxas: Condomínio: R$ 460,00 | IPTU: R$ 900,00/anu
- Descrição: Bem-vindo à sua nova casa no charmoso Jardim do Lagos 2, situado no coração da zona sul de Porto Alegre, um dos bairros mais desejados para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. Esta residência em condomínio oferece uma combinação perfeita de conforto e sofisticação. Com três dormitórios, sendo uma suíte que proporciona privacidade e conforto, é o lar ideal para famílias que buscam espaço e praticidade. A sala ampla convidam você a criar momentos inesquecíveis com amigos e familiares, seja desfrutando de um jantar especial ou relaxando em frente à lareira nos dias mais frios. A cozinha planejada é um sonho para qualquer amante da gastronomia, enquanto o lavabo oferece ainda mais conveniência aos seus convidados. A infraestrutura do condomínio é um verdadeiro convite ao bem-estar. Imagine começar o dia com exercícios na academia moderna ou desfrutar de uma caminhada tranquila pelas áreas verdes bem cuidadas. As crianças terão diversão garantida na brinquedoteca e no playground, enquanto os adultos podem relaxar nas piscinas adulto e infantil ou organizar eventos memoráveis no salão de festas com churrasqueira integrada. Para os amantes de esportes, a quadra está sempre à disposição para partidas animadas com amigos ou familiares. E para aqueles momentos de relaxamento total, que tal um passeio pela praça do Lago? Localizada em uma região estratégica, esta casa oferece proximidade com tudo o que você precisa: escolas renomadas, farmácias, supermercados completos e até mesmo shopping centers para suas compras e lazer. Tudo isso aliado à segurança que só um condomínio fechado pode oferecer, com guarita 24 horas garantindo tranquilidade absoluta para você e sua família. Não perca a oportunidade de viver em um lugar onde cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de conforto e qualidade de vida!  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 3866612

- Referência: Código 3866612
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Campo Novo
- Condomínio: ILHA VERDE
- Valor: R$ 649.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 143,73 m²
  - Área total: 147,00 m²
  - Área do terreno: 143,73 m²
- Gerais:
  - Lavabo
  - Churrasqueira
  - Churrasqueira coberta
  - ESPAÇO PISCINA
  - Lareira
- Cômodos:
  - 01 suíte
  - Closet
  - Área gourmet com churrasqueira
  - Lavabo
  - Sala de estar
  - Sala de jantar
- Infraestrutura:
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - Piscina
  - Piscina adulto e infantil
  - Playground
  - Pomar
  - Salão de festas
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Valor por m²: R$ 4.515,00
- Taxas: Condomínio: R$ 280,00 | IPTU: R$ 450,00/
- Descrição: Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação e conforto nesta casa em condomínio fechado na zona Sul de Porto Alegre, próxima ao Condomínio Alphaville. Com 144 m² de área construída, o imóvel de 3 dormitórios – sendo 1 suíte com closet – foi entregue em 2025 e oferece ambientes amplos e bem distribuídos, todos com muita iluminação natural. As duas salas (estar e jantar) também recebem iluminação natural abundante, enquanto a cozinha, o lavabo e a área de serviço completam a planta inteligente, proporcionando praticidade ao cotidiano de toda a família. Cada detalhe foi pensado para elevar sua qualidade de vida: a churrasqueira coberta e o amplo quintal, permitem encontros memoráveis, seja em uma tarde de domingo ou em celebrações especiais. A hidráulica preparada para água quente e fria, bem como as instalações elétricas para ar-condicionado split, garantem conforto em todas as estações. A mata nativa preservada no condomínio cria um cenário de tranquilidade, enquanto a infraestrutura reúne piscina adulto e infantil, playground, pomar e salão de festas com churrasqueira. A segurança é reforçada pela guarita 24 horas, e o entorno oferece escola, farmácia e supermercado a poucos minutos. Viva a experiência de um lar onde cada cômodo reflete elegância e funcionalidade. Imagine-se desfrutando dos dias ensolarados na sacada, planejando seu futuro em um ambiente que une privacidade e convivência. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este refúgio de bem-estar – aqui, seu próximo capítulo começa com o pé direito!
**Imagens:**

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- ![Imagem 7](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507310921198793.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507310921208761.jpg)
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### Casa em Condomínio - Código 3866550

- Referência: Código 3866550
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Hípica
- Condomínio: NOVA IPANEMA GARDEN
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 166,00 m²
  - Área total: 166,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Gerais:
  - Lavabo
  - Piscina
- Cômodos:
  - 01 suíte
  - Closet
- Valor por m²: R$ 6.500,00
- Taxas: Condomínio: R$ 280,00 | IPTU: R$ 550,00/
- Descrição: Imóvel com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, living em conceito aberto, pé direito duplo, esquadrias em PVC, banheiro social, fechadura digital, espera para splits e para energia fotovoltaica.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507310835194070.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507310835191401.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507310835209850.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507310835208708.jpg)
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- ![Imagem 6](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507310835202638.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507310835207519.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507310835203685.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507310835217291.jpg)
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### Casa em Condomínio - Código 3866538

- Referência: Código 3866538
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Hípica
- Condomínio: NOVA IPANEMA GARDEN
- Valor: R$ 559.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 93,00 m²
  - Área total: 147,00 m²
  - Área do terreno: 93,00 m²
- Cômodos:
  - 01 suíte
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Espaço gourmet
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - Piscina
  - Piscina adulto e infantil
  - Playground
  - Salão de festas
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Valor por m²: R$ 6.344,00
- Taxas: Condomínio: R$ 280,00 | IPTU: R$ 450,00/
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507310815568405.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507310815562776.jpg)
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### Casa - Código 3866533

- Referência: Código 3866533
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Hípica
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 166,27 m²
- Cômodos:
  - 01 suíte
  - Cozinha
  - Sala de estar
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 290,00 | IPTU: R$ 750,00/anu
- Descrição: O Complexo Residencial do Lago, projetado para oferecer bem-estar e tranquilidade a seus moradores. Entregue em março de 2007, o empreendimento faz parte de um ambicioso projeto formado por loteamentos residenciais e condomínios horizontais fechados. O Residencial Lagos de Nova Ipanema, agora com a devida autorização municipal, está implantando um novo sistema de entrada controlada, tanto para automóveis, como para pedestres. Perto de todas as comodidades da Zona Sul de Porto Alegre: supermercados (Zaffari, Kan, Atacado Desco, Zanella, Hoffmann, Asun e outros), bancos, shopping-centers, postos de conveniência e comércio em geral. O empreendimento conta com uma infraestrutura de altíssima qualidade, com pavimentação em blocos de concreto, esgoto cloacal e pluvial, praça recreativa e quadra poliesportiva. No centro do complexo ainda há uma praça arborizada com lago, ideal para uma caminhada relaxante ao final da tarde ou para um chimarrão entre amigos. Não se preocupe com a segurança: o Residencial Lagos de Nova Ipanema é cercado por muros e segurança controlada 24 horas por dia, com profissionais que monitoram os acessos de entrada e saída. Tudo para você poder construir ou comprar a casa dos seus sonhos com absoluta certeza de viver num local muito seguro e com muita qualidade de vida.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507310802176166.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507310802184936.jpg)
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### Casa em Condomínio - Código 3844243

- Referência: Código 3844243
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Xangri-Lá
- Bairro: Marina
- Região: Litoral Norte
- Condomínio: Xangri-lá Villas Resort
- Valor: R$ 1.400.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 200,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Churrasqueira
  - Churrasqueira coberta
  - Micro ondas
- Cômodos:
  - 01 suíte
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Área gourmet com churrasqueira
  - Lavanderia fechada
  - Sala de estar
  - Sala de jantar
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - BEACH TENNIS
  - Brinquedoteca
  - CAMPO DE FUTEBOL SOCIETY
  - Piscina adulto e infantil
  - Playground
  - QUADRA DE TÊNIS
  - Salão de festas
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Valor por m²: R$ 11.666,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.200,00 | IPTU: R$ 2.200,00/anu
- Descrição: Imagine-se vivendo em um verdadeiro refúgio à beira-mar: esta casa em condomínio no Xangri-lá Villas Resort, no bairro Marina, oferece 120 m² de construção cuidadosamente distribuídos em dois ambientes de convivência – sala de estar e sala de jantar – e 200 m² de terreno privativo. Com três dormitórios (sendo uma suíte), dois banheiros, área gourmet com churrasqueira coberta e piscina aquecida compartilhada. A área de serviço é com lavanderia coberta. Cada detalhe foi pensado para unir conforto e sofisticação. Mobiliada com móveis planejados e equipada com ar-condicionado, refrigerador e micro-ondas, a residência garante praticidade e elegância no dia a dia. O Villas Resort em Xangri-lá é caracterizado por uma estrutura social que prioriza a privacidade e o conforto, com um foco em casas prontas e um estilo de vida à beira-mar. O condomínio é dividido em 12 vilas, cada uma com seu próprio clube de lazer e zelador, promovendo um ambiente exclusivo para seus moradores. Estrutura Social: Privacidade: O Villas Resort oferece casas com terrenos privativos e sobrados geminados, proporcionando um ambiente mais reservado em comparação com outros tipos de condomínios. Comunidade: Cada vila possui seu próprio clube de lazer, incentivando a interação entre os moradores daquela área específica. Infraestrutura Completa: Além da infraestrutura de cada vila, o condomínio oferece áreas de lazer comuns, como piscina, quadras esportivas, playground e sala de jogos, promovendo atividades e convívio para todos os moradores. Zeladoria: A presença de zeladores em cada vila garante a manutenção e organização do condomínio, além de auxiliar os moradores em suas necessidades. Acesso à Praia: O Villas Resort possui acesso privativo à praia, permitindo que os moradores desfrutem da praia com facilidade e segurança. Em resumo, o Villas Resort visa oferecer um ambiente de convívio social harmonioso e seguro, com foco na privacidade, lazer e bem-estar dos seus moradores, combinando a tranquilida...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507171256251323.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507171256253548.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507171300012621.jpg)
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- ![Imagem 5](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507171304425523.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507171256259957.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507171300026342.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507171302248406.jpg)
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### Casa - Código 3842929

- Referência: Código 3842929
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Hípica
- Zona: Sul
- Região: Hípica zona sul
- Valor: R$ 395.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 118,00 m²
  - Área total: 118,00 m²
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Gerais:
  - sacada
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - 2 suítes
  - Sala de estar
  - Sala de jantar
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Valor por m²: R$ 4.937,00
- Taxas: IPTU: R$ 350,00/anu
- Descrição: Imagine viver em uma residência recém-entregue (2025) que combina design contemporâneo e praticidade em cada detalhe. Com 118 m² de área privativa, este imóvel oferece dois dormitórios transformados em suítes, garantindo privacidade e conforto. As duas salas – de estar e de jantar – proporcionam ambientes integrados, complementados por uma churrasqueira, perfeita para receber amigos e criar lembranças memoráveis. Cozinha funcional e área de serviço bem dimensionada atendem à rotina com eficiência, enquanto a vaga de garagem confere a comodidade que você e sua família merecem. Localizada na Hípica, zona Sul de Porto Alegre, a casa fica na fase mais nova do charmoso Lago de Nova Ipanema, cenário ideal para atividades ao ar livre. O residencial conta com vasta área verde, lago e quadras de esportes, estimulando um estilo de vida ativo sem sair de casa. Nas imediações, você encontra bares e restaurantes, escolas de qualidade, farmácias, shopping center, supermercados e serviços bancários — tudo a poucos minutos, o que valoriza ainda mais o seu investimento. Imagine acordar com a brisa suave do sul de Porto Alegre, desfrutar de um café na sacada e encerrar o dia em um churrasco descontraído. Este é o lar que estimula bons momentos em cada esquina. Não perca a chance de transformar esse sonho em realidade; fale hoje mesmo com nosso time e agende a sua visita!
- Observações:  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507161612433953.jpg)
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- ![Imagem 5](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507161612478874.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507161612441161.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507161612455462.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507161612444392.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507161612456201.jpg)
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### Casa - Código 3763430

- Referência: Código 3763430
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Hípica
- Zona: Sul
- Região: Hípica zona sul
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 190,00 m²
  - Área total: 190,00 m²
  - Área do terreno: 153,00 m²
- Gerais:
  - Lavabo
  - sacada
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira coberta
  - ELÉTRICA DISPONÍVEL P/ FOTOVOLTÁICO
  - Garagem coberta
  - HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA
  - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT
  - Lareira
- Cômodos:
  - 01 suíte
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Área gourmet com churrasqueira
  - Lavabo
  - Lavanderia fechada
  - Living
  - Sala de estar
  - Sala de jantar
- Infraestrutura:
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - Playground
  - Pomar
  - Salão de festas
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Valor por m²: R$ 4.248,00
- Taxas: IPTU: R$ 850,00/anu
- Descrição: Localizada em uma das áreas mais charmosas da zona Sul de Porto Alegre, esta residência na Hípica oferece a combinação perfeita entre conforto e elegância. Com 190 m² de área privativa, a construção de 2011 surpreende pelo projeto inteligente: dois amplos ambientes sociais – sala de estar com lareira e sala de jantar integrada à copa – e uma varanda gourmet com churrasqueira coberta, ideal para encontros aconchegantes. A fachada discreta e portão eletrônico garantem privacidade e segurança, enquanto a vaga coberta e a possibilidade de instalação de energia fotovoltaica reforçam a praticidade do dia a dia. O imóvel dispõe de três dormitórios, sendo uma suíte com sacada, além de um banheiro completos e um lavabo de cortesía. A cozinha planejada se conecta à área de serviço e à lavanderia fechada, e os móveis sob medida acompanham a hidráulica preparada para água quente/fria e as instalações para ar‐condicionado Split. Cada detalhe – do piso ao acabamento – foi pensado para oferecer uma atmosfera acolhedora, complementada por ambientes de lazer no condomínio: salão de festas com churrasqueira, playground, quadra poliesportiva, praça fitness e pomar, tudo cercado por belas áreas verdes e vagas para visitantes. Mais do que um endereço, este lar convida você a viver momentos inesquecíveis junto à família e aos amigos, aproveitando a proximidade de bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados. Com IPTU de R$ 850,00 e taxas de R$ 250,00, a associação Lagos de Nova Ipanema garante infraestrutura completa e segurança 24 horas. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como é fácil sentir-se em casa desde o primeiro instante!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202506021242263516.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202506021242382195.jpg)
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- ![Imagem 4](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202506021243096912.jpg)
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- ![Imagem 7](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202506021243399075.jpg)
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### Casa em Condomínio - Código 3741611

- Referência: Código 3741611
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Vila Nova
- Zona: Sul
- Região: SUL - Vila Nova - Campo Novo
- Condomínio: ALPHAVILLE VÊNETO
- Valor: R$ 2.290.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 620,00 m²
  - Área total: 620,00 m²
  - Área do terreno: 255,00 m²
- Gerais:
  - Lavabo
  - sacada
  - Churrasqueira coberta
  - ELÉTRICA DISPONÍVEL P/ FOTOVOLTÁICO
  - HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA
  - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT
  - Lareira
- Cômodos:
  - Closet
  - Cozinha
  - Despensa
  - 3 suítes
  - Área gourmet com churrasqueira
  - Lavabo
  - Lavanderia fechada
  - Sala de estar
  - Sala de jantar
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Espaço gourmet
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - BEACH TENNIS
  - Brinquedoteca
  - CAMPO DE FUTEBOL SOCIETY
  - Piscina adulto e infantil
  - Playground
  - QUADRA DE TÊNIS
  - Salão de festas
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Valor por m²: R$ 8.980,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.600,00 | IPTU: R$ 3.400,00/anu
- Descrição: Descubra o prazer de viver em uma das residências mais elegantes do Alphaville Vêneto, na charmosa Vila Nova, Zona Sul de Porto Alegre. Com 255 m² de área construída sobre um terreno de 567,10 m², esta casa de 2023 impressiona pela volumetria generosa e acabamento primoroso. São três amplas suítes com closet, todas com instalação pronta para split, uma confortável sala de estar com lareira para encontros acolhedores e sala de jantar integrada à cozinha gourmet equipada com despensa e bancada em ilha – perfeita para quem adora receber. A sacada da suíte master convida ao descanso com vista para o verde do condomínio. No coração do lar, a área gourmet coberta, com churrasqueira e ponto elétrico para fotovoltaico, promete churrascos memoráveis e confraternizações iluminadas. A hidráulica preparada para água quente nas torneiras garante bem-estar o ano inteiro, enquanto a lavanderia fechada e o lavabo complementam a praticidade cotidiana. Banheiro de serviço auxiliar completo para atender o amplo pátio com espaço nobre para a instalação de uma piscina. Duas vagas na garagem coberta servem com conforto total, e o closet diferenciado na suíte principal é um convite ao luxo e à organização impecável. Viver aqui é experimentar um verdadeiro clube particular: piscina adulto e infantil, academia, quadras de tênis em saibro ao ar livre e coberta, diversas quadras de beach tennis, campo society, playground e brinquedoteca proporcionam lazer completo. Caminhos no meio da mata nativa e a segurança 24 horas do condomínio e a infraestrutura completa de um verdadeiro clube social com bar/restaurante, praça fitness, salão de festas tradicional salão de festas gourmet com churrasqueira. Próximo a bares, escolas, shopping, supermercado e bancos, o imóvel conecta comodidade e estilo de vida sofisticado. Agende agora sua visita e sinta na pele o privilégio de chamar esta joia de lar!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505272001153394.jpg)
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### Casa em Condomínio - Código 3739516

- Referência: Código 3739516
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Ipanema
- Zona: Sul
- Região: SUL - Vila Nova - Campo Novo
- Condomínio: CONDOMÍNIO PATEO VERDE
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 180,00 m²
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 17,00 m²
- Gerais:
  - Lavabo
  - sacada
  - Churrasqueira coberta
  - ELÉTRICA DISPONÍVEL P/ FOTOVOLTÁICO
  - ESPAÇO PISCINA
  - Garagem coberta
  - HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA
  - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT
  - Lareira
- Cômodos:
  - 01 suíte
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
  - Lavanderia fechada
  - Sala de estar
  - Sala de jantar
  - Suíte americana
- Infraestrutura:
  - Academia
- Lazer:
  - Brinquedoteca
  - Piscina adulto e infantil
  - Playground
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Valor por m²: R$ 70.588,00
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00 | IPTU: R$ 1.600,00/anu
- Descrição: Imagine despertar todos os dias em uma residência de 180 m² privativos, recém-construída em 2025, no exclusivo Condomínio Pátio Verde, em Ipanema, Porto Alegre. Esta casa contemporânea dispõe de três suítes – sendo uma americana que integra estilo e praticidade –, a aconchegante lareira na sala de estar e ampla sala de jantar, além de lavabo e cozinha com instalações hidráulicas para água quente e fria. A sacada e o espaço preparado para piscina particular convidam você a criar seu próprio refúgio, enquanto a infraestrutura elétrica pronta para sistema fotovoltaico e as instalações para ar-condicionado split elevam o conforto ao máximo. O lazer e a segurança foram pensados em cada detalhe: o condomínio oferece academia completa, espaço gourmet, salão de festas com churrasqueira coberta, brinquedoteca, playground e piscinas adultas e infantis, tudo provido de guarita 24 horas. Com taxa de condomínio de R$ 600 e IPTU de R$ 1.600 anuais, o Pátio Verde garante tranquilidade para sua família. A apenas passos do Zaffari Ipanema, você terá escolas, farmácias, bares, restaurantes, supermercados e serviços bancários a poucos metros, em uma das regiões mais valorizadas da zona Sul. Com terreno de 150 m² (frente de 7,50 m, fundos de 7,50 m e laterais de 20 m), garagem coberta para dois carros, lavanderia fechada e churrasqueira privativa, esta casa sintetiza sofisticação e praticidade. Sinta o prazer de viver em um lugar que reflete seu estilo de vida: moderno, seguro e pleno de conveniências. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como é viver no Pátio Verde!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 3737026

- Referência: Código 3737026
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Hípica
- Zona: Sul
- Região: Hípica zona sul
- Condomínio: BELLA MORANO
- Valor: R$ 910.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 210,00 m²
  - Área total: 210,00 m²
  - Área do terreno: 157,00 m²
- Gerais:
  - Lavabo
  - Churrasqueira coberta
  - HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA
  - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT
  - Lareira
- Cômodos:
  - 01 suíte
  - Closet
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - jardim de inverno
  - Lavabo
  - Lavanderia fechada
  - Sala de estar
  - Sala de jantar
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Valor por m²: R$ 5.796,00
- Taxas: Condomínio: R$ 440,00 | IPTU: R$ 1.700,00/anu
- Descrição: Excelente sobrado de esquina em condomínio com 157m² e 3 dormitórios, sendo um deles uma suíte com closet, sala de estar, sala de jantar/cozinha, lavabo, área de serviço e churrasqueira cobertas,  quintal, vaga de garagem/estacionamento para 2 carros. Piso em porcelanato, aberturas em alumínio anodizado, banheiros com bancadas, pias e cerâmicas já instaladas. Instalações para água quente prontas, bastando instalar o aquecedor. Instalações para ar condicionado pré prontas. Condomínio com ênfase na segurança. Portaria com controle virtual. O Condomínio Bela Morano faz parte do Complexo Residencial Lagos de Nova Ipanema, perto de todas as comodidades da Zona Sul de Porto Alegre: supermercados (Zaffari, Kan, Zanella, Hoffmann, Asun), bancos, shopping-centers, postos de conveniência e comércio em geral. O empreendimento conta com uma infraestrutura de altíssima qualidade, com pavimentação em blocos de concreto, esgoto cloacal e pluvial, praça recreativa e quadra poliesportiva. No centro do complexo ainda há uma praça arborizada com lago, ideal para uma caminhada relaxante ao final da tarde ou para um chimarrão entre amigos. Não se preocupe com a segurança: o Residencial Lagos de Nova Ipanema é cercado por muros e segurança 24 horas por dia, com profissionais que monitoram os acessos de entrada e saída. Tudo para você poder construir ou comprar a casa dos seus sonhos com absoluta certeza de viver num local muito seguro e com muita qualidade de vida. VENHA NOS VISITAR E GARANTIR O SEU NOVO IMÓVEL!  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 3736641

- Referência: Código 3736641
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Hípica
- Zona: Sul
- Região: Hípica zona sul
- Condomínio: BELLA MORANO
- Valor: R$ 810.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 190,00 m²
  - Área total: 136,00 m²
  - Área do terreno: 136,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira coberta
  - HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA
  - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT
- Cômodos:
  - 01 suíte
  - Closet
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sala de estar
  - Sala de jantar
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Valor por m²: R$ 5.955,00
- Taxas: Condomínio: R$ 460,00 | IPTU: R$ 1.600,00/anu
- Descrição:   Excelente sobrado em condomínio com 136 m² e 3 dormitórios, sendo um deles uma suíte com closet, sala de estar, sala de jantar/cozinha, lavabo, área de serviço e churrasqueira cobertas,  quintal, vaga de garagem/estacionamento para 2 carros. Piso em porcelanato, aberturas em alumínio anodizado, banheiros com bancadas, pias e cerâmicas já instaladas. Instalações para água quente prontas, bastando instalar o aquecedor. Instalações para ar condicionado pré prontas. Condomínio com ênfase na segurança. Portaria com controle virtual. O Condomínio Bela Morano faz parte do Complexo Residencial Lagos de Nova Ipanema, perto de todas as comodidades da Zona Sul de Porto Alegre: supermercados (zaffari, Kan, Zanella, Hoffmann, Asun), bancos, shopping-centers, postos de conveniência e comércio em geral. O empreendimento conta com uma infraestrutura de altíssima qualidade, com pavimentação em blocos de concreto, esgoto cloacal e pluvial, praça recreativa e quadra poliesportiva. No centro do complexo ainda há uma praça arborizada com lago, ideal para uma caminhada relaxante ao final da tarde ou para um chimarrão entre amigos. Não se preocupe com a segurança: o Residencial Lagos de Nova Ipanema é cercado por muros e segurança 24 horas por dia, com profissionais que monitoram os acessos de entrada e saída. Tudo para você poder construir ou comprar a casa dos seus sonhos com absoluta certeza de viver num local muito seguro e com muita qualidade de vida. VENHA NOS VISITAR E GARANTIR O SEU NOVO IMÓVEL!  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 3728471

- Referência: Código 3728471
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Ipanema
- Zona: Sul
- Região: SUL
- Condomínio: CONDOMÍNIO PATEO VERDE
- Valor: R$ 1.109.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 238,00 m²
  - Área total: 238,00 m²
  - Área do terreno: 177,00 m²
- Gerais:
  - sacada
  - Churrasqueira coberta
  - ELÉTRICA DISPONÍVEL P/ FOTOVOLTÁICO
  - Garagem coberta
  - HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA
  - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT
- Cômodos:
  - Closet
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - 3 suítes
  - Lavanderia fechada
  - Sala de estar
  - Sala de jantar
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Espaço gourmet
  - Praça fitness
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - Brinquedoteca
  - Piscina adulto e infantil
  - Playground
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Valor por m²: R$ 6.265,00
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00 | IPTU: R$ 1.600,00/anu
- Descrição: Imagine morar em um verdadeiro refúgio de estilo e conforto no Condomínio Pateo Verde, localizado no bairro Ipanema, Zona Sul de Porto Alegre, com o Zaffari Ipanema como ponto de referência. Esta residência entregue em 2025 oferece 238 m² de área privativa, distribuídos em três suítes generosas, sendo uma delas com closet, cuba dupla, espaço hydro e sacada. Duas salas amplas de estar e jantar e um lavabo para atender seus convidados. Com duas vagas de garagem cobertas e infraestrutura elétrica preparada para sistemas fotovoltaicos e aparelhos de ar condicionado tipo SPLIT., cada detalhe ecoa inovação e elegância. Internamente, o projeto valoriza comodidade e requinte: cozinha planejada, área de serviço funcional com lavanderia fechada e hidráulica para água quente e fria em todos os pontos. A suíte máster conta com um closet espaçoso, enquanto as demais suítes mantêm layouts inteligentes e luminosos. A churrasqueira coberta no espaço gourmet integrado é o palco ideal para receber convidados, complementado por instalações elétricas prontas para ar-condicionado split. O terreno de 150 m², com frente de 7,5 metros e laterais de 20 metros, garante privacidade e ventilação natural. Moradores desfrutam de infraestrutura completa: academia, praça fitness, piscina adulto e infantil, brinquedoteca, playground e salão de festas com churrasqueira, além de vagas para visitantes. A localização oferece fácil acesso a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center, supermercados e serviços bancários, com segurança reforçada por guarita 24 horas. Agende sua visita e descubra o prazer de viver em um dos mais exclusivos condomínios de Porto Alegre!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 3728426

- Referência: Código 3728426
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Aberta dos Morros
- Zona: Sul
- Região: Hípica zona sul
- Condomínio: RESIDENCIAL ZONA SUL
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 87,44 m²
  - Área total: 89,59 m²
  - Área do terreno: 87,44 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Churrasqueira coberta
  - Cooktop
  - Forno elétrico
- Cômodos:
  - Sótão
  - Área de Serviço
  - Lavabo
  - Lavanderia fechada
  - Sala de estar
  - Sala de jantar
- Lazer:
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Valor por m²: R$ 4.345,00
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 480,00/anu
- Descrição: Descubra o prazer de viver em um refúgio planejado com primor no Residencial Zona Sul, em Aberta dos Morros. Esta casa em condomínio, construída em 2015, surpreende pelo mobiliário de alto padrão e pelo clima acolhedor dos ambientes integrados. A sala de estar se conecta harmoniosamente à sala de jantar, criando um espaço convidativo para receber amigos e familiares, enquanto o sótão se apresenta como um cenário versátil para home office ou sala de leitura. Cada detalhe – do cooktop ao forno elétrico – foi cuidadosamente escolhido para proporcionar praticidade e elegância no dia a dia. Com 2 dormitórios bem iluminados, um banheiro e um lavabo, finamente decorados e modernos, este imóvel de 87,44 m² privativos oferece conforto e organização. A área de serviço foi projetada para otimizar tarefas domésticas, com lavanderia fechada. Na vaga de garagem, você dispõe de praticidade e segurança constante, graças à guarita 24 horas do condomínio. A churrasqueira integrada à cozinha torna o evento de assar uma carne aos amigos uma verdadeira aventura gastronômica. O salão de festas com churrasqueira no condomínio elevam sua experiência de lazer, garantindo momentos memoráveis sem sair de casa. Localizado na região Hípica da zona Sul de Porto Alegre, você aproveitará a conveniência do Supermercado Zaffari Hípica a poucos passos, além de bares, restaurantes, escolas e serviços bancários nas proximidades. Tudo isso rodeado por vias de fácil acesso e transporte público eficiente. Agende já sua visita e sinta como é viver na harmonia perfeita entre conforto, segurança e praticidade.
**Imagens:**

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- ![Imagem 6](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505131929376065.jpg)
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### Lote - Código 3727651

- Referência: Código 3727651
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Aberta dos Morros
- Zona: Sul
- Região: Hípica zona sul
- Condomínio: Residencial Cerro do Mirador
- Valor: R$ 159.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 207,00 m²
  - Área total: 207,00 m²
- Infraestrutura:
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - Piscina
  - Playground
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 380,00/anu
- Descrição: Descubra o terreno ideal para transformar seu sonho em realidade: um lote de 207 m² em condomínio fechado no charmoso Residencial Cerro do Mirador, no bairro Aberta dos Morros, zona Sul de Porto Alegre. Com 9 metros de frente e fundos, e 23 metros de lateral, essa dimensão generosa permite projetos arquitetônicos sofisticados, jardim privativo e até área gourmet ao ar livre. O acabamento das vias internas revela um condomínio bem cuidado, pronto para receber sua construção com infraestrutura completa, incluindo vagas para visitantes e segurança 24 horas. Além das qualidades do terreno, o lazer é um convite ao bem-estar: piscina cristalina, playground para as crianças e salão de festas com churrasqueira garantem momentos inesquecíveis em família ou com amigos. A proximidade com bares e restaurantes renomados, escola de ponta, farmácias, shopping center, supermercado e serviços bancários valoriza seu investimento e oferece conveniência no dia a dia. Seja para morar ou investir, você se beneficia de um entorno consolidado que combina tranquilidade e praticidade. Não perca a oportunidade de viver em um endereço que une espaço, conforto e exclusividade. Agende uma visita e venha conhecer de perto cada detalhe desse lote diferenciado no Residencial Cerro do Mirador. Transforme planos em projetos e construa o seu novo estilo de vida na zona Sul de Porto Alegre!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 3720361

- Referência: Código 3720361
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Bairro: Campo Novo
- Zona: Sul
- Região: SUL - Vila Nova - Campo Novo
- Valor: R$ 649.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 200,00 m²
  - Área do terreno: 144,00 m²
- Gerais:
  - sacada
  - Churrasqueira coberta
  - HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA
  - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT
  - Mata nativa
- Cômodos:
  - 01 suíte
  - Closet
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
  - Sala de estar
  - Sala de jantar
- Lazer:
  - Piscina adulto e infantil
  - Playground
  - Pomar
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Valor por m²: R$ 4.506,00
- Taxas: Condomínio: R$ 280,00 | IPTU: R$ 450,00/anu
- Descrição: Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação e conforto nesta casa em condomínio fechado na zona Sul de Porto Alegre, próxima ao Condomínio Alphaville. Com 144 m² de área construída, o imóvel de 3 dormitórios – sendo 1 suíte com closet – foi entregue em 2025 e oferece ambientes amplos e bem distribuídos, todos co miuita iluminação natural. As duas salas (estar e jantar) recebem iluminação natural abundante, enquanto a cozinha, o lavabo e a área de serviço completam a planta inteligente, proporcionando praticidade ao cotidiano de toda a família. Cada detalhe foi pensado para elevar sua qualidade de vida: a churrasqueira coberta e o amplo quintal, permitem encontros memoráveis, seja em uma tarde de domingo ou em celebrações especiais. A hidráulica preparada para água quente e fria, bem como as instalações elétricas para ar-condicionado split, garantem conforto em todas as estações. A mata nativa preservada no condomínio cria um cenário de tranquilidade, enquanto a infraestrutura reúne piscina adulto e infantil, playground, pomar e salão de festas com churrasqueira. A segurança é reforçada pela guarita 24 horas, e o entorno oferece escola, farmácia e supermercado a poucos minutos. Viva a experiência de um lar onde cada cômodo reflete elegância e funcionalidade. Imagine-se desfrutando dos dias ensolarados na sacada, planejando seu futuro em um ambiente que une privacidade e convivência. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este refúgio de bem-estar – aqui, seu próximo capítulo começa com o pé direito!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505072104364422.jpg)
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### Casa em Condomínio - Código 3720343

- Referência: Código 3720343
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Campo Novo
- Zona: Sul
- Região: SUL - Vila Nova - Campo Novo
- Valor: R$ 649.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 200,00 m²
  - Área do terreno: 144,00 m²
- Gerais:
  - sacada
  - Churrasqueira coberta
  - HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA
  - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT
  - Mata nativa
- Cômodos:
  - 01 suíte
  - Closet
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
  - Sala de estar
  - Sala de jantar
- Lazer:
  - Piscina adulto e infantil
  - Playground
  - Pomar
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Valor por m²: R$ 4.506,00
- Taxas: Condomínio: R$ 280,00 | IPTU: R$ 450,00/anu
- Descrição: Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação e conforto nesta casa em condomínio fechado na zona Sul de Porto Alegre, próxima ao Condomínio Alphaville. Com 144 m² de área construída, o imóvel de 3 dormitórios – sendo 1 suíte com closet – foi entregue em 2025 e oferece ambientes amplos e bem distribuídos, todos co miuita iluminação natural. As duas salas (estar e jantar) recebem iluminação natural abundante, enquanto a cozinha, o lavabo e a área de serviço completam a planta inteligente, proporcionando praticidade ao cotidiano de toda a família. Cada detalhe foi pensado para elevar sua qualidade de vida: a churrasqueira coberta e o amplo quintal, permitem encontros memoráveis, seja em uma tarde de domingo ou em celebrações especiais. A hidráulica preparada para água quente e fria, bem como as instalações elétricas para ar-condicionado split, garantem conforto em todas as estações. A mata nativa preservada no condomínio cria um cenário de tranquilidade, enquanto a infraestrutura reúne piscina adulto e infantil, playground, pomar e salão de festas com churrasqueira. A segurança é reforçada pela guarita 24 horas, e o entorno oferece escola, farmácia e supermercado a poucos minutos. Viva a experiência de um lar onde cada cômodo reflete elegância e funcionalidade. Imagine-se desfrutando dos dias ensolarados na sacada, planejando seu futuro em um ambiente que une privacidade e convivência. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este refúgio de bem-estar – aqui, seu próximo capítulo começa com o pé direito!

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### Casa - Código 3701794

- Referência: Código 3701794
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Hípica
- Região: Hípica zona sul
- Valor: R$ 740.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 147,00 m²
  - Área total: 210,00 m²
  - Área do terreno: 147,00 m²
- Gerais:
  - sacada
  - Terraço
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Aquecedor à gás
  - Churrasqueira
  - Churrasqueira coberta
  - Coifa
  - HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA
  - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT
  - Lareira
- Cômodos:
  - Closet
  - Cozinha
  - 2 suítes
  - Lavabo
  - Lavanderia fechada
  - Sala de estar
  - Sala de jantar
- Infraestrutura:
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - CAMPO DE FUTEBOL SOCIETY
  - Playground
  - Pomar
  - Salão de festas
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Valor por m²: R$ 5.034,00
- Taxas: IPTU: R$ 900,00/anu
- Descrição: Imagine viver em uma residência que une sofisticação e conforto em cada detalhe: esta casa na Hípica, Zona Sul de Porto Alegre, oferece 147 m² de área privativa distribuídos em 2 dormitórios suítes no 2º piso, sendo um deles uma suíte com sacada e closet), 1 dormitório no andar térreo, 01 lavabo/banheiro social, cozinha com churrasqueira, lavanderia fechada e 2 amplas salas de estar (com lareira) e jantar. Mobiliada com móveis planejados, aquecedor a gás, coifa e infraestrutura pronta para ar-condicionado tipo split, cada ambiente destaca-se pelo acabamento refinado. A sacada e o terraço do 3º piso garantem um cantinho perfeito para relaxar, com um espaço gourmet com churrasqueira. Para os dias quentes do verão a piscina desta excelente casa é uma solução perfeita para refrescar os moradores e convidados. Além das características do imóvel, a associação do Residencial oferece quadra poliesportiva, campo de futebol society, praça fitness e playground, tudo complementado por uma horta e salão de festas com churrasqueira. A segurança é 24 horas, em uma guarita moderna que inspira tranquilidade. Duas vagas de garagem e estacionamento para visitantes asseguram praticidade no dia a dia, ideal para quem valoriza exclusividade e bem-estar. Localizado no Residencial Lagos de Nova Ipanema, o bairro Hípica reúne bares e restaurantes charmosos, escolas de renome, farmácias, shopping center, supermercados e agências bancárias, além de fácil acesso a transporte público. Aqui, cada dia é uma experiência de qualidade de vida para sua família preencher de momentos inesquecíveis. Agende hoje mesmo uma visita e descubra como este endereço pode se tornar o lar dos seus sonhos!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504281759534241.jpg)
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- ![Imagem 4](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504281759533619.jpg)
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### Apartamento - Código 3691491

- Referência: Código 3691491
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Glória
- Zona: Sul
- Região: SUL
- Condomínio: Condomínio Passeio da Montanha
- Valor: R$ 350.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
  - Área total: 80,00 m²
- Gerais:
  - sacada
  - Portão Eletrônico
  - Aquecedor à gás
  - Churrasqueira coberta
  - Coifa
  - Cooktop
  - Garagem coberta
  - HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA
  - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT
- Cômodos:
  - Copa
  - Living
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Valor por m²: R$ 7.600,00
- Taxas: Condomínio: R$ 394,00 | IPTU: R$ 990,00/
- Descrição: Descubra o seu novo lar no coração da zona sul de Porto Alegre, no charmoso bairro Glória. Este apartamento acolhedor, localizado no Condomínio Passeio da Montanha, é a escolha perfeita para quem busca conforto e praticidade em um só lugar. Com dois dormitórios aconchegantes e bem iluminados, ele oferece o espaço ideal para você e sua família descansarem após um longo dia. O condomínio é moderno, foi construído recentemente em 2021, garantindo que você desfrute de instalações novas e atualizadas. Ao entrar no imóvel, você será recebido por um living dedicado a dois ambientes que se integra harmoniosamente à copa, criando um ambiente perfeito para reunir amigos e familiares em momentos especiais. A sacada privativa é o local ideal para relaxar assando uma carne especial na churrasqueira ou simplesmente saboreando uma xícara de café e lendo seu livro favorito enquanto aprecia a vista. Para os amantes da culinária, a cozinha vem equipada comum balcão de pedra granito com cooktop e coifa coletora de óleo. O condomínio oferece ainda diversas facilidades que tornam o dia a dia mais prático: portão eletrônico e cerca elétrica para maior segurança, garagem coberta e instalações individuais para o uso do gás e da água. Localizado numa das principais avenidas da zona sul e próximo ao Shopping Bourbon Teresópolis, o imóvel está rodeado por comodidades como bares e restaurantes, escolas, farmácias e supermercados. Tudo isso faz deste apartamento não apenas uma residência confortável, mas também um ponto estratégico que facilita sua rotina diária. Venha conhecer este refúgio urbano onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar e qualidade de vida!
**Imagens:**

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- ![Imagem 6](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504231052136436.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504231052179011.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504231052158294.jpg)
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### Casa em Condomínio - Código 3670456

- Referência: Código 3670456
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Hípica
- Zona: Sul
- Região: Hípica zona sul
- Condomínio: JARDIM DO LAGOS 2
- Valor: R$ 599.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 108,00 m²
  - Área total: 108,00 m²
  - Área do terreno: 108,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Terminal 110V
  - Terminal 220V
  - Lavabo
  - Móveis Planejados
  - Churrasqueira coberta
  - HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA
  - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT
  - Lareira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - 2 suítes
  - Lavabo
  - Lavanderia fechada
  - Living
  - Sala de estar
  - Sala de jantar
- Infraestrutura:
  - Área verde
  - Academia
  - Espaço gourmet
  - Praça fitness
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - Brinquedoteca
  - Piscina adulto e infantil
  - Playground
  - Pomar
  - Salão de festas
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Valor por m²: R$ 5,00
- Taxas: Condomínio: R$ 420,00 | IPTU: R$ 950,00/
- Descrição: Bem-vindo a uma experiência de viver com elegância e conforto no condomínio Jardim do Lagos 2, na desejada região Hípica da zona Sul de Porto Alegre. Esta casa recém-construída em 2024 oferece 108 m² de área privativa integrada a um terreno de 198,50 m², com fachada de 8,90 m e laterais que culminam em 26 m de extensão cada. São 3 dormitórios – sendo 2 suítes com banheiro privativo além de um banheiro social com funções de lavabo, distribuídos em ambientes que incluem living, sala de estar, sala de jantar e lavanderia fechada. Os acabamentos surpreendem: móveis planejados na cozinha, hidráulica preparada para água quente e fria, instalação elétrica para ar-condicionado split, tomada 110V e 220V na cozinha, lareira acolhedora e churrasqueira coberta para momentos inesquecíveis com família e amigos. Ao adentrar o condomínio, você encontrará uma infraestrutura completa de lazer e bem-estar. A academia moderna, a praça fitness e as amplas áreas verdes convidam a práticas saudáveis ao ar livre. As crianças aproveitam brinquedoteca, playground e piscina infantil, enquanto adultos desfrutam de piscina adulto, pomar e salão de festas com churrasqueira integrada. As vagas para visitantes e a guarita 24 horas garantem comodidade e segurança em cada detalhe. Localizado próximo aos Lagos de Nova Ipanema, este imóvel ainda se beneficia de fácil acesso a escolas de renome, farmácias, supermercado, shopping center e serviços bancários. Viva o estilo de vida que sempre sonhou, onde cada espaço foi pensado para seu bem-estar. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como é prazeroso chamar este lar de seu.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 3669602

- Referência: Código 3669602
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Hípica
- Zona: Sul
- Região: Hípica zona sul
- Condomínio: Mirante do Lago
- Valor: R$ 1.200.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 340,00 m²
  - Área total: 340,00 m²
  - Área do terreno: 230,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - sacada
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
  - Aquecedor à gás
  - Churrasqueira coberta
  - Cooktop
  - ELÉTRICA DISPONÍVEL P/ FOTOVOLTÁICO
  - Forno elétrico
  - Garagem coberta
  - HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA
  - Lareira
  - Mata nativa
  - Micro ondas
  - Piscina
- Cômodos:
  - Closet
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - 3 suítes
  - Área gourmet com churrasqueira
  - Lavabo
  - Lavanderia fechada
  - Living
  - Sala de estar
  - Sala de jantar
- Infraestrutura:
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - Brinquedoteca
  - Piscina adulto e infantil
  - Playground
  - Pomar
  - QUADRA DE TÊNIS
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Valor por m²: R$ 5.217,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.150,00 | IPTU: R$ 2.400,00/
- Descrição: Prepare-se para conhecer a casa dos seus sonhos, localizada no exclusivo condomínio Mirante do Lago, no bairro Hípica, em Porto Alegre. Este espetacular imóvel de 230 m² de área construída, oferece o equilíbrio perfeito entre luxo e conforto, ideal para quem busca um lar sofisticado na zona sul da cidade. Com três suítes impecavelmente projetadas, cada detalhe desta residência foi planejado para oferecer máximo conforto e praticidade. Imagine acordar todos os dias em um ambiente arejado, junto a uma bela área verde de preservação permanente, com móveis planejados e acabamentos de primeira linha que refletem elegância em cada canto. A área social é um convite ao convívio harmonioso em família ou entre amigos. O living espaçoso integra sala de estar e jantar, proporcionando momentos inesquecíveis ao lado das pessoas que você ama. A cozinha moderna está equipada com cooktop e forno elétrico, atendendo todas as necessidades gastronômicas dos mais exigentes chefs de casa. Para completar, a área gourmet com churrasqueira coberta é o cenário perfeito para confraternizações animadas. Nos dias quentes, refresque-se na piscina privativa ou relaxe no SPA/hidromassagem enquanto aprecia a tranquilidade do entorno. O condomínio não deixa nada a desejar quando o assunto é infraestrutura e segurança. Com guarita 24 horas e ampla área verde, você terá a tranquilidade que sempre desejou. As opções de lazer são inúmeras: quadra de tênis, piscina adulto e infantil, espaço gourmet e até mesmo uma brinquedoteca para as crianças se divertirem à vontade. Além disso, a localização privilegiada coloca você próximo a bares, restaurantes, escolas e centros comerciais importantes da região. Venha viver onde o requinte encontra a qualidade de vida!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504081403161406.jpeg)
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### Casa em Condomínio - Código 3668709

- Referência: Código 3668709
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Hípica
- Zona: Sul
- Região: Hípica zona sul
- Condomínio: Mirante do Lago
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 390,00 m²
  - Área total: 390,00 m²
  - Área do terreno: 310,00 m²
- Gerais:
  - sacada
  - Terraço
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Aquecedor à gás
  - Churrasqueira coberta
  - Coifa
  - Cooktop
  - ELÉTRICA DISPONÍVEL P/ FOTOVOLTÁICO
  - Forno elétrico
  - Garagem coberta
  - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT
  - Lareira
  - Mata nativa
  - Piscina
- Cômodos:
  - 4 suítes
  - Closet
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Área gourmet com churrasqueira
  - Lavabo
  - Lavanderia fechada
  - Living
  - Sala de estar
  - Sala de jantar
- Infraestrutura:
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - Brinquedoteca
  - Piscina adulto e infantil
  - Playground
  - Pomar
  - QUADRA DE TÊNIS
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Valor por m²: R$ 6.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.100,00 | IPTU: R$ 3.000,00/
- Descrição: Bem-vindo ao seu novo lar no exclusivo condomínio Mirante do Lago, localizado no Residencial Lagos de Nova Ipanema,  na charmosa zona Sul de Porto Alegre, no bairro Hípica. Imagine acordar todos os dias em uma casa que combina luxo e conforto com a beleza da natureza ao redor. Com um espaço generoso de 310 m², esta residência foi projetada para oferecer o máximo de comodidade e sofisticação. A casa possui quatro amplos dormitórios, todos suítes, garantindo privacidade e conforto para toda a família. O acabamento é impecável: desde a mobília planejada até os detalhes em ar condicionado e aquecimento a gás, tudo está pronto para você viver momentos inesquecíveis. A área social é um espetáculo à parte! Com três salas bem distribuídas — sala de estar, jantar e living — cada canto foi pensado para proporcionar integração e aconchego. A cozinha é um verdadeiro sonho para quem ama gastronomia, equipada com cooktop, churrasqueira, forno elétrico e coifa moderna. E não podemos esquecer da área gourmet no terceiro piso, com churrasqueira coberta, amplo terraço e salão de festas e recreação, perfeito para reunir amigos e familiares em qualquer ocasião. Além disso, a casa oferece uma piscina refrescante para os dias quentes de verão e uma lareira acolhedora para as noites mais frias. As instalações estão preparadas para futura instalação de energia fotovoltaica, destacando o compromisso com a sustentabilidade. O condomínio Mirante do Lago proporciona uma infraestrutura completa que eleva ainda mais o padrão de vida dos moradores. Com segurança 24 horas e localizada no complexo residencial do Lagos de Nova Ipanema, oferece áreas verdes exuberantes e um lago natural com uma ilha habitada por pássaros exóticos, patos e tartarugas. Aproveite seu refúgio particular dentro da cidade. Para o lazer da sua família, há piscinas adulto e infantil, quadra de tênis, playgrounds, salão de festas com churrasqueira e cozinha completa, e até mesmo um pomar. Tudo isso por R$ 1.860.000 — um inves...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504072130362422.png)
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- ![Imagem 7](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504072140447090.jpg)
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### Casa - Código 3660498

- Referência: Código 3660498
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Hípica
- Zona: Sul
- Região: Hípica zona sul
- Valor: R$ 890.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 235,00 m²
  - Área total: 235,00 m²
  - Área do terreno: 186,94 m²
- Gerais:
  - sacada
  - Terraço
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Aquecedor à gás
  - Churrasqueira coberta
  - Cooktop
  - ELÉTRICA DISPONÍVEL P/ FOTOVOLTÁICO
  - Forno elétrico
  - HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA
  - Lareira
  - Piscina
- Cômodos:
  - 01 suíte
  - Closet
  - Copa
  - Cozinha
  - Área gourmet com churrasqueira
  - Lavabo
  - Lavanderia fechada
  - Sala de estar
  - Sala de jantar
- Infraestrutura:
  - Praça fitness
- Lazer:
  - CAMPO DE FUTEBOL SOCIETY
  - Playground
  - Pomar
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Valor por m²: R$ 4.759,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.400,00/
- Descrição: Imagine-se vivendo em uma casa onde cada detalhe foi cuidadosamente planejado para oferecer conforto e sofisticação. Localizada no charmoso bairro Hípica, na zona sul de Porto Alegre, essa residência é um verdadeiro achado para quem busca qualidade de vida. Com três dormitórios, incluindo uma suíte espetacular com closet, a casa proporciona o espaço perfeito para sua família crescer e criar memórias inesquecíveis. A área total de 235 m² é distribuída de forma inteligente em 3 andares, maximizando cada canto do imóvel para que você possa desfrutar plenamente dos seus momentos em casa. Ao entrar, você será recebido por um ambiente acolhedor e elegante, com móveis planejados que garantem praticidade e estilo. As três salas - estar, jantar e a copa - são ideais para recepcionar amigos e familiares ou simplesmente relaxar em um dia tranquilo. A cozinha moderna equipada com cooktop é um convite a experiências gastronômicas incríveis. E não podemos esquecer da incrível área gourmet com churrasqueira, perfeita para aqueles churrascos de domingo! A piscina aquecida completa o cenário de lazer privativo, enquanto o terraço oferece uma vista privilegiada do entorno. A infraestrutura do Residencial, com características de condomínio, complementa as vantagens dessa residência única. Você terá acesso a uma praça fitness com um belo lago, quadra de esportes e campo de futebol society. Para as crianças, o playground oferece diversão garantida. O salão de festas da com churrasqueira, da Associação do Lagos de Nova Ipanema, é ideal para grandes comemorações. Segurança também é prioridade aqui, com guarita 24 horas, guarda motorizada e sistemas de câmeras de alta definição em todo o perímetro do Residencial, garantindo tranquilidade absoluta. Tudo isso próximo a escolas, farmácias, supermercados e serviços bancários. Venha conhecer seu novo lar na Hípica e transforme seu sonho em realidade!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504021455506708.png)
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- ![Imagem 5](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504021455551467.jpg)
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- ![Imagem 7](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504021455559517.jpg)
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### Apartamento - Código 3653541

- Referência: Código 3653541
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: NONOAI
- Zona: Sul
- Região: SUL
- Condomínio: Condomínio Vert Nature
- Valor: R$ 659.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 78,14 m²
  - Área total: 99,00 m²
  - Área do terreno: 99,00 m²
- Gerais:
  - CARREGADOR ELÉTRICO WALLBOX
  - Terminal 110V
  - Terminal 220V
  - Móveis planejados mais mobília
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Aquecedor à gás
  - Churrasqueira coberta
  - Coifa
  - Cooktop
  - Garagem coberta
  - HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA
  - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT
  - Mata nativa
  - Piscina
- Cômodos:
  - 01 suíte
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Lavanderia fechada
  - Sala de estar
  - Sala de jantar
- Infraestrutura:
  - Área verde
  - Elevador
  - Gás central
  - Academia
  - Espaço gourmet
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - Brinquedoteca
  - Piscina
  - Salão de festas
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita virtual
- Valor por m²: R$ 5.694,00
- Taxas: Condomínio: R$ 490,00 | IPTU: R$ 700,00/anu
- Descrição: Descubra o novo padrão de viver bem no coração da zona Sul de Porto Alegre! Este apartamento encantador, localizado no prestigiado Condomínio Vert Nature, é a escolha perfeita para quem busca conforto, modernidade e praticidade. Com uma metragem total de 99,00 m² e área privativa de 78,00m², além de um box DUPLO coberto de 40m² com CARREGADOR WALLBOX de 7KW instalado, este imóvel oferece espaço de sobra para você e sua família desfrutarem momentos inesquecíveis. São dois dormitórios aconchegantes, incluindo uma suíte que proporciona um refúgio pessoal após um longo dia. A sala ampla, integrada à cozinha com móveis planejados e equipada com churrasqueira, coifa e cooktop, é perfeita para reunir amigos e familiares em jantares especiais. O condomínio não deixa a desejar quando o assunto é infraestrutura. Com uma academia completa para manter a saúde em dia, elevadores, sala de jogos, banheiro e copa para uso dos diaristas, estacionamento coberto para as bikes e uma área verde de presevação permanente que convida a momentos de relaxamento ao ar livre, você terá tudo o que precisa sem sair de casa. O espaço gourmet é ideal para receber convidados e celebrar ocasiões especiais. Para as crianças, a brinquedoteca oferece diversão garantida. E nos dias quentes de verão, nada melhor do que aproveitar a piscina refrescante com solarium, ou organizar eventos no salão de festas com churrasqueira. A localização privilegiada traz ainda mais comodidade ao seu dia a dia. Próximo ao HUB Saúde - Zaffari-Moinhos de Vento, você terá fácil acesso a bares, restaurantes renomados, escolas de qualidade, farmácias completas e um shopping center repleto de opções variadas. Além disso, serviços bancários estão à disposição nas proximidades para atender todas as suas necessidades financeiras. Com segurança reforçada por guarita 24 horas e vaga coberta na garagem, este apartamento se apresenta como uma oportunidade imperdível para quem deseja viver com tranquilidade e estilo em Porto Alegre. Nã...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250327192855225.jpeg)
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### Casa em Condomínio - Código 3646491

- Referência: Código 3646491
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Hípica
- Zona: Sul
- Região: Hípica zona sul
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 245,00 m²
  - Área total: 245,00 m²
  - Área do terreno: 149,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Aquecedor à gás
  - Churrasqueira coberta
  - Forno elétrico
  - HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA
  - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT
  - Micro ondas
  - Piscina
- Cômodos:
  - 01 suíte
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
  - Sala de estar
  - Sala de jantar
- Infraestrutura:
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - Playground
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Valor por m²: R$ 5.033,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 950,00/
- Descrição: Descubra o refúgio perfeito na zona sul de Porto Alegre, em uma casa deslumbrante no bairro Hípica. Esta excelente residência, construída em 2019, é um convite ao conforto e à sofisticação. Com três dormitórios, incluindo uma suíte espaçosa, esta residência oferece o espaço ideal para você e sua família viverem momentos inesquecíveis. A planta inteligente compreende duas salas amplas que se integram harmoniosamente para criar um ambiente acolhedor e elegante. Imagine-se desfrutando de jantares memoráveis na sala de jantar ou relaxando tranquilamente na sala de estar após um dia agitado. A área externa é um verdadeiro deleite! Relaxe na piscina privativa ou reúna amigos para um churrasco coberto enquanto as crianças se divertem no playground do condomínio. A infraestrutura do residencial inclui ainda uma quadra de esportes e áreas verdes exuberantes, perfeitas para passeios ao ar livre ou para praticar atividades físicas sem precisar sair de casa. A segurança é prioridade aqui, com guarita 24 horas garantindo a tranquilidade que sua família merece. Além disso, há vagas para visitantes, facilitando receber seus convidados com total comodidade. Localização é tudo! Este imóvel está estrategicamente posicionado próximo a uma variedade de conveniências: supermercados, farmácias, escolas e até mesmo shopping centers estão a poucos minutos de distância. Para quem aprecia a vida social ativa, bares e restaurantes nas proximidades oferecem opções diversificadas de lazer e gastronomia. Tudo isso faz desta casa não apenas uma moradia perfeita mas também um excelente investimento em qualidade de vida. Venha conhecer seu novo lar na Hípica e experimente o melhor que Porto Alegre tem a oferecer!
**Imagens:**

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- ![Imagem 7](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504171108198483.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504171108181039.jpg)
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### Casa - Código 3646394

- Referência: Código 3646394
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Hípica
- Zona: Sul
- Região: Hípica zona sul
- Valor: R$ 850.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 245,00 m²
  - Área total: 245,00 m²
  - Área do terreno: 150,92 m²
- Gerais:
  - sacada
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Aquecedor à gás
  - Churrasqueira coberta
  - Coifa
  - Cooktop
  - Forno elétrico
  - HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA
  - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT
  - Lareira
  - Piscina
- Cômodos:
  - 01 suíte
  - Closet
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - Área gourmet com churrasqueira
  - Lavabo
  - Lavanderia fechada
  - Sala de estar
  - Sala de jantar
- Infraestrutura:
  - Espaço gourmet
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - CAMPO DE FUTEBOL SOCIETY
  - Playground
  - Pomar
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Valor por m²: R$ 5.632,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.200,00/
- Descrição: Descubra o refúgio perfeito para sua família no charmoso bairro Hípica, situado na vibrante cidade de Porto Alegre. Esta casa deslumbrante é um verdadeiro achado, oferecendo um equilíbrio perfeito entre conforto e sofisticação. Com quatro dormitórios, um no andar térreo e com opção de transformá-lo em escritório, além de uma suíte elegante, com closet, este imóvel é ideal para quem busca espaço e privacidade. Imagine-se relaxando nas duas salas amplas e bem decoradas, ou preparando um jantar especial na cozinha equipada com cooktop, coifa e forno elétrico. A casa vem completamente mobiliada e climatizada com diversos aparelhos de ar condicionado instalados na área social e dormitórios, e com o benefício financeiro e ecológico de um eficiente sistema de captação de energia solar com placas fotovoltaicas, enfim, é uma residência pronta para você desfrutar de cada detalhe cuidadosamente planejado. O espaço de lazer desta residência é simplesmente espetacular! Aproveite a área gourmet com churrasqueira coberta para reunir amigos e familiares em momentos inesquecíveis. Nos dias quentes, a piscina convida a mergulhos refrescantes, enquanto a lareira promete noites aconchegantes durante o inverno gaúcho. A infraestrutura do loteamento com características de condomínio complementa o cenário com campo de futebol society, playground para as crianças e até mesmo um pomar. Além disso, para os apaixonados por esportes e atividades ao ar livre, há uma quadra de esportes à disposição. Localizada em uma região estratégica da zona sul de Porto Alegre, esta casa está cercada por comodidades que facilitam o dia a dia. Supermercados, farmácias, escolas e serviços bancários estão todos próximos, assim como bares e restaurantes que oferecem uma variedade gastronômica irresistível. Para garantir sua tranquilidade e segurança, o condomínio conta com guarita 24 horas. Este é mais do que apenas um lugar para morar; é onde suas melhores memórias serão feitas! Se você está à procura de um lar ...
**Imagens:**

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### Casa - Código 3632182

- Referência: Código 3632182
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Hípica
- Zona: Sul
- Região: Hípica zona sul
- Valor: R$ 700.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 205,00 m²
  - Área total: 205,00 m²
  - Área do terreno: 145,00 m²
- Gerais:
  - sacada
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Aquecedor à gás
  - Churrasqueira coberta
  - Coifa
  - Cooktop
  - Forno elétrico
  - HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA
  - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT
  - Lareira
  - Micro ondas
  - Piscina
- Cômodos:
  - 01 suíte
  - Closet
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - jardim de inverno
  - Lavabo
  - Lavanderia fechada
  - Sala de estar
  - Sala de jantar
  - Suíte americana
- Infraestrutura:
  - Espaço gourmet
  - Praça fitness
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - CAMPO DE FUTEBOL SOCIETY
  - Playground
  - Pomar
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Valor por m²: R$ 5.103,00
- Taxas: IPTU: R$ 900,00/
- Descrição: Descubra a essência do conforto e do bem-estar nesta encantadora casa localizada no Residencial Lagos de Nova Ipanema do bairro Hípica, na zona sul de Porto Alegre. Com um design moderno e funcional, esta residência se destaca por seus espaços bem planejados e acabamentos de alta qualidade. São 205 m² de área total, destes são 143 m² de área construída, onde você encontrará 3 dormitórios, sendo 2 suítes que oferecem privacidade e conforto para toda a família. O destaque fica por conta das amplas salas de estar e jantar, perfeitas para receber amigos e familiares em momentos inesquecíveis. Uma lavanderia fechada, imune as intempéries do tempo, facilita em muito o manuseio das roupas. A cozinha é um convite ao convívio, equipada com móveis planejados, cooktop, forno elétrico e micro-ondas, tudo pensado para facilitar o seu dia a dia. O espaço externo é um verdadeiro refúgio urbano. A área verde ao redor proporciona uma sensação de tranquilidade rara em grandes cidades. Para os momentos de lazer, a casa oferece uma piscina refrescante e uma churrasqueira coberta ideal para os dias ensolarados ou reuniões à noite. O jardim de inverno todo revestido em vidro, é um detalhe encantador que traz luz natural aos ambientes internos, criando uma atmosfera acolhedora e relaxante. Além disso, o imóvel conta com 3 aparelhos de ar condicionado tipo split e sistema de aquecimento d'água a gás nos principais terminais elétricos da residência, garantindo conforto térmico em todas as estações do ano. A localização privilegiada oferece fácil acesso a uma variedade de comodidades urbanas como bares e restaurantes charmosos, escolas de ótima reputação, farmácias bem abastecidas e mini shopping centers modernos e muito variados. Tudo isso em um residencial que valoriza o contato com a natureza através de seu lago natural habitado por pássaros exóticos e tartarugas. A segurança é prioridade aqui: câmeras de alta definição, guaritas com cancela e equipe motorizada garantem tranquilidade 24 h...
- Observações: OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: O proprietário acita repassar o financiamento com 150 mil de entrada. saldo devedor 568 mil - parcela de R$6.324,00
**Imagens:**

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### Sobrado Geminado - Código 3632030

- Referência: Código 3632030
- Tipo: Sobrado Geminado
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Hípica
- Zona: Sul
- Região: Hípica zona sul
- Valor: R$ 540.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 128,00 m²
  - Área total: 160,00 m²
  - Área do terreno: 128,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
  - HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA
  - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
  - Sala de estar
- Infraestrutura:
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - CAMPO DE FUTEBOL SOCIETY
  - Playground
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Valor por m²: R$ 460,00
- Taxas: IPTU: R$ 750,00/
- Descrição: Descubra o Sobrado Geminado dos seus sonhos, situado no charmoso bairro da Hípica, em Porto Alegre. Este imóvel é um verdadeiro achado para quem busca conforto e praticidade na zona sul da cidade. Com três dormitórios, incluindo uma suíte acolhedora, este sobrado oferece espaço de sobra para sua família viver com tranquilidade. A sala de estar é perfeita para aqueles momentos de relaxamento ou para receber amigos e familiares. A cozinha funcional e a área de serviço completam o ambiente ideal para o seu dia a dia. Além disso, são três banheiros mais um lavabo, bem distribuídos pela casa, garantindo privacidade e comodidade para todos os moradores.O terceiro piso oferece um amplo sótão com banheiro e área de terraço para churrasco e convivência social Imagine desfrutar de um churrasco ao ar livre em sua própria churrasqueira ou relaxar sabendo que você tem toda a infraestrutura necessária à sua disposição. O imóvel conta ainda com instalações elétricas preparadas para ar-condicionado Split e sistema hidráulico pronto para água quente e fria, proporcionando mais conforto em todas as estações do ano. No exterior, uma vaga de garagem fechada está à disposição, além de vagas adicionais para visitantes. Para completar essa experiência de moradia única, a área verde ao redor proporciona um contato direto com a natureza sem abrir mão das facilidades urbanas. A localização é simplesmente imbatível! Próximo a bares e restaurantes renomados, escolas de qualidade, farmácias completas e um shopping center recheado de opções. Tudo isso aliado à segurança garantida por uma guarita 24 horas torna este sobrado uma escolha certeira para quem valoriza conforto e tranquilidade sem abrir mão da comodidade urbana. A infraestrutura do Residencial Lagos de Nova Ipanema, além da segurança oferecida pela portaria de acesso controlado, inclui praça fitness, quadra de esportes e até mesmo campo de futebol society – opções perfeitas para manter-se ativo sem precisar se afastar do lar. Para comp...
- Observações: O Loteamento, além de estar enquadrado dentro de novas normas de segurança ACESSO CONTROLADO,  que permite o acesso mediante identificação, oferece segurança própria de portaria e mecanizada durante as 24 horas do dia, como também uma eficiente rede de câmeras de alta definição, dando cobertura à todos os moradores do residencial.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202503151358394069.png)
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### Sobrado Geminado - Código 3628578

- Referência: Código 3628578
- Tipo: Sobrado Geminado
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Hípica
- Zona: Sul
- Região: Hípica zona sul
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 79,43 m²
  - Área total: 80,43 m²
  - Área do terreno: 79,43 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Churrasqueira
  - HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA
  - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Sala de estar
  - Sala de jantar
- Infraestrutura:
  - Praça fitness
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - CAMPO DE FUTEBOL SOCIETY
  - Playground
  - Pomar
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Taxas: IPTU: R$ 470,00/
- Descrição: Descubra o encantador sobrado geminado localizado no Residencial Lagos de Nova Ipanema, bairro Hípica, em Porto Alegre, um refúgio perfeito para quem busca conforto e praticidade na zona sul da cidade. Com uma arquitetura moderna e acabamento de alta qualidade, este imóvel é um convite para viver bem. São 80,43 m² que abrigam dois dormitórios, ambos suítes com sacadas , proporcionando privacidade e conforto aos moradores. A área social é composta por duas salas, perfeitas para receber amigos e familiares em momentos especiais. Além disso, o sobrado está pronto com banheiros aptos para o uso imediato e  receber você de braços abertos. A infraestrutura do Loteamento, com acesso controlado, com câmeras de vídeo de alta definição em todo o perímetro do loteamento, além da segurança da guarita mais o apoio da equipe móvel, é um verdadeiro espetáculo à parte! Imagine poder desfrutar de uma área verde exuberante todos os dias com um belo lago para desfrutar da companhia de amigos no final da tarde ou praticar esportes na quadra disponível. Para as crianças, um playground garante diversão segura enquanto você relaxa no pomar ou organiza eventos no salão de festas com churrasqueira. O campo de futebol society é ideal para momentos de lazer e descontração com amigos nos fins de semana. E não se preocupe com visitas: há vagas disponíveis para visitantes garantirem que todos sejam bem-recebidos. A localização do sobrado também é um grande diferencial. Situado na região dos Lagos de Nova Ipanema, você terá fácil acesso a bares e restaurantes variados, escolas renomadas e farmácias próximas, facilitando o dia a dia com conveniência total. Além disso, estar perto de shopping centers e supermercados significa que tudo que você precisa está a poucos minutos de distância. Tudo isso faz deste imóvel uma excelente escolha para quem deseja viver com qualidade em Porto Alegre!
**Imagens:**

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### Casa - Código 3627602

- Referência: Código 3627602
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Hípica
- Zona: Sul
- Região: Hípica zona sul
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 155,00 m²
  - Área total: 155,00 m²
  - Área do terreno: 93,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Aquecedor à gás
  - Churrasqueira coberta
  - ELÉTRICA DISPONÍVEL P/ FOTOVOLTÁICO
  - HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA
  - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT
  - Lareira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Sala de estar
  - Sala de jantar
- Infraestrutura:
  - Aquecedor para água quente
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - CAMPO DE FUTEBOL SOCIETY
  - Playground
  - Pomar
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Valor por m²: R$ 7.526,00
- Taxas: IPTU: R$ 850,00/
- Descrição: Excelente casa térrea de 93 m² recém concluída, com 3 dormitórios, sendo um deles uma suíte, sala de jantar, sala de estar, cozinha, área de serviço, jardim de inverno, quintal e garagem para 2 carros. Sala de estar/jantar com lareira, cozinha com móveis planejados, cooktop,  espera para coifa com sistema de exaustão externa, churrasqueira com tampa porta temperos e espaço para carvão, lenha e acessórios. Área de serviço com tanque inox Tramontina, móveis planejados e aquecedor d'água a gás. Banheiros social e suíte completos, com móveis planejados, box de vidro temperado, ferragens e chuveiros instalados. Esperas para instalação de Splits em toda a residência. Janelas com aberturas em PVC e telas anti insetos. Rebaixamento em gesso por toda a casa. Espaço para a colocação de cortinas em todos os quartos. Água quente nos banheiros, cozinha e também na área de serviço. Diversos terminais elétricos em 110/220 volts. Garagem estacionamento com preparação para cobertura para 2 carros. Residência com excelente qualidade construtiva, além de magnífica localização, junto ao lago do Residencial Lagos de Nova Ipanema. O Residencial Lagos de Nova Ipanema, agora com a devida autorização municipal, está implantando um novo sistema de entrada controlada, tanto para automóveis, como para pedestres. Perto de todas as comodidades da Zona Sul de Porto Alegre: supermercados (Zaffari, Kan, Atacado Desco, Zanella, Hoffmann, Asun e outros), bancos, shopping-centers, postos de conveniência e comércio em geral. O empreendimento conta com uma infraestrutura de altíssima qualidade, com pavimentação em blocos de concreto, esgoto cloacal e pluvial, praça recreativa e quadra poliesportiva. No centro do complexo ainda há uma praça arborizada com lago, ideal para uma caminhada relaxante ao final da tarde ou para um chimarrão entre amigos. Não se preocupe com a segurança: o Residencial Lagos de Nova Ipanema é cercado por muros e segurança controlada 24 horas por dia, com profissionais que monitor...
**Imagens:**

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### Casa - Código 3626869

- Referência: Código 3626869
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Hípica
- Zona: Sul
- Região: Hípica zona sul
- Valor: R$ 4.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 177,00 m²
  - Área total: 177,00 m²
  - Área do terreno: 93,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Churrasqueira coberta
  - ELÉTRICA DISPONÍVEL P/ FOTOVOLTÁICO
  - HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA
  - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT
  - Lareira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Sala de estar
  - Sala de jantar
- Infraestrutura:
  - Aquecedor para água quente
- Lazer:
  - CAMPO DE FUTEBOL SOCIETY
  - Playground
  - Pomar
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Taxas: IPTU: R$ 850,00/
- Descrição: Excelente casa térrea de 93 m² recém concluída, com 3 dormitórios, sendo um deles uma suíte, sala de jantar, sala de estar, cozinha, área de serviço, jardim de inverno, quintal e garagem para 2 carros. Sala de estar/jantar com lareira, cozinha com móveis planejados, cooktop,  espera para coifa com sistema de exaustão externa, churrasqueira com tampa porta temperos e espaço para carvão, lenha e acessórios. Área de serviço com tanque inox Tramontina, móveis planejados e aquecedor d'água a gás. Banheiros social e suíte completos, com móveis planejados, box de vidro temperado, ferragens e chuveiros instalados. Esperas para instalação de Splits em toda a residência. Janelas com aberturas em PVC e telas anti insetos. Rebaixamento em gesso por toda a casa. Espaço para a colocação de cortinas em todos os quartos. Água quente nos banheiros, cozinha e também na área de serviço. Diversos terminais elétricos em 110/220 volts. Garagem estacionamento com preparação para cobertura para 2 carros. Residência com excelente qualidade construtiva, além de magnífica localização, junto ao lago do Residencial Lagos de Nova Ipanema. O Residencial Lagos de Nova Ipanema, agora com a devida autorização municipal, está implantando um novo sistema de entrada controlada, tanto para automóveis, como para pedestres. Perto de todas as comodidades da Zona Sul de Porto Alegre: supermercados (Zaffari, Kan, Atacado Desco, Zanella, Hoffmann, Asun e outros), bancos, shopping-centers, postos de conveniência e comércio em geral. O empreendimento conta com uma infraestrutura de altíssima qualidade, com pavimentação em blocos de concreto, esgoto cloacal e pluvial, praça recreativa e quadra poliesportiva. No centro do complexo ainda há uma praça arborizada com lago, ideal para uma caminhada relaxante ao final da tarde ou para um chimarrão entre amigos. Não se preocupe com a segurança: o Residencial Lagos de Nova Ipanema é cercado por muros e segurança controlada 24 horas por dia, com profissionais que monitor...
**Imagens:**

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### Sítio - Código 3625897

- Referência: Código 3625897
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Hípica
- Zona: Sul
- Região: SUL - Vila Nova - Campo Novo
- Valor: R$ 500.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 880,00 m²
  - Área total: 880,00 m²
  - Área do terreno: 230,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
  - Churrasqueira coberta
  - Garagem coberta
  - Lareira
  - Mata nativa
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Lavabo
  - Sala de estar
  - Sala de jantar
- Infraestrutura:
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - Pomar
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Taxas: IPTU: R$ 200,00/
- Descrição: Sítio para Venda no bairro Hípica, localizado na cidade de Porto Alegre / RS, situado na zona Sul, região SUL - Vila Nova - Campo Novo, ponto de referência LAGOS DE NOVA IPANEMA. Com 3 dormitórios, possui 2 banheiros, 4 vagas de garagem (01 coberta), 2 salas, estuda dação como parte do pagamento Área Total de 880,00 m², Área Privativa de 880,00 m², Área Construída com 230,00 m², Área do Terreno com 880,00 m², Frente do terreno com 19,00 Metros, Fundos do terreno com 19,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 49,00 Metros, Lateral direita do terreno com 50,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 500.000,00, IPTU R$ 200,00. Características: CHURRASQUEIRA, GARAGEM COBERTA, LAREIRA, MATA NATIVA. ÁRVORES FRUTÍFERAS, POMAR E HORTA, IMÓVEL EM ANEXO PARA SER UTILIZADO COMO DEPÓSITO OU SALÃO DE FESTAS, SÓTÃO. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Sala de estar, Sala de jantar., dormitórios, garagem. Infraestrutura: ÁREA VERDE, Vaga para visitantes. Lazer: Pomar. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Serviços bancários.  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 3623176

- Referência: Código 3623176
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Hípica
- Zona: Sul
- Região: SUL
- Condomínio: JARDIM DO LAGOS 2
- Valor: R$ 899.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 157,00 m²
  - Área total: 157,00 m²
  - Área do terreno: 144,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Churrasqueira coberta
  - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT
  - Lareira
  - Sistema fotovoltáico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - Área gourmet com churrasqueira
  - Lavabo
  - Sala de estar
  - Sala de jantar
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Aquecedor para água quente
- Lazer:
  - Piscina adulto e infantil
  - Playground
  - Salão de festas
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Valor por m²: R$ 6.631,00
- Taxas: Condomínio: R$ 460,00 | IPTU: R$ 1.250,00/
- Descrição: Imagine viver em uma casa que combina elegância, conforto e segurança em um dos bairros mais desejados de Porto Alegre! Localizada num dos condomínios do charmosos Residencial Lagos de Nova Ipanema, zona sul de Porto Alegre, esta residência do Condomínio Jardim do Lagos 2 é o refúgio perfeito para quem busca qualidade de vida. Com três dormitórios espaçosos, incluindo uma suíte luxuosa, esta casa oferece o espaço ideal para você e sua família desfrutarem de momentos inesquecíveis. A propriedade está totalmente mobiliada com móveis planejados de altíssima qualidade, além de uma área gourmet com churrasqueira, garantindo praticidade e estilo em cada detalhe. Além disso um eficiente sistema de energia fotovoltáica atende todas as necessidades de energia elétrica, oferecendo com baixíssimo custo uma climatização perfeita de todos os ambientes. As duas salas amplas são perfeitas para receber amigos e familiares ou simplesmente relaxar após um dia agitado. O condomínio oferece uma infraestrutura incrível que valoriza o bem-estar e a diversão. Imagine-se desfrutando de um mergulho refrescante na piscina ou organizando eventos memoráveis no salão de festas com churrasqueira. Para os amantes do esporte, as quadras poliesportivas e a praça fitness são convites irrecusáveis à prática de atividades físicas. As crianças também têm seu espaço garantido no playground seguro e divertido. E tudo isso envolto por uma área verde encantadora que proporciona tranquilidade e contato com a natureza sem sair de casa. Além dessas maravilhas internas, a localização deste imóvel é simplesmente imbatível! Próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, você terá acesso fácil a tudo que precisa no dia a dia. A segurança é outro ponto forte: o condomínio conta com guarita 24 horas para garantir sua tranquilidade. Se você está em busca de um lar que ofereça conforto, conveniência e segurança em um ambiente acolhedor e sofisticado, não procure mais. Esta casa n...
**Imagens:**

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### Área Rural - Código 3575675

- Referência: Código 3575675
- Tipo: Área Rural
- Finalidade: venda
- Cidade: Mariana Pimentel
- Bairro: Linha Doutor Flores
- Zona: Sul
- Região: SUL
- Valor: R$ 520.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
  - Área total: 120,00 m²
- Descrição: Excelente área rural de 12 hectares altamente produtivos para agricultura e pecuária na linha Doutor Flores, entre Mariana Pimentel e Sertão Santana, sem benfeitorias,. As terras ficam a somente 70 km da grande Porto Alegre, 55 km de Guaiba e a 5 km do centro de Mariana Pimentel, e está toda escriturada com a documentação em dia. Possui alto valor de interesse por se tratar de região com grande área de produção para o agronegócio. A área já se encontra arrendada para a plantação de fumo e milho, com contrato de arrendamento até o final de 2025. Anteriormente era usada na criação de gado e culturas diversas. Conta também com uma nascente abundante de água, ideal para irrigação ou formação de açudes. Somente estou vendendo, e com preço bem abaixo do valor de mercado,  devido a uma oportunidade empresarial fora do País. 
**Imagens:**

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### Casa - Código 3574676

- Referência: Código 3574676
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Campo Novo
- Zona: Sul
- Região: SUL - Vila Nova - Campo Novo
- Valor: R$ 719.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 185,00 m²
  - Área total: 185,00 m²
  - Área do terreno: 185,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira coberta
  - ESPAÇO PISCINA
  - Garagem coberta
  - HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA
  - Lareira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
  - Sala de estar
  - Sala de jantar
- Infraestrutura:
  - Espaço gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Valor por m²: R$ 3.886,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.500,00/
- Descrição: Imagine viver em uma casa onde o conforto se encontra com a sofisticação, localizada no charmoso bairro Campo Novo, na vibrante Porto Alegre. Esta residência é um verdadeiro refúgio no coração da zona sul, cercada por tudo que você precisa para viver com praticidade e prazer. Com três dormitórios espaçosos, incluindo uma suíte elegante, você e sua família terão espaço de sobra para relaxar e desfrutar de momentos inesquecíveis. A casa conta ainda com três banheiros bem distribuídos, garantindo privacidade e comodidade para todos os moradores. Ao entrar nesta propriedade, você será recebido por duas salas amplas e iluminadas - perfeitas para criar memórias ao lado de quem ama. Seja acolhendo amigos em um jantar especial ou desfrutando de um filme em família na sala de estar, cada ambiente foi pensado para proporcionar bem-estar e funcionalidade. Na cozinha planejada, prepare suas receitas favoritas enquanto interage com seus convidados no espaço gourmet integrado à área externa. Aqui, a churrasqueira coberta promete ser palco dos melhores churrascos da sua vida! A infraestrutura da casa é simplesmente espetacular! Com garagem coberta para dois carros e portão eletrônico que garantem segurança e praticidade no dia a dia, além de uma área externa com piscina que transforma qualquer tarde ensolarada em um momento delicioso de lazer. Detalhes como lareira aconchegante e hidráulica preparada para água quente/fria elevam o padrão deste imóvel. Além disso, a localização privilegiada oferece fácil acesso a bares, restaurantes, escolas e supermercados – tudo pertinho de você! Venha conhecer este lar encantador onde cada detalhe foi cuidadosamente planejado para oferecer o máximo em qualidade de vida.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 3572589

- Referência: Código 3572589
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Guarujá
- Zona: Sul
- Região: SUL
- Valor: R$ 180.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 62,55 m²
  - Área total: 93,67 m²
  - Área do terreno: 32,70 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira coberta
  - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sala de estar
- Infraestrutura:
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - Pomar
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.422,00
- Taxas: Condomínio: R$ 112,00 | IPTU: R$ 400,00/
- Descrição: Casa de boa qualidade com  1 dormitório, sala de estar integrada à cozinha, banheiro social com box e bancada, área de serviço, pátio com churrasqueira e 1 vaga de estacionamento. O imóvel tem localização privilegiada no referido condomínio. Casa com laje e possibilidade de construir um segundo pavimento, ampliando dessa forma a moradia. Condomínio Residencial, no bairro Guarujá, com recursos como gradil, tags para entrada e portaria virtual, proporcionando segurança e tranquilidade com custo reduzido para os residentes. Estudo terreno no negócio, proposta ou troca. O Condomínio Vitória fica localizado próximo a Igreja Santa Rita e o Macro atacado Santa Rita. Amplo comércio e facilidades de locomoção, com serviços públicos de ônibus e lotação, atendem todas as necessidades do moradores.  
**Imagens:**

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### Casa - Código 3565994

- Referência: Código 3565994
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Hípica
- Zona: Sul
- Região: EXTREMO SUL
- Valor: R$ 850.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 223,00 m²
  - Área do terreno: 190,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - ELÉTRICA DISPONÍVEL P/ FOTOVOLTÁICO
  - HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA
  - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT
  - Lareira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Lavabo
  - Sala de estar
  - Sala de jantar
- Infraestrutura:
  - Aquecedor para água quente
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - Playground
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Valor por m²: R$ 4.473,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.670,00/
- Descrição: Descubra a casa dos seus sonhos no charmoso bairro Hípica, localizado na encantadora cidade de Porto Alegre, RS. Situada na região do Extremo Sul, com fácil acesso ao prestigiado Residencial Lagos de Nova Ipanema, esta residência oferece tudo o que você e sua família precisam para viver com conforto e estilo. Composta por três dormitórios espaçosos, sendo uma suíte privativa, e três banheiros bem distribuídos, esta casa é o lugar perfeito para criar memórias inesquecíveis. Você será recebido por duas salas amplas e aconchegantes, perfeitas para momentos em família ou jantares sofisticados com amigos. Além disso, a propriedade já vem mobiliada com móveis planejados na cozinha, banheiros e sala de estar, pronta para você se mudar imediatamente. Construída em 2015, a casa esbanja modernidade e sofisticação em seus 190 metros quadrados de área construída. O terreno bem planejado possui 138 metros quadrados e acomoda confortavelmente duas vagas de garagem. As características adicionais desta residência incluem terminais sonoros na cozinha e na sala de jantar para a instalação de um sistema de som, sistema de alarme Intelbras, aberturas em louro freijó, área gourmet com móveis de madeira maciça e fechamento da área com vidros e alumínio, móveis planejados que otimizam cada espaço e portão eletrônico inteligente, que garante segurança e praticidade. A infraestrutura conta com a instalação de painéis fotovoltaicos, aquecimento de água quente/fria e instalações elétricas para Split - tudo pensando no seu conforto e sustentabilidade. O PROPRIETÁRIO SE RESERVA O DIREITO DE NEGOCIAR A INSTALAÇÃO FOTOVOLTÁICA, JÁ INSTALADA, CASO SEJA DE INTERESSE DO FUTURO COMPRADOR DO IMÓVEL. O imóvel conta com um 3º piso com amplo espaço para esccritório, além de um terraço com vista perene. Como destaque final , o telhado do imóvel é revestido com telhas autocolantes SHINGLE, conhecidas pela sua impermeabilidade, durabilidade e resistência. A localização não poderia ser melhor! Próxima a bare...
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### Casa em Condomínio - Código 3555303

- Referência: Código 3555303
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Aberta dos Morros
- Zona: Sul
- Região: Hípica zona sul
- Condomínio: CONDOMÍNIO URBANÍSTICO VILLAGIO DI NAPOLI
- Valor: R$ 665.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 96,91 m²
  - Área total: 105,52 m²
  - Área do terreno: 133,61 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira coberta
  - ELÉTRICA DISPONÍVEL P/ FOTOVOLTÁICO
  - HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA
  - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT
  - Lareira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Sala de estar
  - Sala de jantar
- Infraestrutura:
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - Playground
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Valor por m²: R$ 5.081,00
- Taxas: Condomínio: R$ 10,00 | IPTU: R$ 240,00/
- Descrição: Descubra a casa dos seus sonhos no charmoso Condomínio Urbanístico Villagio di Napoli, localizado na pacata e desejada região da Hípica, zona Sul de Porto Alegre. Este refúgio moderno foi iniciado em 2024, com previsão de entrega no final de fevereiro de 2025 e oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e sofisticação. Com três dormitórios, incluindo uma suíte espaçosa, você terá todo o espaço necessário para relaxar e desfrutar de momentos inesquecíveis com sua família. A casa conta com lavabo social e duas salas bem iluminadas que proporcionam um ambiente acolhedor para receber amigos ou simplesmente aproveitar uma noite tranquila ao lado da lareira. Além disso, a cozinha integrada à copa torna o ato de cozinhar mais prazeroso e prático. Imagine viver em um lugar onde cada detalhe foi cuidadosamente planejado para oferecer a melhor experiência de vida. O condomínio dispõe de infraestrutura completa, desde instalações elétricas preparadas para sistemas fotovoltaicos até hidráulica pronta para água quente e fria. Desfrute do prazer de reunir amigos para um churrasco na área coberta ou simplesmente relaxe enquanto as crianças brincam no playground seguro e divertido. Para os entusiastas do esporte, a quadra disponível é perfeita para atividades físicas ao ar livre. E não se preocupe com visitas inesperadas: há vagas disponíveis para visitantes. Além das incríveis características internas do imóvel, sua localização é um verdadeiro privilégio! Com proximidade a bares e restaurantes renomados, escolas de qualidade, shopping centers modernos e supermercados completos, tudo o que você precisa está ao seu alcance. Serviços bancários também estão facilmente acessíveis, garantindo comodidade total no dia a dia. Venha conhecer este pedaço do paraíso urbano onde a tranquilidade encontra a conveniência em harmonia perfeita!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 10151

- Referência: 10151
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Hípica
- Zona: Sul
- Condomínio: JARDINS DO CONDADO DE NOVA IPANEMA
- Valor: R$ 439.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 95,00 m²
  - Área total: 138,00 m²
  - Área do terreno: 95,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Espaço gourmet
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - Piscina
  - Piscina adulto e infantil
  - Playground
  - Salão de festas
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Valor por m²: R$ 5.210,00
- Taxas: Condomínio: R$ 240,00 | IPTU: R$ 600,00/
- Descrição: Ótima casa térrea de 95 m²,  com 3 dormitórios, sendo um deles uma suíte, sala de estar com pé direito duplo, lareira e muita área envidraçada, banheiro social, cozinha com churrasqueira, dormitórios com iluminação lateral natural e quintal. Espaço garagem para dois carros. Pré instalações para o uso de água quente central e o uso de aparelhos de ar condicionado tipo SPLIT. Condomínio com estrutura social, com salão de festas, ACADEMIA EQUIPADA, quiosque com churrasqueira,  playground e piscina. Como diferencial o condomínio oferece um local de coworking, equipado com balcões, internet e mesa de reuniões para seus moradores. O condomínio Jardins do Condado fica localizado no entroncamento da Av. Edgar Pires de Castro e a Rua dos Schneider, e a estrutura comercial na redondeza muito completa, facililitando muito o deslocamento dos condôminos. O imóvel está concluído e em codições de ser financiado. VENHA CONHECER!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 3523575

- Referência: Código 3523575
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: CAVALHADA IPANEMA
- Zona: Sul
- Região: SUL
- Condomínio: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LEBLON
- Valor: R$ 521.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 122,00 m²
  - Área total: 208,00 m²
  - Área do terreno: 122,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Garagem coberta
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Sala de estar
  - Sala de jantar
- Infraestrutura:
  - Aquecedor para água quente
  - Espaço gourmet
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - Playground
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Valor por m²: R$ 4.057,00
- Taxas: Condomínio: R$ 580,00 | IPTU: R$ 1.440,00/
- Descrição: Descubra o refúgio perfeito para sua família no Condomínio Residencial Leblon, localizado no encantador bairro Ipanema, em Porto Alegre. Esta casa aconchegante oferece a combinação perfeita de conforto e praticidade em um dos bairros mais desejados da zona sul. Com uma área total de 208m² e privativa de 122m², este imóvel é ideal para quem busca espaço sem abrir mão da segurança e comodidade de um condomínio fechado. Ao entrar, você será recebido por uma sala de estar arejada que se conecta a uma sala de jantar elegante, proporcionando o ambiente ideal para momentos inesquecíveis com amigos e familiares. A casa possui dois dormitórios espaçosos que garantem noites tranquilas e descanso absoluto. A cozinha bem planejada é equipada com móveis sob medida, tornando o preparo das refeições uma verdadeira experiência gourmet. E falando em gastronomia, a churrasqueira no espaço gourmet do condomínio são convites irresistíveis para confraternizações especiais. Para completar, há ar condicionado instalado para garantir seu conforto durante todas as estações do ano. Além disso, a garagem coberta oferece proteção extra para seu veículo e praticidade no dia a dia. Viver no Condomínio Residencial Leblon significa ter à disposição uma infraestrutura completa com quadra de esportes, playground para os pequenos se divertirem em segurança, além de uma arborização nativa preservada e embelezando a estrutura do condomínio. Para suas visitas vagas adicionalis para o conforto dos mesmos. A localização privilegiada permite fácil acesso a serviços essenciais como supermercados, farmácias, escolas e opções de lazer como bares e restaurantes próximos ao Zaffari Ipanema. Tudo isso com a tranquilidade proporcionada pela guarita 24 horas do condomínio, garantindo segurança total para você e sua família desfrutarem plenamente cada momento neste lar especial. Venha conhecer esta oportunidade única de morar bem!
- Observações: Estuda propostas!
**Imagens:**

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### Casa - 10147

- Referência: 10147
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Hípica
- Zona: Sul
- Região: SUL
- Valor: R$ 570.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 136,00 m²
  - Área total: 150,00 m²
  - Área do terreno: 136,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Churrasqueira
  - Lareira
  - Mata nativa
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Living
  - Sala de estar
  - Sala de jantar
- Infraestrutura:
  - Aquecedor para água quente
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - Playground
  - Pomar
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Valor por m²: R$ 4.191,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 700,00/
- Descrição: Descubra seu novo lar na charmosa zona sul de Porto Alegre, no bairro Hípica! Esta casa espetacular é um convite ao conforto e elegância, pronta para receber sua família com todo o carinho que merece. Com 136 m² de área privativa, a residência oferece três dormitórios amplos, todos com suítes privativas, garantindo a tranquilidade e privacidade que você sempre sonhou. A sala de estar ampla e bem iluminada é perfeita para momentos em família ou para receber amigos em grande estilo. E não podemos esquecer da cozinha equipada com móveis planejados, ideal para quem ama cozinhar e deseja praticidade no dia a dia. Imagine-se desfrutando de dias agradáveis ao ar livre em seu próprio espaço gourmet com churrasqueira, perfeito para celebrar momentos especiais. Nos dias mais frios, a lareira tipo canadense (calefator)se torna o ponto de encontro da casa, proporcionando aquele calorzinho acolhedor que transforma qualquer noite em uma experiência única. Para os amantes da natureza, a presença de uma mata nativa com logo natural nos arredores, oferece um contato direto com a tranquilidade e beleza natural do local. E tudo isso sem abrir mão da segurança: o condomínio conta com guarita 24 horas, proporcionando paz de espírito para você e sua família. Além disso, a infraestrutura do condomínio oferece opções incríveis de lazer como playground para as crianças se divertirem à vontade, quadra de esportes para manter a saúde em dia e um pomar que traz frescor ao ambiente. O salão de festas com churrasqueira é ideal para confraternizações inesquecíveis. A localização é um diferencial à parte: próximo a bares e restaurantes renomados, escolas conceituadas, farmácias, shopping centers e supermercados. Todos os serviços essenciais estão ao seu alcance! Venha conhecer essa oportunidade única e faça deste imóvel o cenário dos seus melhores momentos!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 10146

- Referência: 10146
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Aberta dos Morros
- Zona: Sul
- Condomínio: Altos do Lago
- Valor: R$ 1.290.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 278,00 m²
  - Área total: 306,00 m²
  - Área do terreno: 278,00 m²
- Gerais:
  - Bancada suíte com2 pias
  - Lavabo
  - sacada
  - Terraço
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Aquecedor à gás
  - Churrasqueira coberta
  - Cooktop
  - ESPAÇO PISCINA
  - Forno elétrico
  - Garagem coberta
  - HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA
  - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT
  - Lareira
  - Mata nativa
- Cômodos:
  - Closet
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - 3 suítes
  - Área gourmet com churrasqueira
  - jardim de inverno
  - Lavanderia fechada
  - Sala de estar
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Aquecedor para água quente
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - BEACH TENNIS
  - Brinquedoteca
  - CAMPO DE FUTEBOL SOCIETY
  - Piscina adulto e infantil
  - Playground
  - Pomar
  - QUADRA DE TÊNIS
  - Salão de festas
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Valor por m²: R$ 775.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.200,00 | IPTU: R$ 2.800,00/anu
- Descrição: Descubra o privilégio de viver em uma residência contemporânea, projetada em 2023, com 278 m² de puro conforto e sofisticação. Esta casa em condomínio Altos do Lago, No excelente Residencial Lagos de Nova Ipanema, no tranquilo bairro Hípica, Zona Sul de Porto Alegre, oferece 3 suítes – sendo uma delas master, com bancada dupla, closet, hydro e sacada – além de lavabo, um dormitório auxiliar com banheiro completo, lavanderia fechada, 4 banheiros e 2 vagas cobertas. Destaque para a área gourmet, que além de bem equipada desfruta de um ambiente onde o destaque é a convivência com a natureza verde preservada e com a sobra de belas árvores frondosas. Cada detalhe demonstra requinte: móveis planejados, ar-condicionado, aquecedor a gás, cooktop, forno elétrico, lareira e hidráulica para água quente/fria. O amplo terreno de 306 m², com frente de 12,20 m, garante privacidade e um espaçoso jardim de inverno, perfeito para momentos de convívio e lazer ao ar livre. No coração do condomínio, desfrute de uma infraestrutura completa que estimula saúde e diversão: piscina adulto e infantil, espaço gourmet com churrasqueira coberta, salão de festas integrado, playground, quadras de tênis, beach tennis e futebol society, academia, praça fitness e pomar. Tudo isso emoldurado por mata nativa, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da segurança, com guarita 24 horas e vagas para visitantes. A conveniência está a poucos passos: bares, restaurantes, supermercados, farmácias, escolas, shopping e serviços bancários completam o cenário de praticidade. Seja para receber amigos em um jantar gourmet ou garantir o aconchego da família numa tarde de lareira, esta casa mobiliada é o cenário ideal para seus melhores projetos. Agende hoje mesmo sua visita e viva a exclusividade de um lar pensado em cada detalhe!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 3483602

- Referência: Código 3483602
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Bairro: Hípica
- Zona: Sul
- Região: SUL
- Condomínio: RESIDENCIAL LAGOS DE NOVA IPANEMA
- Valor: R$ 720.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 150,00 m²
  - Área total: 150,00 m²
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Garagem coberta
  - Lareira
- Infraestrutura:
  - Espaço gourmet
  - PISCINA INDOOR
- Lazer:
  - CAMPO DE FUTEBOL SOCIETY
  - Playground
  - Pomar
  - QUADRA DE TÊNIS
  - Salão de festas
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
- Valor por m²: R$ 5.538,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 850,00/
- Descrição: Bem-vindo ao seu novo lar no charmoso Residencial Lagos de Nova Ipanema, localizado no bairro Hípica, na desejada zona sul da cidade. Esta casa em condomínio é perfeita para quem busca conforto e praticidade em um só lugar. Com três dormitórios, incluindo uma suíte aconchegante com uma grande banheira de hidromassagem e espaço de sobra para a família ou visitas. São dois banheiros bem distribuídos e um lavabo, que garantem privacidade e comodidade para todos. Além disso, o imóvel conta com duas salas amplas que oferecem o ambiente ideal para momentos de lazer e descanso. A vaga de garagem coberta e com portão eletrônica, são diferenciais que trazem segurança e proteção ao seu veículo. Construída em 2013, a casa possui 150 m² de área total e privativa, além de uma área construída de 130 m², tudo isso em um terreno bem aproveitado. A fachada com desenho tradicional muita folhagem verde e com seis metros de frente confere charme à propriedade. No interior, ar condicionado noa suíte principal e móveis planejados na cozinha e nos banheiros proporcionam conforto e estilo aos ambientes. Para os momentos mais frios, a lareira é perfeita para aquecer as noites. Se você gosta de reunir amigos e familiares, a piscina particular e a churrasqueira integrada são um convite para deliciosos churrascos nos finais de semana. O condomínio oferece infraestrutura com sala de reuniões e espaço gourmet. Para os amantes do esporte, há quadras de esportes multiuso e ampla área gramada e arborizada para caminhadas e jogos ao ar livre ou mesmo passeio com os Pets. As crianças podem se divertir no playground enquanto você celebra eventos especiais no salão de festas com churrasqueira. E tudo isso próximo a conveniências como bares, restaurantes, escolas e farmácias. Sua nova vida começa aqui!
- Observações: Proprietário estuda permuta por apartamento de 3 ou 2 dormitóriows, com suíte, garagem coberta e que seja próximo de mercados. Bairros aceitáveis: Menino Deus, Cidade Baixa, Centro Histórico, Petrópolis, Santa Cecília, Jardim Botânico
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### Casa em Condomínio - Código 3464631

- Referência: Código 3464631
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Hípica
- Região: Sul
- Condomínio: Condomínio Francine 2
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 118,00 m²
  - Área total: 122,00 m²
  - Área do terreno: 118,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Aquecedor para água quente
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - Playground
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Valor por m²: R$ 3.813,00
- Taxas: Condomínio: R$ 50,00 | IPTU: R$ 380,00/
- Descrição: Imagine viver em um lugar onde a tranquilidade de um loteamento com características de condomínio se une ao conforto de uma casa moderna, diferenciada e completamente mobiliada. Esta é uma oportunidade única de adquirir uma residência com essa qualidade no Condomínio Francine 2, localizado na charmosa região da Hípica, em Porto Alegre. Com um projeto arquitetônico contemporâneo e de fino acabamento, esta casa construída em 2022 é perfeita para quem busca qualidade de vida e praticidade. São dois dormitórios, ambos suítes, sendo uma delas com sacada coberta e fechada com vidros e a outra com sacada e vista livre,  garantindo privacidade e conforto para toda a família. A sala ampla com lareira é o espaço ideal para reunir amigos ou relaxar após um longo dia. Além disso, o imóvel conta com um lavabo, área de serviço fechada, cozinha equipada, pátio coberto com polipropileno e laterais com janelas de vidro, garagem com pergolado coberto. Casa mobiliada com móveis planejados de muita qualidade em todos os ambientes. A oferta da proprietária nesse período de BLACK FRIDAY inclui no preço os aparelhos de ar condicionado (03) instalados nos dormitórios e no living, estofado, racks de parede, luminárias, lustres, mesa, cadeiras, lava roupa lava/seca vertical Samsung inox, forno de embutir, cooktop, exaustor, micro-ondas, refrigerador inox inverter e aquecedor a gás para água quente. Piso do living e da cozinha em porcelanato polido, lavabo com bancada em mármore travertino com cuba embutida e ferragens douradas. O imóvel fica localizado no Residencial Green, loteamento cercado, que além da segurança da guarita, fica localizado junto à avenida Juca Batista, em frente à inúmeros e variados estabelecimentos comerciais. Transporte público variado, com ônibus e lotações de diversas linhas, atendem as necessidades dos moradores.  O imóvel oferece infraestrutura completa para atender suas necessidades diárias e proporcionar momentos de lazer inesquecíveis. O aquecedor garante água q...
**Imagens:**

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### Casa - Código 3437851

- Referência: Código 3437851
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Aberta dos Morros
- Região: SUL
- Valor: R$ 325.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 48,10 m²
  - Área total: 48,10 m²
  - Área do terreno: 47,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Aquecedor para água quente
  - Vaga para visitantes
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Valor por m²: R$ 6.914,00
- Taxas: IPTU: R$ 450,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Aberta dos Morros, localizado na cidade de Porto Alegre / RS, região SUL, ponto de referência ZAFFARI HÍPICA. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, encontra-se mobiliado. Área Total de 48,10 m², Área Privativa de 48,10 m², Área Construída com 47,00 m², Área do Terreno com 81,40 m², Frente do terreno com 4,50 Metros, Fundos do terreno com 4,50 Metros, Lateral esquerda do terreno com 18,10 Metros, Lateral direita do terreno com 18,10 Metros. Valor do Imóvel R$ 325.000,00, IPTU R$ 450,00. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, garagem gradeada, espaço gourmet coberto, com churrasqueira, lavanderia coberta, banheiro com bancada de mármore e box de vidro, sistema de água quente central para uso na cozinha e no banheiro. Imóvel em ótimas condições de uso. Rua muito tranquilo e próxima de supermercados farmácias e comércio em geral. Residencial com guarita e vigilância motorizada 24 horas por dia. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Infraestrutura: Aquecedor para água quente, ESPAÇO GOURMET, Vaga para visitantes. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Serviços bancários. Segurança: Guarita 24 horas.  
**Imagens:**

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### Casa - 10141

- Referência: 10141
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Aberta dos Morros
- Valor: R$ 530.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 97,00 m²
  - Área total: 150,00 m²
  - Área do terreno: 97,00 m²
- Lazer:
  - Playground
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Valor por m²: R$ 5.463,00
- Taxas: IPTU: R$ 480,00/
- Descrição: Linda casa com 3 dormitórios, sendo um deles uma suíte, amplo living para 2 ambientes, sala de estar com pé direito duplo e muito iluminação natural, jardim de inverno, cozinha com churrasqueira integrada, banheiros e cozinha com bancada em mármore escuro, banheiros com fino acabamento e porcelanato até o teto, persianas automatizadas e 2 vagas para garagem. O Residence Park é um loteamento novo que fica nos fundos do Zaffari Hípica, junto a avenida Juca Batista onde uma  ampla estrutura comercial, além de colégios públicos e privados, laboratórios, clínicas médico/dentárias e grandes mercados, atendem todas as necessidades dos seus moradores. Venha conhecer!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410311915311696.jpg)
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### Casa em Condomínio - Código 3427640

- Referência: Código 3427640
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Aberta dos Morros
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Condomínio: CONDOMÍNIO URBANÍSTICO VILLAGIO DI NAPOLI
- Valor: R$ 450.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 137,50 m²
  - Área total: 137,50 m²
  - Área do terreno: 76,42 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Playground
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Valor por m²: R$ 56,00
- Taxas: IPTU: R$ 387,00/
- Descrição: Casa térrea, recém concluída, localizada em rua aberta mas em regime de condomínio, com 3 dormitórios, sendo um deles uma suíte, sala com pé direito duplo, churrasqueira, quintal com espera para piscina, espaço garagem para um carro, piso em porcelanato, banheiros com porcelanato no piso e nas paredes. Espera para a instalação de aquecedor para água quente, mas também com opção de banho quente com eletricidade. Esperas para a instalação de ar condicionado, churrasqueira e área de serviço cobertas, aberturas em alumínio preto.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241030165246821.jpg)
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- ![Imagem 8](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410301652586008.jpg)
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### Casa - Código 3427458

- Referência: Código 3427458
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Aberta dos Morros
- Zona: Sul
- Valor: R$ 450.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 140,00 m²
  - Área total: 140,00 m²
  - Área do terreno: 83,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Infraestrutura:
  - Praça fitness
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - Playground
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Valor por m²: R$ 5.421,00
- Taxas: IPTU: R$ 380,00/
- Descrição: Casa térrea de esquina, recém concluída, com 3 dormitórios, sendo um deles uma suíte, no Loteamento Residence Park, excelente residencial localizado nos fundos do novo Zaffari Hípica, ampla sala com lareira em mármore, esperas para a instalação de ar condicionado, sistema de aquecimento d’água  com opções de luz e gás, abertura em alumínio preto, churrasqueira, espaço garagem para dois carros. Aceita financiamento habitacional. Estuda dação de imóveis e carros, consulte. Venha conhecer!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410301555194724.jpg)
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### Casa em Condomínio - Código 3419065

- Referência: Código 3419065
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Bairro: Hípica
- Região: ZONA SUL
- Condomínio: Condomínio Village Ipanema
- Valor: R$ 369.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
  - Área total: 100,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - Piscina adulto e infantil
  - Playground
  - Salão de festas
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Valor por m²: R$ 3.800,00
- Taxas: Condomínio: R$ 470,00 | IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: Imagine viver em um lugar onde conforto, segurança e lazer se encontram em perfeita harmonia. Esta casa encantadora no Condomínio Village Ipanema, localizada na prestigiada região da Hípica, Zona Sul, é o refúgio dos seus sonhos. Com 100 m² de área privativa, este imóvel oferece um espaço ideal para quem busca qualidade de vida. A casa possui dois dormitórios, incluindo uma suíte aconchegante que garante a privacidade que você merece. Além disso, são dois banheiros estrategicamente distribuídos para atender às necessidades do dia a dia com praticidade. O charme deste imóvel não se limita ao seu interior mobiliado e cuidadosamente planejado. As comodidades vão além das paredes da sua nova casa. O condomínio oferece infraestrutura completa para proporcionar momentos inesquecíveis com sua família e amigos. Imagine desfrutar de um espaço gourmet ou relaxar à beira de uma piscina refrescante nos dias quentes. Para as crianças, o playground é o local perfeito para diversão garantida. E para aqueles que gostam de manter a forma, a praça fitness está à disposição a qualquer hora do dia. Localizado próximo a escolas, farmácias e grandes supermercados como Zaffari e Desco, o condomínio também oferece fácil acesso a serviços bancários e shoppings centers, tornando seu dia a dia ainda mais prático e conveniente. Com segurança 24 horas na guarita e portão eletrônico, você terá tranquilidade total ao chegar em casa após um longo dia. Com duas vagas de garagem à disposição, esta propriedade é verdadeiramente um tesouro escondido esperando para ser descoberto por você! Não perca esta oportunidade singular de transformar seu sonho em realidade por apenas R$ 380.000!
- Observações: Está com corretora exclusiva, prazo de 6 meses.
**Imagens:**

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- ![Imagem 8](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410251219182111.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410251219191153.jpg)
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### Casa em Condomínio - Código 3407121

- Referência: Código 3407121
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Xangri-Lá
- Bairro: REMANSO
- Região: REMANSO
- Condomínio: SUNSET XANGRILÁ
- Valor: R$ 1.960.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 212,00 m²
  - Área total: 250,00 m²
  - Área do terreno: 212,00 m²
- Gerais:
  - Terminal 110V
  - Terminal 220V
  - Móveis planejados mais mobília
  - Lavabo
  - sacada
  - Suíte master
  - Móveis Planejados
  - Aquecedor à gás
  - Churrasqueira
  - Churrasqueira coberta
  - Cooktop
  - ELÉTRICA DISPONÍVEL P/ FOTOVOLTÁICO
  - ESPAÇO PISCINA
  - Forno elétrico
  - HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA
  - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT
  - Lareira
  - Micro ondas
- Cômodos:
  - 4 suítes
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Área gourmet com churrasqueira
  - Lavabo
  - Sala de estar
  - Sala de jantar
- Infraestrutura:
  - Área verde
  - Quadra poliesportiva
  - Zelador
  - Academia
  - Espaço gourmet
  - Pet place
  - PISCINA INDOOR
  - Praça fitness
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - BEACH TENNIS
  - CAMPO DE FUTEBOL SOCIETY
  - Piscina
  - Piscina adulto e infantil
  - Playground
  - QUADRA DE TÊNIS
  - Salão de festas
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Valor por m²: R$ 10.849,00
- Taxas: Condomínio: R$ 850,00 | IPTU: R$ 3.800,00/
- Descrição: Descubra o refúgio perfeito para você e sua família na deslumbrante casa em condomínio SUNSET XANGRILÁ, situada no charmoso bairro Remanso, na cidade de Xangri-Lá, RS. Este imóvel é um verdadeiro sonho realizado, oferecendo tudo o que há de melhor para quem busca conforto, segurança e lazer a poucos passos da Praia de Remanso. Com quatro suítes impecáveis, esta residência é ideal para acolher sua família com todo o espaço necessário. A casa, construída em 2024, conta ainda com lavabo e quatro banheiros modernos, cozinha mobiliada com refrigerador, forno e micro, além de uma ilha com bancada em granito com cooktop e pia. Ampla churrasqueira integra o espaço gourmet, pronta  para atender as necessidades dos proprietários e seus convidados.  Uma sala ampla, com muita iluminação natural, proporciona espaço para diversos ambientes e propostas. Com uma área total de 250m² e uma área privativa de 212m², cada detalhe foi pensado para garantir praticidade e sofisticação. O condomínio oferece infraestrutura completa: academia completa para manter seu estilo de vida saudável, pet place para os momentos de diversão dos seus animais de estimação, belíssimo playground para a criançada, quadras de beach tênis, quadra poliesportiva, quiosque com churrasqueira, espaço gourmet, quadra de vôlei, quadra de tênis aberta, e uma praça fitness ao ar livre. Além disso, as vagas para visitantes garantem comodidade nas suas recepções. O lazer é garantido com piscinas adulto e infantil, além de uma piscina indoor com duas raias de 20 metros, playgrounds para as crianças se divertirem à vontade e um salão de festas com churrasqueira onde você poderá realizar eventos memoráveis. O entorno do condomínio não deixa a desejar: bares e restaurantes variados, farmácias sempre à mão e até mesmo um shopping center, estão nas proximidades. Tudo isso envolto por um sistema de segurança robusto com guarita 24 horas. Não perca tempo! Aproveite a oferta especial para pagamento à vista por R$1.960.000,00 – es...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410171312172686.jpg)
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### Casa em Condomínio - 10140

- Referência: 10140
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Aberta dos Morros
- Valor: R$ 820.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 160,00 m²
  - Área total: 160,00 m²
- Valor por m²: R$ 5.125,00
- Descrição: Belíssimo imóvel  de 160m² no Condomínio Villa Amalfi, composto por 03 dormitórios, sendo uma suíte com banheira de hidromassagem e sacada, sala de estar com lareira, amplo living com dois ambientes, cozinha, área de serviço, 02 vagas na garagem e amplo pátio.  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 10134

- Referência: 10134
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Cavalhada
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 414,00 m²
  - Área total: 800,00 m²
  - Área do terreno: 414,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - Piscina
  - Playground
  - Pomar
  - Salão de festas
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Valor por m²: R$ 5.314,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.900,00 | IPTU: R$ 2.200,00/
- Descrição: Maravilhosa casa em condomínio de 3 dormitórios com sacada, sendo um deles uma suíte, um enorme e lindo jardim com 800 metros de terreno com piscina, pomar e horta! Living elevado em tabuão, com lareira e janelões de peitoril baixo com vista para o jardim, lavabo, sala de jantar, escritório, cozinha, lavanderia, dependência de empregada completa (com banheiro), adega e salão de festas com churrasqueira, garagem para 4 carros. Com infraestrutura de clube e portaria 24hs. Uma enorme área verde preservada com mata nativa e lago, salão de festas, quadra  esportiva, quadra de tênis, quiosques, playground, e um lindo paisagismo. Sinta-se num verdadeiro jardim botânco, mas com muita exclusividade.
**Imagens:**

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### Casa - 10124

- Referência: 10124
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Hípica
- Valor: R$ 620.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 110,00 m²
  - Área total: 185,86 m²
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Valor por m²: R$ 5.636,00
- Descrição: Excelente casa térrea de 3 dormitórios sendo um deles uma suíte, sala de jantar e sala de estar com pé direito duplo, banheiro social com iluminação natural, área gourmet coberta e com churrasqueira, lavanderia coberta e fechada, lavabo e espaço para a instalação de piscina. Estacionamento/garagem para dois carros. A casa faz parte do complexo Residencial Lagos de Nova Ipanema na zona sul de Porto Alegre, lugar com destaque pela segurança e qualidade de vida. Venha conhecer o Lagos e agende uma visita no seu próximo imóvel.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 10123

- Referência: 10123
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Vila Nova
- Condomínio: ALPHAVILLE LOMBARDIA
- Valor: R$ 2.890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 330,00 m²
  - Área total: 560,00 m²
  - Área do terreno: 330,00 m²
- Gerais:
  - SPA / Hidromassagem
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - Piscina
  - Piscina adulto e infantil
  - Playground
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Valor por m²: R$ 7.242,00
- Descrição: Excelente casa em construção no Condomínio Alphaville Lombardia, com prazo de entrega após a venda de no máximo 90 dias. São 330 metros quadrados de construção com 4 dormitórios suítes, 01 dependência de serviço, 01 escritório, área gourmet com churrasqueira, lavabo, 6 banheiros. Área de lazer com SPA, piscina em concreto e sauna. Garagem para até 6 carros. Ampla sala de estar com lareira diferenciada com característas de visualização externa. A casa possui vista livre para extensa área verde. Garagem com portão automatizado e acesso interno para as dependências da residência. Um eficiente sistema fotovoltáico atende toda a necessidade do clube social e suas dependências sociais e desportivas. • O Clube do Condomínio Alphaville Porto Alegre possui 47.581 m², oferecendo a seus moradores um excelente espaço para prática de esportes, recreação e convívio social. As trilhas fazem uma perfeita integração entre as áreas de lazer e as áreas verdes, trazendo um gostinho de interior a quem mora neste lugar. Possui sala de estar, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, playground, fitness, piscinas, quadra de tênis, quadra poliesportiva, campo de futebol e quadra de vôlei de praia. A Administração do Condomínio é feita por meio da Associação de Moradores, característica dos empreendimentos Alphaville, AUTOGESTÃO. A Associação de Moradores visa, além de outros: Incrementar a qualidade de vida e a cordialidade nas relações dos Associados bem como entre estes e os frequentadores dos residenciais; representar os Associados na defesa dos direitos coletivos; administrar a manutenção, limpeza, vigilância e conservação dos residenciais e clube, das áreas verdes, áreas livres condominiais, áreas de preservação permanentes, bem como a implementação de melhorias nelas. • FONTE: Condomínio Alphaville Porto Alegre
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 10115

- Referência: 10115
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Vila Nova
- Zona: Sul
- Condomínio: ALPHAVILLE LOMBARDIA
- Valor: R$ 2.690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 270,00 m²
  - Área total: 619,00 m²
  - Área do terreno: 270,00 m²
- Valor por m²: R$ 9.962,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.900,00 | IPTU: R$ 2.800,00/
- Descrição: Excelente casa térrea, completamente mobiliada, com 270 m², 3 dormitórios, sendo 3 suítes e mais um escritório, que pode ser transformado em um 4º dormitório. Living integrado amplo com 100 m², lavanderia equipada e pronta para uso, lareira, churasqueira/parrilla, forno de pizza, garagem coberta para 2 carros e integrada à casa, pátio com pergolado e espera para piscina. O condomínio ALPHAVILLE, além de uma segurança ativa e com portaria 24 horas, oferece uma estrutura social completa, com bar/restaurante, piscinas, salões de festa, quadras de esporte ao ar livre, áreas de caminhada junto à reserva ambiental, quadra de tênis coberta e muita área verde nativa, além de estar socialmente integrada a um projeto de sustentação ambiental. Agende a sua visita e venha conhecer o imóivel e esse lugar tão diferenciado.  
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### Casa em Condomínio - 10114

- Referência: 10114
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Hípica
- Zona: Sul
- Condomínio: CONDADO DE NOVA IPANEMA
- Valor: R$ 559.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 88,00 m²
  - Área total: 132,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Valor por m²: R$ 6.352,00
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00 | IPTU: R$ 450,00/
- Descrição: Casa térrea de qualidade, recém concluída, com 3 dormitórios, sendo um deles uma suíte. Piso em porcelanato, tomadas elétricas em 110V e 220V. Espera para a instalação de condicionador de ar tipo Split, lareira , churrasqueira com pia auxiliar, área de serviço coberta. Condomínio com estrutura social completa, com salão de festas equipado com fogão, refrigerador duplex, churrasqueira, micro-ondas, louça, talheres, etc..., quiosque com churrasqueira, academia com aparelhos, Wi-Fi, sala de reuniões tipo home office, playground, piscinas infantil e adulto. Portaria 24 horas. Venha conhecer este imóvel recém concluído e pronto para venda. Agende sua visita. – ESTUDA DAÇÃO E CARRO
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### Casa em Condomínio - 10118

- Referência: 10118
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Hípica
- Zona: Sul
- Valor: R$ 799.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 169,00 m²
  - Área total: 175,00 m²
  - Área do terreno: 169,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Churrasqueira
  - HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA
  - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PARA SPLIT
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - 2 suítes
  - Lavabo
  - Sala de estar
  - Sala de jantar
- Infraestrutura:
  - Aquecedor para água quente
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - Playground
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Valor por m²: R$ 4.727,00
- Taxas: Condomínio: R$ 410,00 | IPTU: R$ 1.600,00/
- Descrição: Imagine-se vivendo em um verdadeiro refúgio de conforto e estilo, situado no prestigiado condomínio Reserva Lagos de Nova Ipanema I, no charmoso bairro Hípica, em Porto Alegre. Este sobrado seminovo, oferece tudo o que você precisa para uma vida plena e sofisticada. Com quatro dormitórios amplos, sendo duas suítes – uma delas no andar térreo e outra no superior com closet – a casa proporciona privacidade e conveniência para toda a família. A suíte principal ainda conta com espera para banheira tipo Jacuzzi, ideal para momentos relaxantes após um longo dia. As salas de estar e jantar são integradas, criando um ambiente perfeito para receber amigos e familiares com charme e elegância. O imóvel é todo mobiliado e possui acabamentos de alta qualidade que incluem móveis planejados na cozinha nova, que se destaca pela iluminação natural abundante. A área de lazer é um dos grandes destaques desta residência: uma piscina refrescante convida você a aproveitar os dias ensolarados sem sair do conforto do seu lar. Além disso, a casa está equipada com ar condicionado e instalações elétricas prontas para split, garantindo conforto térmico em todas as estações do ano. Para completar, a churrasqueira é perfeita para aqueles momentos descontraídos de confraternização. Localizado na zona sul de Porto Alegre, o condomínio oferece infraestrutura completa com playground e vagas para visitantes. A região é repleta de comodidades: bares e restaurantes sofisticados, escolas renomadas, farmácias bem abastecidas, shopping centers modernos e supermercados prontos para atender suas necessidades diárias estão todos ao alcance. Além disso, serviços bancários nas proximidades garantem praticidade no dia a dia. Venha conhecer este imóvel incrível e descubra como ele pode transformar sua rotina em uma experiência única de conforto e bem-estar!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410251719278044.jpg)
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### Apartamento - Código 3057030

- Referência: Código 3057030
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: NONOAI
- Zona: Sul
- Valor: R$ 350.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 55,00 m²
  - Área total: 96,45 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Aquecedor para água quente
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - Playground
  - Salão de festas
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Valor por m²: R$ 600,00
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00 | IPTU: R$ 400,00/
- Descrição: Você está em busca de um excelente apartamento na zona sul de Porto Alegre? Então não pode deixar de conhecer essa incrível oportunidade! O RESIDENCIAL PLAZA CRISTAL é o lugar perfeito para você e sua família viverem com todo o conforto e comodidade que merecem. Com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, esse apartamento é ideal para quem busca um espaço aconchegante e funcional. Além disso, ele já vem mobiliado, com móveis planejados nos ambientes, sala de jantar, cristaleira, sofá com encosto reclinável, televisor, rack na sala de estar, banheiro com box de vidro, área de serviço com bancada de granito e cuba de inox, lava/seca Samsung, aquecedor d´água, micro ondas, fogão Cônsul espelhado/inox, , exaustor de fogão, refrigerador duplex Frost Free de inox, condicionador de ar tipo SPLIT, o que significa que você não precisa se preocupar em comprar móveis e eletros novos. Tudo foi pensado nos mínimos detalhes para proporcionar uma experiência única de moradia. Com uma área total de 96,45 m² e uma área privativa de 55,00 m², esse imóvel oferece espaço de sobra para você e sua família desfrutarem de momentos especiais juntos. E não podemos deixar de mencionar as características que fazem desse apartamento ainda mais especial, como o ar condicionado, os móveis planejados e o portão eletrônico, que garantem conforto e segurança. Além disso, o RESIDENCIAL PLAZA CRISTAL conta com uma ótima infraestrutura social, além de um mercado self service de conveniências. E para os momentos de lazer, você poderá desfrutar do playground, dos quiosques com churrasqueira e do salão de festas, perfeito para receber amigos e familiares. Localizado próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e serviços bancários, esse apartamento oferece toda a conveniência que você precisa no seu dia a dia. E para garantir a sua segurança, o condomínio conta com guarita 24 horas. Não perca essa oportunidade única de adquirir um apartamento mobiliado e totalmente financiável! ...
**Imagens:**

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### Casa - 10129

- Referência: 10129
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Hípica
- Zona: Sul
- Valor: R$ 599.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Cozinha
- Lazer:
  - Playground
- Taxas: IPTU: R$ 815,00/
- Descrição: Imóvel  de 3 pavimentos localizado do Complexo Residencial Lagos de Nova Ipanema, composto por 4 dormitórios, sendo 1 suíte com móveis planejados e ar condicionado split. Ainda, há outro quarto com móveis planejados e ar condicionado split. O sotão, atualmente utilizado como sala de TV, também possui split e pode ser transformado em outro dormitório, se necessário. Ademais, a residência possui cozinha planejada, churrasqueira com pia e armário e piscina aquecida com painéis solares.  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 10126

- Referência: 10126
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Vila Nova
- Zona: Sul
- Região: Zona Sul
- Condomínio: ALPHAVILLE TOSCANA
- Valor: R$ 2.130.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 578,00 m²
  - Área total: 558,00 m²
  - Área do terreno: 310,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - Brinquedoteca
  - Piscina
  - Piscina adulto e infantil
  - Playground
  - Pomar
  - Salão de festas
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Valor por m²: R$ 709,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.600,00 | IPTU: R$ 2.400,00/
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda, ALPHAVILLE TOSCANA no bairro Vila Nova, localizado na cidade de Porto Alegre / RS, situado na zona Sul, região Zona Sul, ponto de referência APLPHAVILLE VILA NOVA. Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 3 banheiros, 2 lavabos, escritório, piscina, instalações prontas para sistemas de aquecimento solar e fotovoltáico. 2 vagas cobertas de garagem, 2 salas, localizado em condomínio, construído no ano de 2022. Área Total de 558,00 m², Área Privativa de 578,00 m², Área Construída com 310,00 m², Área do Terreno com 558,00 m². Valor do Imóvel R$ 2.260.000,00, IPTU R$ 2.400,00, Valor do Condomínio R$ 1.600,00. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, Escritório. Infraestrutura: Academia, Praça fitness, Vaga para visitantes. Lazer: Brinquedoteca, Piscina, Piscina adulto e infantil, Playground, Pomar, Salão de festas com churrasqueira, Quiosques com churrasqueiras, áreas de preservação com mata nativa, trilhas ecológicas Segurança: Guarita 24 horas.  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 10106

- Referência: 10106
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Hípica
- Zona: Sul
- Valor: R$ 980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 153,00 m²
  - Área total: 300,00 m²
- Lazer:
  - Playground
  - Salão de festas
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 850,00 | IPTU: R$ 1.500,00/
- Descrição: Casa térrea com 153m² privativos em lote de 300m² no Condomínio Ipanema Moutain Ville, composta por 03 suítes, sendo a principal com sacada, 04 banheiros, living para 02 ambientes com lavabo, cozinha com espera para horta integrada, varanda com churrasqueira, lavanderia e 02 vagas cobertas na garagem. O Condomínio Ipanema Moutain Ville está localizado em uma das principais avenidas da zona sul de Porto Alegre, próximo de redes educacionais, supermercados, rede bancária, jardins, entre outras conveniências. Ainda, o mesmo conta com excelente infraestrutura de segurança e lazer, com portaria 24 horas, praças arborizadas, quadra de futebol, quadra de tênis, salão de festas e playground.
**Imagens:**

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- ![Imagem 7](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230331001647634182.jpg)
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### Casa em Condomínio - 10121

- Referência: 10121
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Vila Nova
- Zona: Sul
- Valor: R$ 2.490.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 300,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Praça fitness
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - Piscina
  - Piscina adulto e infantil
  - Playground
  - Salão de festas
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Valor por m²: R$ 883,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.450,00 | IPTU: R$ 3.500,00/
- Descrição: Linda casa térrea de 300 m². Projeto contemporânea dando ênfase à iluminação e muita visibilidade na área social, mas preservando a privacidade dos aposentos íntimos. São 4 suítes, sendo uma delas com amplo closet e pia dupla, esculpida, além de uma suíte com opção para um serviçal. Lavanderia fechada com porta para a área de serviço lateral.  Piscina moldada em concreto e revestida com cerâmica em tons azulados, cozinha com churrasqueira e móveis planejados. Aproveitando o desnível a casa oferece uma garagem fechada com escada interna para até quatro veículos. Elétrica e hidráulica prontos para a instalação de sistemas fotovoltáico e aquecimento solar, além de um reservatório de água com capacidade de 2 mil litros. Os materiais empregados na obra, de excelente qualidade, dão destaque ao acabamento primoroso desse imóvel. O Condomínio Lombardia tem acesso direto ao clube social do Alphaville. Academia, piscinas, salões de festas, restaurante e diversas quadras de esporte atendem todas as necessidades dos moradores do complexo Alphaville.  Agende uma visita e venha comprovar  que morar bem e com muita qualidade de vida não fica tão distante do tumulto diário.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230327152653662285.jpg)
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### Casa em Condomínio - 10120

- Referência: 10120
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Vila Nova
- Zona: Sul
- Valor: R$ 2.490.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 300,00 m²
  - Área total: 300,00 m²
- Gerais:
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Aquecedor para água quente
  - Praça fitness
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - Piscina
  - Piscina adulto e infantil
  - Playground
  - Salão de festas
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Valor por m²: R$ 966,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.300,00
- Descrição: Casa de altíssimo padrão no Condomínio Alphaville Toscana, composta por 4 suítes, sendo a principal com amplo closet, banheira dupla de hidromassagem e sacada. Ainda, conta com mais um ambiente no segundo andar que pode ser utilizado como escritório. A mesma conta com amplo living com cozinha integrada, lavanderia fechada e garagem para 6 carros. O imóvel conta com espera para a instalação de energia fotovoltaica, para elevador panorâmico e para piscina. O  elevador panorâmico poderá ser incluído previamente ao custo de R$ 100.000,00 (cem mil reais). Uma piscina de alvenaria com prainha poderá ser incluída ao custo de R$ 100.000,00 (cem mil reais).  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410051140386637.jpg)
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- ![Imagem 4](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410051140448309.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410051140488743.jpg)
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- ![Imagem 8](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410051140545419.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410051140575209.jpg)
- ![Imagem 10](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410051140597635.jpg)


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### Sítio - Código 2614494

- Referência: Código 2614494
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Lageado
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 5,50 m²
  - Área total: 5,50 m²
**Imagens:**

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### Casa - Código 2596331

- Referência: Código 2596331
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Aberta dos Morros
- Região: ZONA SUL
- Valor: R$ 500.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 130,00 m²
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Gerais:
  - Garagem
  - Terminal 110V
  - Terminal 220V
  - sacada
  - Churrasqueira
  - Churrasqueira coberta
  - HIDRÁULICA PARA ÁGUA QUENTE/FRIA
  - Lareira
- Cômodos:
  - 01 suíte
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Área gourmet com churrasqueira
  - Lavabo
  - Lavanderia fechada
  - Sala de estar
  - Sala de jantar
- Infraestrutura:
  - Área verde
  - Espaço pet
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - Playground
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Valor por m²: R$ 446,00
- Taxas: IPTU: R$ 600,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Aberta dos Morros, localizado na cidade de Porto Alegre / RS, região ZONA SUL, ponto de referência ZAFFARI HÍPICA. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, construído no ano de 2022, aceita permuta. Área Total de 180,00 m², Área Privativa de 180,00 m², Área Construída com 130,00 m², Área do Terreno com 125,00 m², Frente do terreno com 5,00 Metros, Fundos do terreno com 5,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 25,00 Metros, Lateral direita do terreno com 25,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 580.000,00, IPTU R$ 600,00, O valor do IPTU é estimado por se tratar de casa nova. Pode dar menos. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Infraestrutura: Vaga para visitantes. Lazer: Playground. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Serviços bancários.  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 2489467

- Referência: Código 2489467
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Hípica
- Zona: Sul
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 170,00 m²
  - Área total: 317,00 m²
- Valor por m²: R$ 588,00
- Taxas: Condomínio: R$ 960,00 | IPTU: R$ 1.800,00/
- Descrição: Casa no condomínio Mountain Ville ,amplo living para 02 ambientes, cozinha americana com móveis planejados, lavabo, espaço gourmet e pátio com piscina. No segundo pavimento 03 dormitórios, suíte com closet, tendo no terceiro pavimento sendo um sótão/escritório. Condomínio com total infra de clube, salão de festas, praças, campo de futebol , quadra de tênis, trilha e portaria 24 horas. Ótima localização 5 mim do Zaffari Hípica.
**Imagens:**

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### Casa - Código 2342429

- Referência: Código 2342429
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Hípica
- Zona: Sul
- Valor: R$ 340.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 94,00 m²
  - Área total: 102,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 400,00/
- Descrição: Excelente sobrado (último), no loteamento Hípica Boulevard, com duas suítes, living com dois ambientes, sala de estar com lareira, cozinha, área de serviço e pátio. Ótima localização, próxima ao Zaffari Hípica.  Agende sua visita!
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### Casa em Condomínio - 10130

- Referência: 10130
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Hípica
- Condomínio: JARDINS DO LAGO II
- Valor: R$ 790.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 145,00 m²
  - Área total: 145,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - Piscina adulto e infantil
  - Playground
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Valor por m²: R$ 496,00
- Taxas: Condomínio: R$ 420,00 | IPTU: R$ 1.200,00/
- Descrição: Casa, tipo sobrado, de 03 dormitórios (01 suíte) no Condomínio Jardins do Lago II, com lareira, churrasqueira, cozinha e banheiros com móveis planejados, sistema de água quente central a gás e com opção de chuveiros elétricos, 03 aparelhos de ar condicionado do tipo Split, piso porcelanato polido nas áreas sociais e laminado de madeira nos dormitórios, box para 02 carros. Condomínio com estrutura social completa, com piscinas, academia, playground, salão de festas, mercado interno tipo SMART STORE, segurança ativa com portaria 24 horas. O Condomínio faz parte do Complexo Residencial do Lago, projetado para oferecer bem-estar e tranquilidade a seus moradores. Entregue em março de 2007, o empreendimento faz parte de um ambicioso projeto formado por loteamentos residenciais e condomínios horizontais fechados. O Residencial Lagos de Nova Ipanema fica perto de todas as comodidades da Zona Sul de Porto Alegre: supermercados, bancos, shopping-centers, postos de conveniência e comércio em geral. O empreendimento conta com uma infraestrutura de altíssima qualidade, com pavimentação em blocos de concreto, esgoto cloacal e pluvial, praça recreativa e quadra poliesportiva. No centro do complexo ainda há uma praça arborizada com lago, ideal para uma caminhada relaxante ao final da tarde ou para um chimarrão entre amigos. Não se preocupe com a segurança: o Residencial Lagos de Nova Ipanema é cercado por muros e segurança 24 horas por dia, com profissionais que monitoram os acessos de entrada e saída. Tudo para você poder construir ou comprar a casa dos seus sonhos com absoluta certeza de viver num local muito seguro e com muita qualidade de vida.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410251656113790.jpg)
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### Casa - Código 2300010

- Referência: Código 2300010
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Guarujá
- Valor: R$ 495.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 131,00 m²
  - Área total: 231,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: Casa 3 suítes com 131 m² à venda no Loteamento Caminhos do Sol, Bairro Guarujá. Sua oportunidade de morar bem, na Zona Sul de Porto Alegre está aqui! Este imóvel com 3 suítes, living, e cozinha integrada, área de serviço com churrasqueira e um ótimo pátio nos fundos. No primeiro pavimento 2 suítes com espaço amplas e no andar superior uma suíte master ou o espaço pode ser transformado em sala e tv. Rua tranquila que dá para fazer quase tudo a pé! Essa casa e ideal para você e sua família viverem com muito conforto. Em frente possuí espaço para duas vagas e isto tudo muito próximo de supermercado, posto de saúde, escolas e transporte coletivo. Venha conhecer.
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- ![Imagem 1 (principal)](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410251456005347.jpg)
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### Casa em Condomínio - 0050

- Referência: 0050
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Hípica
- Zona: Sul
- Condomínio: MIRANTE DO LAGO
- Valor: R$ 1.950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 260,00 m²
  - Área total: 332,00 m²
  - Área do terreno: 260,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Aquecedor para água quente
  - Praça fitness
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - Brinquedoteca
  - Piscina
  - Piscina adulto e infantil
  - Playground
  - Pomar
  - Salão de festas
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Segurança:
  - Guarita 24 horas
- Valor por m²: R$ 7.500,00
- Taxas: Condomínio: R$ 950,00 | IPTU: R$ 2.500,00/
- Descrição: Sobrado de 260 m² num terreno de 12 x 30, com 5 dormitórios, 4 suítes, hidromassagem, churrasqueira, lareira, cozinha, piscina. Excelente casa composta de 5 dormitórios sendo: um dormitório na parte inferior tipo suíte/lavabo e 3 dormitórios/suíte na parte superior, sendo 1 master com closet e sacada, mais um dormitório/escritório.  Imóvel mobiliado com móveis planejados em todos os ambientes, living 2 ambientes, lareira, cozinha americana montada, espaço gourmet envidraçado com churrasqueira e vista para a piscina, lavanderia fechada com saída lateral da casa, despensa/depósito e 2 vagas cobertas de garagem. Sacadas da casa com vista para extensa área verde de preservação. Sistema hidráulico de aquecimento d’água central. Condomínio com estrutura social completa, com salão de festas, academia, quadra de tênis, quadra poliesportiva, piscinas adulto e infantil, playground e uma bela área de plantio de verduras frutas. Portaria 24 horas e controle do perímetro por câmeras de alta definição. O condomínio fica localizado no complexo “Residencial Lagos de Nova Ipanema”, considerado um dos melhores loteamento residencial da zona sul de Porto Alegre, devido principalmente a segurança oferecida pela Associação do Lagos e o cuidado com as praças e o bem estar da comunidade local.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410231637284006.jpeg)
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- ![Imagem 8](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410231637328708.jpeg)
- ![Imagem 9](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410231637329908.jpeg)
- ![Imagem 10](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410231637344438.jpeg)


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### Casa - Código 2046136

- Referência: Código 2046136
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Hípica
- Região: SUL
- Valor: R$ 680.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 190,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Infraestrutura:
  - Aquecedor para água quente
  - Vaga para visitantes
- Lazer:
  - Salão de festas com churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Serviços bancários
- Valor por m²: R$ 378,00
- Taxas: IPTU: R$ 950,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Hípica, localizado na cidade de Porto Alegre / RS, região SUL, ponto de referência Zaffari Hípica. Área Construída com 190,00 m², Área do Terreno com 300,00 m², Frente do terreno com 10,00 Metros, Fundos do terreno com 10,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 30,00 Metros, Lateral direita do terreno com 30,00 Metros. .: Casa térrea de esquina com 3 dormitórios na avenida Edgar Pires de Castro,  com  01 suíte, sala de jantar, sala de estar com lareira, lavanderia, banheiro social, espaço de lazer coberto e com churrasqueira,  e a opção do uso desse espaço para garagem de 2 carros. Na rua lateral o imóvel possui uma grande garagem coberta/pavilhão para 04  carros ou depósito. Excelente opção de moradia com aproveitamento comercial. Próximo à rótula da Edgar com a Juca Batista. Estudo permuta. Agende sua visita. Valor do Imóvel R$ 720.000,00, IPTU R$ 950,00. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa. Infraestrutura: Aquecedor para água quente, Vaga para visitantes. Lazer: Salão de festas com churrasqueira. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Serviços bancários.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410251622407449.jpg)
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- ![Imagem 3](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410251622427687.jpg)
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### Casa - 0049

- Referência: 0049
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Ipanema
- Zona: SUL
- Valor: R$ 780.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 370,00 m²
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 418,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.200,00/
- Descrição: Excelente casa com 03 dormitórios(01 suíte), terreno de 370 m² (matrícula com 336 m², mais área de 30 m² de área de servidão. Água quente central, piso de dormitório revestido em laminado de madeira, demais peças em porcelanato. Ampla cozinha com móveis planejados. Sala de ginástica. Jardim com possibilidades de instalação de uma piscina. O imóvel está em ótimas condições de uso. Garagem coberta que permite até 03 carros. O imóvel fica próximo de mercados(Zaffari da Juca), bancos e comércio em geral. Rua arborizada e muito calma. O local por ser muito próximo de uma grande via de circulação(Juca Batista), permite diversas opções de locomoção.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507281503557398.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507281503546877.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507281503583779.jpg)
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- ![Imagem 5](http://www.hipicaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507281503578784.jpg)
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*Atualizado em: 08/06/2026 17:31:31*
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